Дело № 2-413/2021

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

29 марта 2021 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Федько Н.В.

при ведении протокола помощником судьи Мужиковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г. Пензе гражданское дело №2-413/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о понуждении устранить препятствия в пользовании местами общего пользования, приведении мест общего пользования в надлежащее состояние,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что на основании свидетельства о регистрации права ей принадлежит комната ... в квартире, состоящей из шести жилых комнат, расположенной по адресу: .... Собственником других комнат являются: ФИО2 (комната 10, 11), ФИО3 (комната 6). Собственники других комнат ей не известны. Однако пользоваться своей комнатой не предоставляется возможным, поскольку места общего пользования в ... захламлены и загромождены ответчиком различными предметами, мусором, бытовыми отходами. На просьбы освободить места личного пользования, ФИО2 не реагирует. 

Просила обязать ответчика устранить препятствия в пользовании помещениями общего пользования (а именно кухней, внутриквартирными коридором), расположенными по адресу: ..., путем освобождения указанных помещений от старой обуви, пакетов с мусором, бытовых отходов, пакетов, тазов, проводов, сумок с бумагами и газетами, принадлежащих ответчику, обязать ответчика использовать места общего пользования по назначению и привести их в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние.

Определением суда от 10.03.2021 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены долевые сособственники ....

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила обязать ответчика в течение одного месяца с моменты вступления решения в законную силу привести места общего пользования ... ... в соответствии с санитарно-техническими и гигиеническими требованиями путем освобождения от старой обуви, пакетов с мусором, бытовых отходов, пакетов, тазов, проводов, сумок с бумагами и газетами, принадлежащих ответчику. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем свидетельствует приобщенное к материалам дела заявление, в котором ей разъяснены последствия признания иска, предусмотренными ст. 39, 173 ГПК РФ.

Истец ФИО1, третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом. От истца ФИО1 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя по доверенности.

Выслушав объяснение сторон, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч.1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4 ст. 30 ЖК РФ).

Статьей 17 ЖК указано, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 15.07.2015 №б/н, истец ФИО1 является собственником комнаты ... площадью 11, 7 кв.м в квартире ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.07.2015, свидетельством о заключении брака от 7.09.2019 (л.д. 10).

Сособственниками указанной квартиры являются ФИО5, ФИО6, ФИО7, о чем свидетельствуют выписки из ЕГРП от 24.02.2021. 

Как следует из объяснений истца и её представителя ФИО4, ФИО2 не соблюдает требования по поддерживанию жилого помещения в надлежащем состоянии, допускает бесхозяйственное обращение с помещением, складируя в квартире вещи и мусор, что свидетельствует о нарушении правил пользования жилыми помещениям и создании препятствия в пользования квартирой. 

Указанные обстоятельства подтверждаются фотографиями, имеющими в материалах дела (л.д. 11-18), подтвердились в ходе выездного судебного заседания 10.03.2021. Кроме того, ответчик ФИО2 признала исковые требования, о чем изложено в заявлении, приобщенном к материалам дела.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО2 в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что вещи, находящиеся в местах общего пользования, напоминают ей о покойном супруге, но спустя время она в добровольном порядке все уберет. Судом разъяснены ответчику последствия признания исковых требований. Признание иска ФИО2 не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц. 

При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Следует обязать ответчика в течение одного месяца с моменты вступления решения в законную силу привести места общего пользования ... в соответствии с санитарно-техническими и гигиеническими требованиями путем освобождения от старой обуви, пакетов с мусором, бытовых отходов, пакетов, тазов, проводов, сумок с бумагами и газетами, принадлежащих ответчику. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2 о понуждении устранить препятствия в пользовании местами общего пользования, приведении мест общего пользования в надлежащее состояние.

Обязать ФИО2, ... привести места общего пользования ... в соответствии с санитарно-техническими и гигиеническими требованиями путем освобождения от старой обуви, пакетов с мусором, бытовых отходов, пакетов, тазов, проводов, сумок с бумагами и газетами, принадлежащих ответчику, в течение одного месяца с моменты вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05.04.2021. 

Судья:

...

... 

... 

...

...

...

... 

... 

...

...