№

УИД: №

Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Лысковский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Пескова В.В.,

при секретаре судебного заседания Груничевой С.А.,

с участием истца ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ОАО «Лысковокоммунсервис», ООО «МСК-НТ», ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» об определении размера участия в оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что с ответчиком являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доле каждый.

На регистрационном учете по месту жительства в квартире состоят: ответчик ФИО4 и дети ФИО1, ФИО2, ФИО1

Указывает, что ему необходим отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг, чтобы в дальнейшем избежать недоразумений по вопросам оплаты за предоставленные услуги.

Утверждает, что соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в доме по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях, возложить обязанность заключить отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец ФИО3 требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в нём, и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала полностью.

Представители ответчиков АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород», ООО «МСК-НТ», ОАО «Лысковокоммунсервис», третьего лица МКУ «ХЭС Лысковского муниципального округа» извещенные о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд с учетом мнения явившихся сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков и третьего лица, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца ФИО3, ответчика ФИО4, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

На основании норм ст. ст. 210 и 249 ГК РФ, а также вышеприведенных положений законодательства к расходам данного вида относятся осуществляемые сособственниками платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливе при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из ч. 1 ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Указанное согласуется с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, устанавливающую обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственником жилого помещения и членами его семьи не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в долевой собственности ФИО3 и ФИО4, в размере 1/2 доли у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорном жилом помещении на регистрационном учете согласно выписке из лицевого счета состоят: ответчик ФИО4 и дети ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения). 

Как следует из пояснений сторон, спорный жилой дом оборудован приборами учета электроэнергии, ХВС, газоснабжения.

Как следует из материалов дела, ресурсоснабжающими организациями являются: ОАО «Лысковокоммунсервис», ООО «МСК-НТ», ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород». В связи с чем, начисление платы за коммунальные услуги осуществляется указанными организациями за соответствующие услуги.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

Учитывая, что соглашение относительно порядка внесения платы за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности на жилое помещение, и соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся ему доле, что соответствует требованиям ст. ст. 247, 249 ГК РФ.

Лицевой счет № в отношении указанного жилого дома открыт на имя ФИО3

Расходы по оплате за коммунальные услуги начисляются с выставлением единого платежного документа.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено наличие у сторон спора относительно порядка оплаты коммунальных услуг, отсутствие соглашенияобучастиив расходах пооплатежилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части установления самостоятельной обязанности истца и ответчика по несению расходов по содержанию жилого помещения.

С учетом изложенного, следует определить порядок и размер участия истца ФИО3 и ответчика ФИО4 в оплате коммунальных услуг, по дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, в размере – 1/2 доли начисляемыхплатежей. 

Решая вопрос о возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выставлению отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Поскольку судом определен порядок участия сторон в расходах наоплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО3 о заключении с собственниками квартиры отдельного соглашения, на основании которого будет вноситься плата за коммунальные услуги и обслуживание жилья, а также о выдаче для этого отдельных платежных документов в отношении спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ОАО «Лысковокоммунсервис», ООО «МСК-НТ», ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» суд считает необходимым отказать, поскольку указанные лица прав истца не нарушали, фактически спор был заявлен к ответчику ФИО4, являющейся наравне с истцом долевым собственником квартиры, в то время как ответчики ОАО «Лысковокоммунсервис», ООО «МСК-НТ», ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» в отсутствие судебного акта по делу не вправе определять доли в оплате услуг в случае, когда отсутствует соглашение между собственниками.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (

<

данные изъяты>) к ФИО4 (

<

данные изъяты>) об определении размера участия в оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги в отношении жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым доля участия ФИО3 составляет 1/2 долю, от общей суммы расходов, начисляемых по указанному жилому дому, доля ФИО4 составляет 1/2 долю общей суммы расходов, начисляемых по указанному жилому дому.

Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений с ФИО3 и ФИО4 и начисления оплаты ресурсоснабжающими организациями за коммунальные услуги по жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с установленными судом долями путем выдачи отдельных платежных документов.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ОАО «Лысковокоммунсервис», ООО «МСК-НТ», ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород», отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Лысковский районный суд 

<

адрес>.

Судья: В.В. Песков