№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2020 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником в квартире был зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживал и не проживает в настоящее время, место его пребывания истцу неизвестно. Каких-либо договорных обязательств между ответчиком и истцом не существует. Регистрация ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом нарушает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. 

Представитель ответчика ФИО2, привлеченный участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Чекулаев А.Г. в судебном заседании с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств исковые требования признал, признание иска сделано им добровольно, о чем представил заявление. Последствия и значение признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции О МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с М.Т.Ю., принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении зарегистрированы М.А.Н., М.Т.Ю., М.А.А., ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Администрации с.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта, составленного комиссией Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что проведен осмотр спорного жилого по адресу: 

<

адрес>, в ходе которого установлено, что ФИО2 по данному адресу не проживает. Личные вещи и спальное место отсутствует, местонахождение его не известно. Данные обстоятельства подтверждаются также представленными истцом фотографиями квартиры, на которых видно, что мебель в квартире отсутствует, в ней никто не живет.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении прежним собственником за денежное вознаграждение, однако никогда в квартире не проживал, расходы по оплате коммунальных услуг в связи с регистрацией в жилом помещении не несет, что следует из пояснений истца, в ходе рассмотрения дела доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 по спорному адресу фактически не проживает, никогда не вселялся в квартиру, согласие собственника ФИО1 на сохранение регистрации ответчика в квартире отсутствует, его регистрация по данному адресу носит формальный характер, чем нарушает права собственника на распоряжение имуществом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования в этой части обоснованы и подлежат удовлетворению.

По смыслу положений Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и является административным актом, подтверждающим факт нахождения гражданина по месту жительства и пребывания.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.ст. 3, 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет гражданина осуществляется по месту его жительства. 

Поскольку квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не является местом ни постоянного, ни преимущественного проживания ответчика, поскольку он утратил право пользования им, то на основании ст. 7 указанного выше Закона РФ он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Дагестана, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Е.В. Фокеева.