УИД 04RS0010-01-2025-000069-85

Дело № 2-224/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Иволгинск 21 февраля 2025 года

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Харимаевой Н.Б., при секретаре Муравьевой О.В., с участием представителя истца ФИО8, представителя ответчика ФИО3, действующих на основании доверенностей, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к администрации МО СП «Гурульбинское» об установлении факта пользования недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с указанным иском, истец ФИО1 просит установить факт пользования им земельным участком с расположенным на нем жилым домом, расположенными по адресу:

<

адрес>, до31 декабря 2015 г.

Требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года имеет в фактическом пользовании земельный участок, по адресу:

<

адрес>, на котором расположен капитальный жилой дом, возведенный до31 декабря 2015 года. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец проживает с семьей в указанном жилом доме, однако правоустанавливающие документы на указанный земельный участок у истца отсутствует, земельный участок не предоставлялся в установленном порядке. Право собственности на самовольно занятый истцом земельный участок не зарегистрировано. Доказательствами фактического пользования истцом земельного участка являются показания свидетелей. Установление факта владения и пользования спорным имуществом позволит истцу приобрести в собственность земельный участок и зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена администрация МО «Иволгинский район».

Истец ФИО1 надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8, исковые требования уточнила, просила установить факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом, по адресу:

<

адрес>, до31 декабря 2015 г., в уточненных координатах земельного участка

Представитель ответчика администрации МО СП «Гурульбинское» по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения завяленных требований.

Представитель третьего лица администрации МО «Иволгинский район» надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Выслушав представителей истца, ответчика, свидетеля, изучив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 №601-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о внеочередном приобретении занимаемого им занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 № 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду.

Таким образом, от установления факта пользования ФИО1 спорным земельным участком до 31 декабря 2015 годазависит возникновение его права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

Из содержания искового заявления следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу:

<

адрес>.

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка по адресу:

<

адрес>, на кадастровом плане №, условный номер земельного участка №, площадь земельного участка составляет786 кв.м., определены следующие координаты поворотных точек земельного участка:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля от августа ДД.ММ.ГГГГ, ноября ДД.ММ.ГГГГ года на спорном земельном участке отображено строение.

Согласно представленным материалам дела, ФИО1 является членом ДНТ «Ургаса» ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу:

<

адрес>, год строительства основного строения указан ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем является ФИО1

Кроме того, суду представлена членская книжка№о вступлении ФИО1 в члены ДНТ «Ургаса», с оплатой членских взносов. 

Также суду представлены, квитанции ДНТ «Ургаса» об оплате по счетам за потребленную электроэнергию.

ДД.ММ.ГГГГг. между ДНТ «Ургаса» в лице председателя ФИО4 и членом ДНТ «Ургаса» ФИО1 заключен договор и соглашение на подключение и снабжение электрической энергии к абоненту по вышеуказанному адресу.

Также в судебном заседании свидетели ФИО5-О., ФИО6 подтвердили факт того, что ФИО1 проживает в указанном доме по адресу:

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время и пользуется земельным участком.

У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанного лица, его пояснения согласуются между собой, а также в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.

В силу положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО1 занимаемого им земельного участка до31 декабря 2015 г., и расположенным на нем жилым домом, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем, суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона РБ № 115-III предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.

Таким образом, исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении факта пользования им земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>, до 31.12.2015.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу:

<

адрес>, до31 декабря 2015 года.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Б. Харимаева

Решение в окончательной форме изготовлено 28 февраля 2025 года