РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кемерово 09 июля 2025 года

Ленинский районный суд г.Кемерово

в составе судьи Большаковой Т.В.,

при секретаре Жилиной П.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Кемерово о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации ... о признании права собственности мотивируя тем, что она являлась супругой ФИО3, умершего **.**,**. Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются она и двое дочерей - ФИО4 и ФИО5. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга, а дочери отказались от принятия наследства в её пользу. После смерти супруга осталось наследственное имущество, в том числе, ячейка№ ** овощехранилища, расположенная по адресу: ... - Кузбасс, ..., общей площадью 2, 7 кв.м.в ...». Данная ячейка была выделена ФИО3 на основании договора № ** от **.**,**.

В виду того, что право собственности не было оформлено надлежащим образом на указанную ячейку в Росреестре на имя умершего, оформить наследственные права на данный объект не представляется возможным во внесудебном порядке. Поскольку с указанного времени и до момента смерти ФИО3 владел, пользовался и распоряжался ею, то в настоящее время необходимо признать право собственности на указанное имущество за истцом, как наследником первой очереди, ввиду отсутствия разногласий между наследниками на наследственное имущество. 

Просит признать право собственности на ячейку № **, расположенную по адресу: ..., общей площадью 2, 7 кв.м, в ...», за ФИО2.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны и признаны судом не уважительными.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, право собственности подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам п.5 ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав осуществляют на основании документов, выражающих содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, которые являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав.

Кроме того, в соответствии с названным законом основанием для регистрации права являются также и вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112-1114 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из разъяснений, данных в п.9,35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**,** N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока; под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении не завещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества. В качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследником наследства, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, и иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО2, **.**,** года рождения, является супругой ФИО3, **.**,** г.р. (л.д. 15,19).

**.**,** ФИО3 умер(л.д.20). 

Согласно ответу нотариуса наследство умершего **.**,** ФИО3 приняла и получила свидетельства о праве на наследство жена- ФИО2, **.**,** года рождения. Наследственное имущество на которое выданы свидетельства состоит из: 1/3 (одной третьей) доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ...-Кузбасс, ..., кадастровая стоимость на день смерти 650084,90 руб.; земельного участка по адресу: ..., ... кадастровый № **. кадастровая стоимость на день смерти 46008 руб.; 1/2 доли в праве собственности на гараж по адресу ... - Кузбасс, ... кооператив ..., стоимостью на день смерти 338000 руб.; 1/2 (одной второй) доли денежных вкладов, хранящихся в подразделении № ** Сибирского банка ... на счетах №№ ** № ** остаток надень смерти 25894,67 руб., № ** № **, остаток надень смерти 23,50 руб.; 1/2 (одной второй) доли денежного вклада, хранящегося в подразделении № ** Сибирского банка ... на счете № **, с причитающимися процентами, остаток надень смерти 3,02 руб.; 1/2 (одной второй) доли денежного вклада, хранящегося в подразделении № ** Сибирского банка ФИО8 на счете № **, с причитающимися процентами,, остаток на день смерти 5.09 руб.; права требовать всех видов компенсаций по хранящимся в подразделении № ** Сибирского банка ФИО9 счетам №№ - № ** остаток на **.**,** 1286,41 руб., 57/4284 остаток на **.**,** 186 руб., хранящемуся в подразделении № ** Сибирского банка № ** счету № ** остаток на **.**,** 1577,49 руб.. На 1/2 доли в праве собственности на земельный участок по адресу ... сдт Дружба кадастровый № ** свидетельства о праве на наследство не выдавались. На заявленную в состав наследства 1/2 доли в праве собственности на ячейку в овощехранилище по адресу ... -..., ... кооператив ... ..., отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя. Дело производством не окончено(л.д. 126).

Решением Кемеровского городского совета народных депутатов от **.**,** постановлено отвести земельный участок кооперативу коллективного овощехранилища «... в ... квартал, площадью 0,15га. (л.д.24).

Исходя из акта государственной приемочной комиссии о приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта, утвержденного распоряжением администрации от **.**,** № **, коллективное овощехранилище с гаражами по ..., микрорайон № ** ..., строительство которого осуществлено на основании решения от **.**,** № ** исполнительного комитета городского Совета народных депутатов ... и в соответствии с разрешением на производство строительно-монтажных работ от **.**,**. № ** архитектурно-планировочного управления ..., проект исполнен в целом(л.д.74-79).

Распоряжением Администрации ... от **.**,** № **, утвержден акт государственной приемочной комиссии от **.**,** о приемке в эксплуатацию овощехранилища на 298 ячеек и надстроенных капитальных гаражей на 92 бокса по ..., построенных по заказу 

<

данные изъяты>», овощехранилище на 298 ячеек и надстроенные капитальные гаражи на 92 бокса построены за счет средств физических лиц, разрешено 

<

данные изъяты>» эксплуатацию принятых овощехранилища на 298 ячеек и надстроенных капитальных гаражей на 92 бокса.(л.д.73).

Согласно распоряжению Администрации ... от **.**,**, акту отвода земельного участка от **.**,**, 

<

данные изъяты>» под капитальные гаражи и овощехранилище предоставлен земельный участок в аренду по ..., южнее ...(л.д.25-27,28).

Согласно техническому паспорту, в данном техническом плане проведены кадастровые работы в связи с: образованием помещения, расположенного по адресу: ФИО1, ..., ..., ..., 

<

данные изъяты>", ячейка ... (л.д.37-45,64-72).

Согласно договору № ** от **.**,**, заключенному между кооперативом «Заготовитель» и ФИО3, дата вступления в кооператив **.**,**, член кооператива ФИО3 обязуется оплатить до **.**,** полную стоимость ячейки в размере 800 тыс.рублей путем зачисления указанной суммы на расчетный счет кооператива «Заготовитель» № ** в гор.отд...., либо наличными. Кроме того, отдежурить на стройплощадке и принять участие в 2-х субботниках(дежурство 2-х разовое). Правление кооператива «... обязуется предоставить ячейку № ** с вмонтированными металлическими дверьми и замком до **.**,** по адресу: ..., торговый центр(26 микрорайон)(л.д. 21).

Согласно справке ...» от **.**,**, ФИО3 являлся членом кооператива «...» с **.**,** по **.**,**. Паевой взнос в размере 1800 рублей им был уплачен полностью. Обозначение ячейки в овощехранилище ...» под № ** и № ** относится к одному и тому же нежилому помещению-ячейке № **, представленной члену кооператива ФИО3 согласно договора № ** от **.**,** года(л.д.85,86).

Согласно квитанциям, членскому билету, ФИО3 оплачивал кооперативу ...» взносы (л.д.22,23,29-36).

Согласно ответу на запрос ...» от **.**,**, инвентаризационная стоимость ячейки, расположенной по адресу: ФИО1, ...-..., ..., южнее ..., кооп. ...», ячейка № **, на дату инвентаризации **.**,** составила 26473 рубля(л.д. 63)

Согласно заключению ... от **.**,** № **, нежилое здание коллективного овощехранилища по адресу: ..., соответствует требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, Федеральному закону от **.**,** № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». На дату проведения исследования техническое состояние конструктивных элементов коллективного овощехранилища и ячейки № ** (2-26), расположенного на земельном участке по адресу: ..., оценивается как работоспособное. В результате исследования установлено, что разрушения и деформации исследуемого объекта, отдельных несущих строительных конструкций, их частей, систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций в том числе отклонения от вертикальности на день проведения экспертного осмотра отсутствуют, возведенные конструктивные элементы выполняют свои функции в полном объеме и без отклонений. В этой связи, эксперт приходит к выводу о том, что в данном случае механическая безопасность коллективного овощехранилища и ячейки № ** (2-26), расположенного по адресу: ... обеспечена. Нарушение права и интересов граждан не входит в компетенцию эксперта строителя. Нежилое здание коллективного овощехранилища по адресу: ..., соответствует требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных норм и правил, Федеральному закону от **.**,** № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и дальнейшее использование его по назначению не создает угрозу жизни и здоровью людей(л.д.163-178).

Суд считает возможным взять за основу заключение ..., поскольку экспертиза проведена с соблюдением установленного порядка, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, методы, используемые при исследовании и сделанные выводы, научно обоснованы. Оснований подвергать сомнению выводы эксперта у суда отсутствуют. Выводы не противоречивы, аргументированы, базируются на специальных познаниях, произведены на основании осмотра всего объема имущества, которому причинен ущерб. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы либо ставящих под сомнение выводы, суду не представлено.

На основании изложенного, с учетом, что судом установлено, что ФИО3 при жизни явно выразил волеизъявление на передачу ему в собственность нежилого помещения(ячейки в овощехранилище) № **, площадью 2,7 кв.м, расположенного по адресу ..., южнее ...), совершил необходимые и достаточные действия для передачи ему указанного нежилого помещения в собственность, но умер до государственной регистрации права, ФИО2 является наследником первой очереди после смерти ФИО3 совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности в установленном законом порядке обратился за принятием наследства, суду не представлено доказательств, что имеются иные наследники по закону, по завещанию, что они приняли наследство либо в установленном законом порядке обратились за принятием наследства, дочери умершего отказались от принятия наследства в пользу ФИО2, суд считает, что требования о признании, в порядке наследования, право собственности ФИО2 на ячейку № **, площадью 2,7 кв. метров, расположенную по адресу ..., южнее ...), подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, **.**,** года рождения, право собственности на ячейку № **, расположенную по адресу ..., южнее ...), площадью 2,7 кв. метра, ППКО «Заготовитель», в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего **.**,**.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путём принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Большакова Т.В.

Изготовлено **.**,**