Дело № 2-38/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Устюжна 29 января 2019 года

Устюженский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Галояна А.Л., 

при секретаре Прозоркиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, в обоснование которого указала, что она является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Ответчикам ФИО2, ФИО3 принадлежит по 1/3 доли в указанной квартире. Однако оплату за коммунальные услуги она производит одна. Из-за наличия конфликтных отношений с ФИО3, заключить с последней соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на основании одного платежного документа не представляется возможным. Обратившись с заявлением в организации, предоставляющие коммунальные услуги: акционерное общество «Вологодская областная энергетическая компания» (далее – АО «ВОЭК») и общество с ограниченной ответственностью «УстюжнаЖилсервис» (далее – ООО «УстюжнаЖилсервис»), с заявлением о разделении лицевых счетов по указанной квартире, получила отказ в связи с отсутствием согласия остальных собственников квартиры. Просит определить порядок оплаты коммунальных услуг за отопление в АО «ВОЭК», за содержание жилого помещения и расход электрической энергии на содержание общего имущества в ООО «УстюжнаЖилсервис», за захоронение, сбор и транспортировку твердых коммунальных отходов за квартиру, находящуюся по адресу: ..., пропорционально размеру доли в праве собственности на нее, т.е. по 1/3 доле ФИО1, ФИО2 и ФИО3 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 исковые требования признала, считала возможным разделить начисления по лицевому счету судебным решением. 

Ответчик ФИО2 (после заключения брака ФИО4, свидетельство о заключении брака №) не явилась, извещена надлежаще, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором признала исковые требования. 

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УстюжнаЖилсервис» ФИО5 против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «ВОЭК» не явился, извещен надлежаще, направил отзыв, в котором просил провести судебное заседание в отсутствие представителя. 

Суд, заслушав истца ФИО1, ответчика ФИО3, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Суд исходит из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в общей долевой собственности, между ФИО1, ФИО4 и ФИО3 не достигнуто, вследствие чего необходимо установить порядок раздельной оплаты собственниками за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально доли каждого из них в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, ч.3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч.1, в п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно материалам дела, квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО1 – 1/3 доли, ФИО2 (в настоящее время ФИО4) – 1/3 доли, ФИО3 – 1/3 доли (л.д.15-17).

6 ноября 2018 года ФИО1 обратилась в АО «ВОЭК» с заявлением о разделении финансово-лицевого счета на указанную квартиру для оплаты коммунального ресурса (отопления).

АО «ВОЭК» 28 ноября 2018 года в адрес ФИО1 направило ответ на заявление, сообщив, что для разделения финансово-лицевого счета необходимо согласие остальных собственников жилого помещения. 

20 ноября 2018 года ФИО1 обратилась в ООО «УстюжнаЖилсервис» с заявлением об установлении раздельных лицевых счетов пропорционально размеру долей в праве общей собственности на квартиру. 

ООО «УстюжнаЖилсервис» 4 декабря 2018 года в адрес ФИО1 направило ответ на заявление, сообщив, что для установления раздельных лицевых счетов необходимо согласие остальных собственников жилого помещения. 

Суд, решая вопрос об обоснованности заявленных требований, исходит из того, что статус ФИО1, ФИО4, ФИО3, как сособственников жилого помещения был подтвержден представленными в дело доказательствами, их обязанность нести бремя содержания принадлежащего им имущества установлена ст.249 ГК РФ, тогда как соглашение по поводу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуто не было.

Не проживание ответчиков в настоящее время в квартире, не является основание для отказа в удовлетворения исковых требований, поскольку по общему правилу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 37 Постановления Пленума от 27 июня 2017 гола № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Анализируя вышеприведенные правовые нормы, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на не проживание ответчиков в принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартире, они обязаны нести бремя по ее содержанию, в частности по отоплению, для обеспечения ее сохранности в надлежащем состоянии.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО4, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО4, ФИО3 в расходах по внесению платы за отопление в акционерное общество «Вологодская областная энергетическая компания», за содержание жилого помещения и расход электрической энергии на содержание общего имущества в общество с ограниченной ответственностью «УстюжнаЖилсервис», за захоронение, сбор и транспортировку твердых коммунальных отходов за квартиру, находящуюся по адресу: ..., соразмерно долям: ФИО1 – 1/3 доли, ФИО4 – 1/3 доли, ФИО3 – 1/3 доли в праве собственности на квартиру.

Обязать акционерное общество «Вологодская областная энергетическая компания», общество с ограниченной ответственностью «УстюжнаЖилсервис» заключить с ФИО1, ФИО4, ФИО3 отдельные соглашения по оплате за отопление, содержание жилого помещения, расход электрической энергии на содержание общего имущества жилого помещения, за захоронение, сбор и транспортировку твердых коммунальных отходов за квартиру, находящуюся по адресу: .... 

Выдать отдельные платежные документы, по которым доли участия по внесению платы за отопление, содержание жилого помещения, расход электрической энергии на содержание общего имущества жилого помещения, за захоронение, сбор и транспортировку твердых коммунальных отходов составит у ФИО1 – 1/3 доли, ФИО4 – 1/3 доли, ФИО3 – 1/3 доли. 

С ФИО4, ФИО3 в пользу ФИО1 взыскать расходы по оплате государственной пошлины по 150 рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 30 января 2019 года.

Судья А.Л. Галоян