УИД № 17RS0017-01-2024-009516-35 

Дело № 2-719/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кызыл 

10 апреля 2025 года 

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе:

судьи Кужугет М.А. при секретаре Дамба А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском, указав следующее. Истцу с ДД.ММ.ГГГГ на основании членской книжки садовода, выданной садоводческим товариществом № 

<

адрес>, принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес> С целью оформить права на земельный участок истец обратилась в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва, где узнала, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> закреплен на праве пожизненного наследуемого владения за ФИО1 Истец обращалась в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва, Департамент архитектуры, земельных и имущественных отношений Мэрии 

<

адрес> с заявлениями о прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок на основании ст. 43 и 45 Земельного Кодекса Российской Федерации, так как ответчиком спорный земельный участок не используется по целевому назначению более трех лет. Однако истцу даны ответы о том, что для прекращения права пожизненного наследуемого владения ФИО1 на спорный земельный участок необходимо обратиться в суд.

В иске ФИО7 просила признать право пожизненного наследуемого владения ФИО1 земельным участком по адресу: 

<

адрес>, прекращенным. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала заявление, просила удовлетворить.

Истец ФИО8., ответчик ФИО1, представители третьих лиц Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва, Мэрии 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, извещены.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Земельные участки на основании права пожизненного наследуемого владения предоставляют гражданам в виде приусадебного участка для ведения личного подсобного хозяйства, гражданам, решившим создать крестьянское (фермерское) хозяйство; лицам, вышедшим из состава сельскохозяйственной организации в целях создания крестьянского (фермерского) хозяйства.

Согласно статье 266 ГК РФ гражданин, обладающий указанным правом, имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

В настоящее время введенный в действие с ДД.ММ.ГГГГ Земельный кодекс РФ не предусматривает предоставление земельных участков из государственных и муниципальных земель гражданам на указанном праве после введения его в действие, сохранив при этом право пожизненного наследуемого владения земельными участками для тех землевладельцев, которые приобрели данное право до введения его в действие.

Согласно пункту 3 статьи 21 Земельного кодекса РФ, пункту 3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имели право приобрести их в собственность однократно бесплатно; оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании пункта 9.1 вышеназванной статьи, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу статьи 267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Действующим законодательством РФ, в частности, положениями статьи 265 ГК РФ предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Вместе с тем Земельный кодекс РФ не содержит оснований приобретения земельного участка на праве пожизненно наследуемого владения, кроме как на основании наследования. При этом согласно статье 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок (абз. 5 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В рассматриваемом случае следует отметить производный характер имущественных прав наследников от прав наследодателя, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.

Как следует из материалов дела, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ на основании членской книжки садовода №, выданной садоводческим товариществом № 

<

адрес>, принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>

Согласно членской книжке ФИО10 является членом садоводческого товарищества №, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ей отведен земельный участок в садоводческом товариществе № с общей площадью 987 кв.м. 

В представленной выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 987 кв.м, имеет вид разрешенного использования - для ведения садоводства и огородничества, относится к землям населенных пунктов. В графе «особые отметки» указано, что правообладателем земельного участка является ФИО1 на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ответу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ № ОГ-2382 земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО1. Для прекращения права пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком ФИО1 необходимо обратиться в суд.

Согласно ответу Департамента архитектуры, земельных и имущественных отношений Мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО1. Для прекращения права пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком ФИО1 необходимо обратиться в суд.

На запрос суду представлено свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ФИО1 на указанном праве предоставлен земельный участок в садоводческом обществе №, по адресу: 

<

адрес>. Площадь земельного участка 800 кв.м.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

ФИО1, будучи обладателем права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> при жизни право собственности на земельный участок не оформила, в установленном законом порядке в орган местного самоуправления с заявлением об отказе от права пожизненного наследуемого владения не обращалась. 

Суд отмечает, что законом не предусмотрено правомочие гражданина, обладающего правом пожизненного наследуемого владения земельным участком, распорядиться земельным участком, в том числе, произвести его отчуждение в пользу других лиц, кроме как передать право пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству либо отказаться от него, возвратив его в собственность муниципальную или государственную. 

ФИО1 права собственности на земельный участок не приобрела, наследникам земельный участок не передавала. При этом, из содержания иска следует, что ФИО1 оставила имущество.

Таким образом, несмотря на представленную истцом членскую книжку, где имеются сведения о том, что истец является членом садоводческого товарищества № и ей отведен спорный земельный участок, суд считает, что каких-либо прав на земельный участок ФИО1 истцу не передала.

Истец ФИО11 не является наследником ФИО1, истцом земельный участок не приобретен в установленном порядке у мэрии 

<

адрес> или Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва. 

Таким образом, у истца не имеется субъективного и подлежащего судебной защите права требовать принудительного прекращения права пожизненного наследуемого владения ФИО1, поскольку истец ФИО12 не относится к поименованным в Земельном кодексе РФ органам государственной власти или органам местного самоуправления.

Вопреки доводам иска, в свете положений вышеприведенных норм ГК РФ и Земельного кодекса РФ членство ФИО13 в садоводческом товариществе № не подтверждает факта возникновения и наличия у нее какого-либо вещного права на этот земельный участок. 

В этой связи в удовлетворении исковых требований о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление ФИО14 (паспорт №) к ФИО1 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Судья 

М.А. Кужугет 

Мотивированное решение 

изготовлено 24 апреля 2025 г.