Дело № 2-6066/2019

УИД 03RS0№-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 сентября 2019 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Добрянской А.Ш.,

при секретаре Лепихиной В.В., 

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Фонду поддержки социальных программ развития муниципального района Уфимский район РБ о взыскании неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Фонду поддержки социальных программ развития муниципального района Уфимский район РБ о взыскании неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков квартиры.

В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Фондом поддержки социальных программ развития муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан и ФИО2 был заключен договор купли-продажи 

<

адрес> по адресу: РБ, Уфимский район, 

<

адрес>.

При эксплуатации квартиры выяснилось, что квартира не соответствует техническим и строительным требованиям.

Решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ с Фонда поддержки социальных программ развития муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в пользу ФИО2 взыскана сумма устранения недостатков в размере 182 453 руб., штраф в размере 91226 руб., расходы по оплате услуг независимого эксперта в размере 30000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб., расходы по оплате услуг юриста по составлению претензии в размере 3000 руб., расходы на оплату услуг курьера в размере 500 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ изменено, с Фонда поддержки социальных программ развития муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в пользу ФИО2 взыскана сумма устранения недостатков в размере 182 423 руб., штраф в размере 91 211, 50 руб. Решение дополнено указанием взыскания с Фонда поддержки социальных программ развития муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в доход местного бюджета государственной пошлины в размере 4 848,46 руб. В остальной части решение суда оставлено без изменения. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику была вручена претензия с указанием требования о возмещении суммы неустойки, расходов на составление претензии. Данная претензия была оставлена без удовлетворения. 

На основании изложенного истец просит взыскать с Фонда поддержки социальных программ развития муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в свою пользу неустойку в размере 581 929,37 руб., сумму штрафа за неисполнение требований в добровольном порядке в размере 50% от присужденной суммы, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы на оплату услуг юриста за составление претензии в размере 3 000 руб., расходы на оплату услуг курьера в размере 500 руб.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просит удовлетворить по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик Фонд поддержки социальных программ развития муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. 

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В ходе рассмотрения гражданского дела № установлено, что 23.01.2015г. между Фондом поддержки социальных программ развития муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан и ФИО2 был заключен договор купли – продажи 

<

адрес> по адресу: РБ, Уфимский район, 

<

адрес>, общей площадью 46,6 кв.м., с кадастровым номером 02:47:100121:521.

Судом и решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчиком Фондом поддержки социальных программ развития муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан продана истцу квартира ненадлежащего качества со строительными недостатками, которые не были оговорены продавцом при продаже квартиры. Стоимость устранения недостатков составила 182 432 руб. 

09.04.2018г. истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о выплате стоимости устранения недостатков в размере 267 621,84 руб., расходы на оплату независимого эксперта в размере 30 000 руб., расходы по составлению претензии в размере 3000 руб., расходы на оплату услуг курьера в размере 500 руб., данная претензия не была получена ответчиком, в связи с отсутствием адресата по указанному адресу. 

Решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ с Фонда поддержки социальных программ развития муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в пользу ФИО2 взыскана сумма устранения недостатков в размере 182 453 руб., штраф в размере 91226 руб., расходы по оплате услуг независимого эксперта в размере 30000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб., расходы по оплате услуг юриста по составлению претензии в размере 3000 руб., расходы на оплату услуг курьера в размере 500 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ изменено, с Фонда поддержки социальных программ развития муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в пользу ФИО2 взыскана сумма устранения недостатков в размере 182 423 руб., штраф в размере 91 211, 50 руб. Решение дополнено указанием взыскания с Фонда поддержки социальных программ развития муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в доход местного бюджета государственной пошлины в размере 4 848,46 руб. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

В соответствии со ст. 7 Закона Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд. (п. 6)

За нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта). (п. 8)

В соответствии с ч. 1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Как указывалось ранее, претензия ФИО2 о соразмерном уменьшении цены товара не была получена ответчиком в связи с отсутствием адресата. 

Истцом предоставлен расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 581 929,37 руб. из расчета: 182 423 руб. *1 % *319 дней. 

Однако с данным расчетом суд не соглашается.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от ДД.ММ.ГГГГ, была возвращена истцу ДД.ММ.ГГГГ, с учетом 10 дней для добровольной оплаты, срок для удовлетворения требований ФИО2 истекает ДД.ММ.ГГГГ, днем начала начисления неустойки является ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, периодом начисления неустойки является с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и сумма неустойки составляет 580 105,14 руб. из расчета: 182 423 руб. *1% *318 дней. 

В то же время, суд полагает возможным применить правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, против чего не возражал представитель истца, и определить ко взысканию неустойку в размере 182 423 руб. 

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ за № от ДД.ММ.ГГГГ, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Суд считает возможным взыскать с Фонда поддержки социальных программ развития муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в пользу истца штраф за неисполнение требований в добровольном порядке в размере 91 211,50 руб. (182 423 руб. /2).

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика Фонда поддержки социальных программ развития муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 20000 руб., на оплату услуг юриста по составлению претензии в размере 3000 руб., на оплату услуг курьера в размере 500 руб. 

Учитывая ход рассмотрения гражданского дела, уровень его сложности, суд считает разумным взыскать в пользу ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., а также расходы на оплату услуг юриста по составлению претензии в размере 3000 руб.

Также в пользу истца подлежат взысканию суммы за оплату услуг курьера в размере 500 руб.

Кроме того, с Фонда поддержки социальных программ развития муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан взыскивается пошлина в пользу государства в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, согласно которой издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу п.4 ч.2 ст. 333.36 НК РФ истец был освобожден от уплаты госпошлины, поэтому сумма госпошлины в размере 4 848,43 руб. подлежит взысканию с ответчика Фонда поддержки социальных программ развития муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в доход местного бюджета в соответствии с подп. 1 п. 6 ч. 2 ст. 61.1 БК РФ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования иску ФИО2 к Фонду поддержки социальных программ развития муниципального района Уфимский район РБ о взыскании неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков квартиры, удовлетворить частично.

Взыскать с Фонда поддержки социальных программ развития муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в пользу ФИО2 неустойку за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 182 423 руб., штраф в размере 91 211,50 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате услуг юриста по составлению претензии в размере 3000 руб., расходы на оплату услуг курьера в размере 500 руб.

Взыскать с Фонда поддержки социальных программ развития муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 848,46 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья Добрянская А.Ш.