Дело № 2-7243/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017 года г.Казань

Приволжский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Гараевой А.Р.,

при секретаре Камаевой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ИРСАкредит-Инвест» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ИРСАкредит- Инвест» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование указав, что 02.02.2017 года между ООО «ИРСАкредит» и ответчиками заключен договор займа № в размере 600 000 рублей. 20.03.2017 года между теми же сторонами заключено дополнительное соглашение к договору денежного займа № от 02.02.2017г., в размере 300 000 рублей. Исполнение обязательств заемщика по договору обеспечивается залогом имущества, а именно: квартира, назначение: жилое, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор ипотеки. Основное обязательство в виде оплаты процентов по договору денежного займа не исполняется. На основании вышеизложенного истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по договору займа в размере 1 050 981 рубль 52 копейки, проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 8% в месяц на сумму основного долга с 16.11.2017г. по день вынесения решения по заявленному требованию, проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 8% в месяц на сумму основного долга со дня следующего за днем вынесения решения суда по день исполнения решения суда или по день исполнения обязательства по договору займа, расходы на оплату государственной пошлины в размере 19 455 рубля, обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного разбирательства по месту регистрации, на судебное заседание не явилась, что подтверждается почтовым уведомлением.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного разбирательства по месту регистрации, на судебное заседание не явилась, что подтверждается почтовым уведомлением.

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 на судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 на судебное заседание не явилась, извещена.

Из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства следует, что участники гражданского процесса свободны в реализации предоставленных им процессуальных прав, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчики, не являясь по извещению в почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, указанным образом распорядился своими процессуальными правами. Суд расценивает действия ответчиков как отказ от принятия судебного извещения и считает их извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Поскольку ответчик о времени судебного заседании извещен, однако в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не представлено, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно пункту 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом…

В соответствии с частью 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам. 

На основании пункта 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Пунктом 1 статьи 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В силу статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что 02.02.2017 года между ООО «ИРСАкредит» и ФИО1, ФИО2 заключен договор денежного займа № на сумму 600 000 рублей.

Пунктом 1.1, 2.1 договора займа установлено, что займодавец передает в собственность заемщику денежные средства в размере 600 000 руб., а заемщик обязуется вернуть заимодавцу сумму займа и уплатить проценты на нее в сроки и в порядке, предусмотренные Договором.

Согласно пункту 2.4 договора займа сумма займа предоставляется на срок до 09.08.2017 года.

Пунктом 2.9 договора за пользование суммой займа заемщик выплачивает заимодавцу проценты из расчета 96% годовых.

В соответствии с пунктом 2.10 договора заем, предоставленный по настоящему договору, обеспечивается ипотекой.

Также между сторонами 02.02.2017 года заключен договор ипотеки собственного жилья №, в соответствии с которым ФИО1, ФИО2 в обеспечение исполнения в полном объеме своих обязательств передает в залог истцу квартиру, назначение: жилое, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

20.03.2017 года между сторонами заключено дополнительное соглашение № к Договору денежного займа № от 02.02.2017 года в размере 300 000 рублей (л.д.23)

Истец обязательства по договору займа исполнил, денежные средства ответчикам предоставил. Ответчики обязательства по договору займа не исполняет, сумму займа не возвращают.

Задолженность ответчиков перед истцом составляет 1 050 981 рубль 52 копейки, из которых: 899 717 рублей 87 копеек – сумма основного долга, 149 030 рублей 33 копейки – проценты по договору займа, 2 233 рубля 32 копейки – сумма штрафной неустойки за просрочку оплаты процентов за пользование заемными денежными средствами за период с 09.10.2017г. по 15.11.2017г.

Ответчиком доказательств того, что представленный расчет задолженности является неверным, а также доказательств погашения задолженности по кредитному договору суду не представлено.

25.09.2017 года между ООО «ИРСАкредит» и ООО «ИРСАкедит-Инвест» был заключен договор уступки прав (цессии) №, в соответствии с которым ООО «ИРСАкредит» уступает, а ООО «ИРСАкредит-Инвест» принимает права требования по договору денежного займа № от 02.02.2017 года и по договору ипотеки собственного жилья № от 02.02.2017 года.

Исходя из того, что ответчиком обязательства по кредитному договору не исполняются, имеется задолженность в вышеуказанном размере, суд считает заявленные исковые требования о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку с ФИО1, ФИО2 заключен договор залога, при этом обязательства по договору займа ответчиками не исполняются, требования банка в части обращения взыскания на заложенное имущество также являются законными и обоснованными.

На основании подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена заложенного имущества подлежит определению в размере равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Истец просит определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начнутся торги, в размере 0 рублей.

Принятие решения судом не лишает кредитора требовать с ответчиков проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 8% в месяц на сумму основного долга с 16.11.2017г. по день вынесения решения по заявленному требованию, проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 8% в месяц на сумму основного долга со дня следующего за днем вынесения решения суда по день исполнения решения суда или по день исполнения обязательства по договору займа.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В возврат государственной пошлины с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 19 455 рублей (в том числе за требование об обращении взыскания на заложенное имущество).

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «ИРСАкредит- Инвест» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ИРСАкредит- Инвест» задолженность по договору займа в размере 1 050 981 рубль 52 копейки, проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 8% в месяц на сумму основного долга с 16.11.2017г. по день вынесения решения по заявленному требованию, проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 8% в месяц на сумму основного долга со дня следующего за днем вынесения решения суда по день исполнения решения суда или по день исполнения обязательства по договору займа, в возврат государственной пошлины 19 455 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартира, назначение: жилое, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 0 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья