Стр.2.137

УИД 47RS0015-01-2024-000484-06

Дело № 2 – 469/2024 26 сентября 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

(мотивированное решение суда составлено 09 октября 2024 года)

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Сивяковой Ю.А.,

с участием прокурора ФИО5,

при секретаре Ф,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд к ответчику ФИО2 с требованиями о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Из искового заявления следует, что на основании договора передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником 

<

данные изъяты> долей в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., состоящей из 2-х комнат в трехкомнатной квартире (

<

данные изъяты> Кроме того, согласно договора соц.найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является нанимателем комнаты площадью 

<

данные изъяты>., расположенной по вышеуказанному адресу. В данном жилом помещении с истцом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрированы его сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и бывшая супруга ФИО2. 

В обоснование заявленных требований, истец указал, что ответчик ФИО2 проживала в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ после прекращения семейных отношений с истцом - ушла проживать в другое место. В ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО2 был расторгнут по решению мирового судьи судебного участка № 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени он не видел ФИО2 и с ней не общался, в спорное жилое помещение ответчик не приходила, никаких отношений ни с ним, ни с их общим сыном не поддерживала. С момента прекращения проживания в этой квартире, ответчик никаких средств за жилищно-коммунальные услуги за это жилое помещение не вносила. Какие-либо препятствия ФИО2 в пользовании спорной квартирой не осуществлялись. В связи с тем, что ответчик длительное время не участвовала в жизни их ребенка – ФИО1, не интересовалась, не заботилась о его нравственном и физическом здоровье, все права, основанные на факте родства с сыном, ею утрачены. 

Таким образом, с момента выезда из квартиры ответчиком, никаких личных вещей её в квартире нет, поскольку все вещи она забрала с собой при выезде из спорного жилого помещения. Истец указывает, что ответчика никто не выгонял, никакого соглашения о том, что она выехала временно из квартиры, либо иного, они с ответчиком не заключали. 

На основании изложенного истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 и его представитель ФИО7 (л.д.59-60), в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом (л.д. 90-91, 92-93, 95, 96, 111, 115-116, 117-118), исковые требования не признала (без указания мотивов), приложив документы о взыскании с нее задолженности по оплате указанного помещения службой судебных приставов (л.д.96).

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом (л.д. 119-120), представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 126). В ходе предварительного заседания ДД.ММ.ГГГГ пояснял суду, что ответчик приходится ему матерью, он проживает в квартире с отцом (ФИО2), после своего ухода ФИО2 более не возвращалась и не пыталась вернуться в их квартиру, после развода с отцом она забрала все свои вещи и с тех пор ее вещей в квартире не имеется; он с матерью никаким образом – не общается, т.к. она не хочет выходить с ним на контакт; доводы искового заявления и позицию истца он поддерживает (л.д. 83).

Представитель третьего лица ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом (л.д. 113), представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 121).

Представитель третьего лица КУМИ администрации Сланцевского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом (л.д. 114), представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д. 74, 94), и ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 124).

Представитель третьего лица администрации Сланцевского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом (л.д. 112), и ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 125).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав истца ФИО2 и его представителя, заключение прокурора ФИО5, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, допросив свидетелей, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства, по ходатайству истца ФИО2 допрошены свидетели по данному делу:

Так, свидетель ФИО8 показала суду, что проживает по адресу: 

<

адрес>, знает семью ФИО11, так как проживает с ними в одном доме, но в разных подъездах, её сын является приятелем ФИО1. Она проживает по этому адресу постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, последний раз ФИО2 видела примерно 6 лет назад, ей известно о том, что она выехала из квартиры в связи с разводом с ФИО2, их дом небольшой (восьмиквартирный) все друг друга знают. 

Свидетель ФИО9 показала суду, что проживает по адресу: 

<

адрес> уже 17 лет, знает истца ФИО2 и ответчика ФИО2, а также их сына ФИО1 уже много лет, еще до того, как стала проживать по данному адресу, ее муж приятельствует с истцом. ФИО2 видела в последний раз в ДД.ММ.ГГГГ После того, как истец и ответчик развелись, они с ответчиком перестали общаться, хотя ранее с ФИО2 дружили, ей известно, что ответчик стала проживать с другим мужчиной. В настоящее время ей известно о том, что личные вещи ответчика в спорной квартире не хранятся, т.к. она заходит в гости в квартиру ФИО11. От истца ей известно о том, что ФИО2 не пыталась вернуться в спорное жилое помещение. 

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности. 

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно п.п. 3,4 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). 

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма, 

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, если судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, то иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> долей в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., состоящей из 2-х комнат в трехкомнатной квартире (комната 

<

данные изъяты>.) (л.д. 37), на основании договора передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36), что подтверждено представленной выпиской ЕГРН (л.д.19-27). Кроме того, согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является нанимателем комнаты площадью 

<

данные изъяты> расположенной по вышеуказанному адресу (л.д. 33-35). 

Из справки о регистрации ф. 9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в данном жилом помещении, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2, ФИО1 (л.д.14, 48).

Ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ проживала в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, после прекращения семейных отношений с истцом ФИО2 она ушла проживать в другое место. Далее, ДД.ММ.ГГГГ по решению мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> брак между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО2 был расторгнут (л.д. 18).

С 2018 года до настоящего времени истец не видел и не общался с ответчиком, в спорное жилое помещение ответчик не приходила, никаких отношений ни с истцом, ни с их общим сыном - не поддерживала. С момента прекращения проживания в этой квартире, ответчик добровольно никаких средств за жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение не вносила. 

В случае проживания в жилом помещении и исполнения обязанностей по содержанию данного жилого помещения, за бывшим членом семьи нанимателя сохраняется право пользования жилым помещением, однако, в данном случае ответчик ДД.ММ.ГГГГ добровольно расторгла договор найма жилого помещения тем, что выехала на постоянное место жительства в другое место, фактически создала новую семью, при этом с момента выезда добровольно не оплачивает коммунальные и иные расходы на жилое помещение, не несет обязанности по содержанию квартиры, о чем свидетельствуют документы о судебном взыскании задолженности по платежам за жилое помещение с ответчика (л.д. 74, 97-104). 

Истец, оспаривает право ответчика пользования жилым помещением, указывая, что ответчик пользовалась правом проживания до 2018 года, а затем выселилась добровольно из данного жилого помещения, ей не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, подтверждается показаниями свидетелей. Не доверять показаниям этих свидетелей оснований у суда не имеется, их показания не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. 

Таким образом, из установленных обстоятельств следует, что ответчик членом семьи истца - не является. Никаких соглашений о праве пользования жилым помещением между ней и истцом не имеется, а сам по себе факт регистрации без проживания не влечёт за собой сохранение права пользования жилым помещением.

Каких-либо исключительных обстоятельств, позволяющих рассматривать ответчика не утратившим право пользования жилым помещением, судом не установлено. 

На основании изложенного суд считает, что требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением правомерны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Снятие граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>), паспорт гражданина РФ серии №) - утратившей право пользования жилым помещением (комнатой площадью 

<

данные изъяты>метра в квартире) по адресу: 

<

адрес>, в связи с расторжением ФИО2 в отношении себя договора социального найма.

После вступления в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> паспорт гражданина РФ серии №) с регистрационного учета по адресу места жительства: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Ю.А. Сивякова