РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 марта 2025 года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе: 

председательствующего судьи Федоровой И.А., 

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с указанным иском о взыскании с ответчиков неосновательного обогащения в размере 184171,29 руб. за период с дата по дата, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2841,83 руб. за период с дата по дата.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО5, действующая на основании доверенности, иск поддержала, просила удовлетворить. 

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, полагала, что истцом пропущен срок исковой давности, просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности. Дополнительно пояснила, что изначально нежилое здание, расположенное на земельном участке, находящимся в муниципальной собственности, использовалось ответчиками как физическими лицами, а в последующем при заключении договора купли-продажи во взаимоотношениях с Департаментом управления имуществом г.о. Самара они выступили как индивидуальные предприниматели.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 1, части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Действующее законодательство предусматривает, что отношения, возникающие в результате фактического пользования имуществом без установленных законом либо договором оснований, регулируются положениями главы 60 ГК РФ.

Как следует из пункта 2 статьи 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Отсутствие договорных правоотношений не исключает возмездности пользования земельным участком под принадлежащим ответчику на праве собственности недвижимым имуществом и не освобождает его от обязанности произвести оплату за такое пользование. Поэтому правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств является ст.1102 ГК РФ и ст.35, 36, 65 ЗК РФ. 

С дата распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона дата №... «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.

Постановлением Администрации городского округа Самара №... от дата «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды.

С учетом изложенного, именно Департамент вправе обратиться с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена на территории городского округа Самара.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками здания с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес с дата. 

Указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №..., которое до дата находилось в муниципальной собственности, а в последующем – с дата в собственности у ФИО2 и ФИО3 на основании соответствующего заявления, распоряжение Департамента управления имуществом г.о.Самара от дата №..., договора купли-продажи №...кп от дата. 

Обращаясь в суд с настоящим иском, Департамент управления имуществом г.о. Самара просит суд взыскать с ответчиков неосновательное обогащение в размере 184171,29 руб. за период с дата (с момента приобретения права собственности на здание) по дата (до момента приобретения ответчиками земельного участка в собственность), процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2841,83 руб. за период с дата по дата.

В судебном заседании представителем ответчика заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности. 

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности в три года. 

Согласно ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Статьей 207 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.). 

Как указанно в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата №... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Как указано выше, истцом в иске истребуется задолженность за период с дата (с момента приобретения права собственности на здание) по дата (до момента приобретения ответчиками земельного участка в собственность).

Из материалов дела следует, что дата Департамент направил в адрес ответчиков претензию, в которой указал, что Департаментом управления имуществом г.о.Самара по результатам рассмотрения обращения о предоставлении земельного участка в собственность за плату установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером №... с дата по дата без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов. 

Поскольку с иском Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд дата, что следует из штампа на почтовом конверте, суд полагает, что срок исковой давности за указанный период истцом пропущен. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что установленный законом срок исковой давности истек, истцом в иске не заявлено каких-либо ходатайств о восстановлении пропущенного срока исковой давности, доказательств уважительности пропуска срока исковой давности истцом также не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, срок изготовления которого в течение 10 рабочих дней. 

Судья И.А.Федорова

Мотивированное решение изготовлено дата.