Дело № 2-353/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2019 г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Рублевой Л.И.

при секретаре Чепурновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Тамбова, ГСК « » о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации , ГСК « о признании права собственности на гараж № площадью кв.м. расположенный в ГСК « » . 

В обоснование заявленных исковых требований указал, что он является членом ГСК « » с 2007г. и владеет гаражом № , общей площадью кв.м., расположенным по адресу: , ГСК « ». Пай им выплачен полностью. 

Он регулярно оплачивает членские и целевые взносы, задолженности перед ГСК не имеет. С целью оформления своих прав на гараж он обратился в администрацию с просьбой ввести в эксплуатацию вышеуказанный гараж. Однако ответом Комитета градостроительства администрации от ему было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, поскольку земельный участок отводился под строительство всему ГСК « », в связи с чем, ввести в эксплуатацию гараж в индивидуальном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель администрации по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания извещена надлежащим образом. В своём отзыве дело просит рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель ответчика- председатель ГСК « » ФИО3, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, причина неявки не известна. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, выслушав истца ФИО1 , исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющее право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Распоряжением территориального управления мэрии от 02.07.2003г. организован ГСК « ». Постановлением мэра от 04.08.2003г. ГСК « предоставлен земельный участок под строительство гаражей. . был принят в члены ГСК « », на предоставленном земельном участке им был возведен гараж.

По данным выписки из протокола общего собрания ГСК « » от были уточнены и утверждены списки членов ГСК « ». 

Согласно списка членов ГСК « » ФИО1 является членом ГСК.

Являясь членом ГСК », пай виде индивидуального строительства гаража № выплачен полностью, задолженностей перед ГСК не имеется, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК « ».

Однако право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке не оформлено, что подтверждается копией уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений от . 

По данным приобщенного технического заключения ООО « АРХГРАДО» от 2016г. дальнейшая эксплуатация гаража № ГСК « » в по своему назначению возможна.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в » от -П, гараж № в ГСК « » соответствует новой редакции СанПиН 2.2.1\2. -03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», эксплуатация в соответствии с назначением возможна.

В соответствии с техническим планом от общая площадь гаража составляет кв.м.

План границ земельного участка под гаражом № в ГСК « в согласован со смежниками, проверен комитетом архитектуры, развития и реконструкции, что подтверждается копией плана границ земельного участка.

Возведенный гараж расположен и используется в составе комплекса ГСК « », т. е. имеет назначение, аналогичное остальным объектам, расположенным на территории ГСК. Указанное свидетельствует о том, что застройщик занял земельный участок не самоуправно, а в соответствии с Уставом ГСК « », что исключает квалификацию действий застройщика как самовольную постройку.

В связи с изложенным, суд находит требования С. о признании права собственности на гараж общей площадью кв.м. под номером , расположенный в ГСК « », обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного,

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № общей площадью кв.м., реестровый номер , расположенный в ГСК « в районе 4-го водозаборного узла по . 

Настоящее решение суда является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в облсуд через райсуд в течение месяца.

Мотивированное решение составлено г. 

Судья: Рублева Л.И.