Дело №

УИД: 43RS0№-94

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

11 июня 2025 года г. Советск

Кировской области

Советский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Ефимовых И.Н., 

при секретаре судебного заседания Головиной Я.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-153/2025 по иску ФИО5 к администрации муниципального образования Советское городское поселение Советского района Кировской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Советское городское поселение Советского района Кировской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО8 Наследниками после его смерти являются она – ФИО16 (ФИО15) Е.В., и её сестра ФИО3 На момент смерти наследодателю принадлежал объект недвижимости – 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 49,5 кв. метров, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность гражданину № от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически в площадь данной квартиры - 49,5 кв. метров входят площади двух квартир – 

<

адрес> - 25 кв. метров, и 

<

адрес> - 24, 5 кв. метров, что подтверждается сведениями, представленными из Единого государственного реестра недвижимости, Советского представительства КОГБУ «БТИ». Право собственности на данные объекты недвижимости при жизни наследодателем не были зарегистрированы в Управлении Росреестра в установленном законом порядке. Она и её сестра ФИО3 обратились к нотариусу Советского нотариального круга Кировской области ФИО9 с заявлениями о принятии наследства после смерти отца. Полагает, что, поскольку спорные объекты недвижимости – 

<

адрес> №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, при жизни принадлежали наследодателю ФИО8, то они подлежат включению в наследственную массу после его смерти.

Ссылаясь на ст. ст. 12, 218, 219, 223, 1110, 1111, 1112, 1113, 1114, 1153, 1154, ГК РФ, просит установить факт принятия ею – ФИО5 наследства, открывшегося после смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 

<

адрес>, площадью 25 кв. метров, кадастровый №, и 

<

адрес>, площадью 24,5 кв. метров, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО8 на вышеуказанные квартиры.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО5 от исковых требований в части установления факта принятия ею наследства, открывшегося после смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, отказалась. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в данной части прекращено. Просит признать право собственности на 

<

адрес>, площадью 25 кв. метров, кадастровый №, и 

<

адрес>, площадью 24,5 кв. метров, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО4, её представитель ФИО14 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Советское городское поселение Советского района Кировской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещён, о причинах неявки суд не уведомил, мнения по существу заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве указал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости в отношении помещения с кадастровым номером № содержатся следующие сведения: наименование – квартира, назначение – жилое, объект ранее учтённый, дата постановки на кадастровый учёт – ДД.ММ.ГГГГ, местоположение – 

<

адрес>, площадь – 24,5 кв. метров, сведения о правах – не зарегистрировано, статус записей – актуальные. 

Третье лицо – нотариус Советского нотариального округа Кировской области ФИО13 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Советского представительства КОГБУ «БТИ» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ и ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 и п.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорным имуществом являются: 

<

адрес>, кадастровый №, и 

<

адрес>, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что в 1990 году Советская ПМК-15 в связи с трудовыми отношениями предоставила ФИО8 для проживания квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 24,5 кв. метров. В 1992 году ФИО8 для расширения Советской ПМК – 15 была предоставлена 

<

адрес>, площадью 25 кв. метров. 

В соответствии с договором № передачи квартиры в собственность гражданину от ДД.ММ.ГГГГ, ПМК-15 в лице ФИО10 передает в собственность ФИО8 занимаемую им квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,5 кв. метров, договор зарегистрирован в реестре БТИ под номером 172 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

Таким образом, с 1992 года семья ФИО8 занимала 

<

адрес>, переданную в собственность ФИО8 в соответствии с договором № передачи квартиры в собственность гражданину от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 49,5 кв. метров, фактически состоящую из двух квартир: №, площадью 25 кв. метров, и №, площадью 24,5 кв. метров, что также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО11

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что площадь квартир, расположенных по адресу: 

<

адрес>, составляет: № – 24,5 кв. метров, № – 25 кв. метров, общая площадь квартир – 49,5 кв. метров.

Согласно постановлению администрации муниципального образования Советское городское поселение Кировской области № от ДД.ММ.ГГГГ, после перепланировки квартир №, №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, квартире (ранее по договору передачи в собственность почтовый адрес: 

<

адрес>) присвоен №. Пунктом 3 постановления почтовый адрес: 

<

адрес> аннулирован (л.д.80).

Из выписок из ЕГРЮЛ следует, что ООО «Советская ПМК-15», ОАО «Советская ПМК-15» прекратили свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-29).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 25 кв. метров, и 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 24,5 кв. метров, расположенных по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.88, 90-91).

Согласно ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО8 с 1994 года являлся собственником спорных квартир на основании договора № передачи квартиры в собственность гражданину от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИР № от ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировав при жизни право собственности на спорные квартиры (л.д.47).

Как указано в абз. 2 п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из сведений, представленных Советским межрайонным отделом ЗАГС министерства юстиции Кировской области, следует, что наследниками по закону к имуществу умершего ФИО8 являются его дочери – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.82).

Из справки о заключении брака № № следует, что между ФИО12 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, после заключения брака ФИО2 присвоена фамилия ФИО16 (л.д.50).

Согласно свидетельству о расторжении брака I-ИР № от ДД.ММ.ГГГГ, брак был расторгнут, после расторжения брака фамилия ФИО4 не изменилась (л.д.51).

Согласно информации нотариуса Советского нотариального округа Кировской области ФИО9, после смерти ФИО8 было открыто наследственное дело № (л.д.66-73).

С заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО8 обратились его дочери ФИО4 и ФИО3 (л.д.67-68).

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказалась от наследства отца ФИО8 в пользу его дочери ФИО4 (л.д.69).

Сведений о получении ФИО5 свидетельства о праве на наследство в материалах наследственного дела не имеется.

ФИО8 с 1994 года по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ проживал в квартирах № и № в 

<

адрес>, являлся собственником спорных квартир, однако, правоустанавливающие документы на данные объекты недвижимости при жизни не оформил, право собственности на квартиры в ЕГРП не зарегистрировал.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорные жилые помещения – 

<

адрес> №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, должны быть включены в состав наследственного имущества умершего ФИО8

В судебном заседании установлено, что истец ФИО5 в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, оставшегося после смерти её отца.

Об обстоятельствах, предусмотренных ст.1117 ГК РФ, определяющих указанное выше лицо как недостойного наследника, заинтересованными лицами в судебном заседании не заявлено и таких сведений судом не выявлено. 

Притязаний иных наследников первой очереди по закону после смерти ФИО8 на наследственное имущество не заявлено.

К выморочному либо бесхозяйному имуществу данные жилые помещения не относятся. Прав муниципального образования на спорные объекты не установлено.

Исходя из отсутствия у истца иного способа оформить свои права на данный объект недвижимости, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Определением от 10.03.2025 истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в размере 10 000 рублей до рассмотрения настоящего дела по существу.

Таким образом, на основании ст. 98 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с истца ФИО5 подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области в размере 10 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 25 кв. метров, кадастровый №, и квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 24,5 кв. метров, кадастровый №.

Данное решение является основанием для совершения регистрационных действий и внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), в доход муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области государственную пошлину в размере 10 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Кировский областной суд через Советский районный суд Кировской области.

Судья И.Н. Ефимовых

Мотивированное решение составлено 11.06.2025.