№ 2-388/2024

91RS0011-01-2023-002978-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2024 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего -судьи Пикулы К.В.,

при секретаре -Андриевской К.И.,

с участием 

представителей ответчиков, адвокатов - Посулиди С.Д. , Гриненко Ю.Н. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , Цыганок С.Н. , третье лицо – Отдел Министерства внутренних дел России по 

<

адрес> Республики Крым

о признании права утратившими право пользования жилым помещением,- 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился с настоящим иском о признании ФИО2 , Цыганок С.Н. утратившими право пользования жилым помещением.

Из иска следует, что истцу на праве собственности принадлежит квартира 

<

адрес>. В спорной квартире зарегистрированы ответчики, которые с 2017 года в ней не проживают. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики со стороны истца не имели. Личных вещей ответчиков в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг ответчики не несут, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца не имеют.

Истец и представитель третьего лица, заблаговременно извещенные о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явились. 

Принимая во внимание, что место жительства ответчиков фактически неизвестно, определением Красногвардейского районного суда Республики Крым от 21 декабря 2023 года в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО2 в качестве представителя назначен адвокат Гриненко Ю.Н. , Цыганок С.Н. в качестве представителя назначен адвокат Посулиди С.Д. 

Представители ответчиков – адвокаты Посулиди С.Д. и Гриненко Ю.Н. исковые требования не признали, пояснили, что требования истца нарушают права ответчиков, кроме того, мнение ответчиков им неизвестны. 

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав пояснения мнение представителей ответчиков, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующим выводам.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Гарантии неприкосновенности жилья, а также принцип недопустимости произвольного лишения жилища закреплены в ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации.

В свою очередь, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 05.12.2001 года является собственником квартиры 

<

адрес>, указанное обстоятельство также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, ответом филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10-12, 28, 32-35, 38). 

Истец и ответчик ФИО2 ранее состояли в зарегистрированном браке (брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ году). 

Решением Красногвардейского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ФИО2 расторгнут (л.д.15). 

Согласно адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Цыганок С.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> (л.д.29, 30). 

Регистрация ответчика Цыганок С.Н. в спорной квартире подтверждается также справкой администрации Красногвардейского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), актом обследования № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Из иска следует, что ответчики в квартире, принадлежащей истцу, не проживают с 2017 года. Данное обстоятельство подтверждается почтовыми конвертами, направленными судом в адрес ответчиков и возвратившимися неврученными в связи с истечением срока их хранения на почте. 

Из представленного ответа Отдела МВД России по 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что ФИО2 и Цыганок С.Н. с заявлением о чинении им препятствий в пользовании и проживании в спорном жилом доме в ОМВД по 

<

адрес> Республики Крым за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не обращались. 

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации) предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законным основании. 

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, (ст.304 ГК Российской Федерации).

Частями 1-2 статьи 31 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться прекращение семейных отношений такого лица с собственником жилья и отсутствие какого-либо иного соглашения между ними.

Судом установлено, что ответчики в квартире, принадлежащей истцу, в настоящее время не проживают, членами его семьи не являются. Доказательств наличия какого-либо иного соглашения между сторонами по поводу пользования жильем ответчиками суду не представлено и о них не сообщено. 

Принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи истца, длительное время не проживают в спорной квартире, не несут расходов по оплате коммунальных услуг, а также учитывая отсутствие каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования помещением, суд находит требования о признании Цыганок С.Н. и ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, -

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Цыганок С.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционных жалобы, представления через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья К.В. Пикула

Мотивированное решение

изготовлено 24 января 2024 года