Дело: 2-215/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тарногский Городок

17 октября 2017 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе судьи Игошкиной О.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Решетниковой Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств по договору купли – продажи в сумме 100000 р.,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств по договору купли – продажи квартиры в сумме 100000 р. и расходы по оплате госпошлины в сумме 3200 р. В обоснование исковых требований указал, что 29 сентября 2015 г. он заключил договор купли – продажи жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ………, с ФИО2 и ФИО3, действующей от себя и от имени своих несовершеннолетних детей (данные изъяты). Данный договор был зарегистрирован 12.10.2015 г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. Пунктом 3 Договора установлена цена квартиры – 650000 р. Оплата стоимости осуществляется частями в срок до 01.04.2017 г. До настоящего времени ответчики в полном объеме не исполнили обязательство по оплате, уклоняются от выплаты денег, задолженность составила 100000 р.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что по договору купли- продажи ответчики приобрели квартиру. Согласно договору ответчики сразу уплатили 40000 р., часть должна быть оплачена средствами материнского капитала, а часть путем ежемесячного перечисления денежных средств. Первоначально ответчики перечисляли денежные средства, в последующем перестали платить. На звонки не отвечали, при личных встречах обещали погасить долг. До настоящего времени не оплатили по договору 100000 руб., просит взыскать с ответчиков данную сумму. 

Ответчик ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Статья 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

В соответствии с частью 1 статьи 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Как установлено в судебном заседании, 29 сентября 2015 г. между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2 и ФИО3, действующей от себя и от имени своих несовершеннолетних детей (данные изъяты) заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: ……..

Пунктом 3 Договора стоимость квартиры определена в 650000 р.

Пунктом 4 Договора установлено, что квартира приобретается в долевую собственность ФИО2, ФИО3, (данные изъяты) в равных долях (по 1/4).

Расчет между сторонами определен следующим образом:

- 40000 р. уплачены до подписания Договора;

- 178000 р., уплачиваются в срок до 1 апреля 2017 г. путем ежемесячного внесения денежных средств в сумме 10000 р., последний платеж 8000 р., не позднее 25 числа каждого месяца, начиная с октября 2015 г. на счет ФИО1 № ………, открытый в ОАО «Сбербанк России» доп. Офис 0151/096;

- 432000 р. Перечисляются пенсионным фондом РФ по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал на счет ФИО1 № ……., открытый в ОАО «Сбербанк России» доп. Офис 0151/096.

Право собственности П-вых возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Договор подписан продавцом ФИО1, покупателями ФИО2, ФИО3

Обременений Договором не установлено.

Пунктом 2 статьи 558 ГК РФ установлено, что договор продажи жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Имеются отметки о регистрации данного Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 12 октября 2015 г. Согласно информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области от 13.10.2017 г., в ЕГРН содержатся сведения о помещении с кадастровым номером …….., назначение «жилое», вид жилого помещения «квартира», площадью 65,8 кв.м. по адресу: ………….На указанное жилое помещение 12.10.2015 г. зарегистрировано право общей долевой собственности: (данные изъяты), ФИО2, ФИО3, доля в праве каждого – 1/4. 

Договор истцом (продавцом) ФИО1 исполнен, квартира, являющаяся предметом договора купли-продажи, передана ответчикам.

Согласно выписке по лицевому счету на имя ФИО1 № ………… поступили суммы:

- 29.09.2015 г. – 40000 р.,

- 16.11.2015 г. – 3000 р., 3000 р.,

- 16.12.2015 г. – 432000 р.,

- 21.01.2016 г. – 12000 р.,

- 21.12.2015 г., 03.03.2016 г., 17.03.2016 г., 10.05.2016 г., 15.06.2016 г., 12.08.2016 г. – по 10000 р. (60000 р.).

Таким образом, ответчики уплатили по договору купли - продажи сумму 118000 р., 432000 р. перечислено ПФ РФ, а всего – 550000 р.

Таким образом, в установленный договором срок до 1 апреля 2017 г. сумма в размере 100 000 рублей ответчиками истцу за покупку дома не выплачена. 

Доказательств обратного, ответчиками не представлено.

Положениями ст. ст. 488, 489 ГК РФ предусмотрено право продавца требовать оплаты переданного товара в случае неисполнения покупателем обязанности по его оплате.

В соответствии с п.2 ст.45 СК РФ, взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Обязательство супругов по договору купли- продажи, связанное с оплатой квартиры по данному договору, является общим и возникло по инициативе обоих супругов в интересах семьи, поэтому задолженность по оплате квартиры подлежит взысканию с ответчиков солидарно в сумме 100000 р.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчиков подлежит взысканию солидарно госпошлина в сумме 3200 р. 

Руководствуясь ст.ст.235-237 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств по договору купли – продажи в сумме 100000 р. удовлетворить: 

взыскать в пользу ФИО1 солидарно с ФИО2 и ФИО3 задолженность по договору купли – продажи от 29 сентября 2017 г. в сумме 100000 руб.

Взыскать в пользу ФИО1 солидарно с ФИО2 и ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 200 р.

Ответчик вправе подать в Тарногский районный суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Игошкина О.В.