Дело № 2-3074/2021

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

с участием прокурора Харыбина Н.А.,

при секретаре Макаровой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу было исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

Из искового заявления усматривается, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Дом.РФ» и ФИО1, последний является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ранее квартира принадлежала ФИО2, однако на нее было обращено взыскание в связи с неисполнением им обязательств по кредитному договору. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорной квартире, добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается. Истец проси прекратить право пользования ФИО2 спорной квартирой и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-5, 9-14).

Обратившись в суд, ФИО1 просит прекратить право пользования ФИО2 спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что членом его семьи ответчик не является, соглашения о пользовании спорным жилым помещением не имеется.

По правилам части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не предусмотрено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. 

ФИО2 не является членом семьи ФИО1

Какого-либо соглашения собственника со ФИО2 о пользовании спорным жилым помещением суду не представлено.

Вместе с тем, согласно адресной справке, выданной ОВМ УМВД России по Сергиево-Посадскому района на основании запроса суду, ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не зарегистрирован.

Доказательств обратного истцом не представлено.

При таких данных, принимая во внимание, что ответчик по спорному адресу зарегистрированным не значится, а истцом доказательств права пользования ответчиком спорным жилым помещением суду не представлено, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст. ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд. 

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Т.В. Казарова