Дело №2-564/2020

УИД №42RS0008-01-2020-000440-85

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г.Кемерово 

в составе председательствующего судьи Давыдовой О.А.,

при ведении протокола секретарем Жуликовой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово 

29 апреля 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Кемерово, Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании права собственности недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Кемерово, Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, на основании Выписки из решения 

<

данные изъяты> от 26.11.1971 года, а также права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

данные изъяты> на основании договора купли от 03.04.1973г. №

<

данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения исполкома Рудничного районного Совета депутатов трудящихся от 26.11.1971г. №321 «Об отводе земельных участков и оформлении юридических документов» в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома был предоставлен земельный участок по адресу: 

<

данные изъяты>. В дальнейшем на указанном земельном участке был построен жилой дом, который принадлежал отцу истца ФИО1 на основании договора купли от 03.04.1973 №

<

данные изъяты> удостоверенного 5 Кемеровской государственной нотариальной конторой, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. В дальнейшем в 1980г. был осуществлен пристрой, в результате которого изменилась квадратура дома, но возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются экспертным заключением о соответствии условий проживания населения в жилом доме требованиям санитарных правил гигиенических нормативов, выданное Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области». Для государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный под ним, истцу необходимо предоставить в регистрирующий орган оригинал договора №

<

данные изъяты> от 03.04.1973 года, который был утерян. Второй экземпляр договора находится в нотариальном архиве 5 Кемеровской государственной нотариальной конторы, который в свою очередь находился на временном хранении нотариуса 

<

данные изъяты>. Получить дубликат указанного договора в нотариальном порядке не представляется возможным, так как нотариус Кемеровского нотариального округа Кемеровской области 

<

данные изъяты>. по решению суда лишен права заниматься нотариальной деятельностью (решение от 13.05.2016г. вступило в законную силу 25.08.2016), и при этом нотариальный архив 3-ой Государственной нотариальной конторы и нотариальный архив нотариуса 

<

данные изъяты>. не изъят и не передан Комиссии, созданной приказом Управления Минюста России по Кемеровской области № 416 от 29.08.2016 года, ввиду умышленного уклонения 

<

данные изъяты> и нового собственника помещения от исполнения судебных решений и законных требований судебного пристава-исполнителя по исполнительным производствам. Поэтому единственным способом получения в собственность наследственного имущества в установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке, является признание судом права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящийся по 

<

данные изъяты>, а также на жилой дом, расположенный на данном земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: Латвийская 77. В связи с тем, что в нотариальном порядке получить дубликат договора 

<

данные изъяты> от 03.04.1973 года, не представляется возможным, заявитель полагает, что имеет все правовые основания для признания права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, расположенным по адресу 

<

данные изъяты> и земельным участком на основании вышеуказанного договора и Выписки из решения от 26.11.1971 г.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующий на основании доверенности от 27.04.2019г., сроком на пять лет (л.д.27), в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно (л.д.87,88), в заявлении истец просил рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя (л.д.91). 

Представитель ответчиков администрации г.Кемерово, КУГИ Кемеровской области в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно (л.д.89,90), о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли. 

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что согласно выписке из решения №

<

данные изъяты> Исполнительного комитета Рудничного районного Совета депутатов трудящихся от 26.11.1971г. о рассмотрении заявлений граждан об отводе и определении размеров земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», исполком районного Совета разрешил оформить юридические документы на ранее выстроенный дом согласно технического паспорта на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу

<

данные изъяты>, общей полезной площадью 17,8 кв.м., жилой 10,5 кв.м., с выдачей регистрационного удостоверения 

<

данные изъяты> что также подтверждается архивной выпиской из указанного решения №

<

данные изъяты> Исполнительного комитета Рудничного районного Совета депутатов трудящихся от 26.11.1971г. Размер земельного участка определен в размере 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.13,80,111-112).

Как следует из инвентарной карточки №1243 на жилой дом 1940 года постройки по адресу: 

<

данные изъяты> с текущими изменениями на 23.02.1973г. и с общей площадью 17,8 кв.м., жилой 10,5 кв.м., расположенным на земельном участке площадью 1200 кв.м, справочной информации предоставленной архивом ГП КО «ЦТИ КО» от 12.03.2019г., произведена регистрация указанного домовладения за ФИО3 на основании регистрационного удостоверения от 22.02.1972г. № 23. После, 29.02.1972г. произведена регистрация указанного домовладения за ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство от 23.02.1972г. 

<

данные изъяты>, которая на основании договора купли от 10.03.1972г. б/н продала указанное домовладение ФИО5, вместе с тем на основании договора купли от 03.04.1973г. № 29 ФИО5 продал ФИО1 жилой дом, вследствие чего за последним 12.04.1973г. произведена регистрация указанного домовладения. Указанное также подтверждается инвентарным делом на спорное домовладение (л.д.11,48-81об.).

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, составленным по состоянию на 16.02.1983г., жилой дом лит. А, 1940 года постройки, имеет общую площадь 17,5 кв.м., в том числе, жилую площадь 10,5 кв.м. (л.д.67-73).

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты>, составленным по состоянию на 23.01.2020г., жилой дом лит. А, 1980 года постройки, имеет общую площадь 67,6 кв.м., в том числе, жилую площадь 34,3 кв.м.; объект не введен в эксплуатацию (л.д.14-20). 

Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, был возведен на предоставленном компетентным органом для этих целей земельном участке, однако после реконструкции не введен в эксплуатацию и имеет площадь, превышающую указанную в выписки из решения №

<

данные изъяты> Исполнительного комитета Рудничного районного Совета депутатов трудящихся от 26.11.1971г., а, следовательно, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом обладает признаками самовольной постройки в соответствии со ст.222 ГК РФ.

Вместе с тем, как указано выше, судом установлено, что домовладение возведено на земельном участке, предоставленном для этих целей, что подтверждается приведенными доказательствами. 

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии со ст.1153 ГК РРРРФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из свидетельства о смерти 

<

данные изъяты> следует, что ФИО1, 

<

данные изъяты> г.р., умер 16.11.2007 года (л.д.22). 

Истец ФИО1,

<

данные изъяты> г.р. является сыном умершего ФИО1 и его наследником первой очереди по закону, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.23). Иных наследников первой очереди после смерти ФИО1 судом не установлено, истец их не указывает. 

Как следует из искового заявления, для государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты>, и земельный участок, расположенный под ним истцу необходимо предоставить в регистрирующий орган оригинал договора купли 

<

данные изъяты> от 03.04.1973г., который был утерян. В связи, с чем ФИО1 обратился Кемеровскую областную нотариальную палату об оказании содействия в выдачи дубликата указанного договора, удостоверенного нотариусом 5 Кемеровской государственной конторы

Однако получить договор купли №29 от 03.04.1973г. истец возможности не имеет, так как согласно ответу Кемеровской областной нотариальной палаты от 15.07.2018г. за N 1215/01-06 нотариус Кемеровского нотариального округа Кемеровской области 

<

данные изъяты> по решению Рудничного районного суда г.Кемерово от 13.05.2016 г., вступившего в законную силу 25.08.2016г., лишен права нотариальной деятельности, с изъятием нотариального архива. Вместе с тем, до настоящего времени 

<

данные изъяты>. нотариальный архив нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области не передан комиссии, созданной приказом Управления Минюста России по Кемеровской области (л.д.21). Единственным способом защиты прав является обращение в суд.

Несмотря на то, что наследник ФИО1 в установленном законном порядке не получил свидетельства о праве на наследование по закону в установленный законом шестимесячный срок с момента открытия наследства после смерти отца, вместе с тем, судом установлено, что наследственное имущество в виде спорного земельного участка перешло в его владение, истец фактически принял указанное наследственное имущество, владеет и пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

данные изъяты> следит за его сохранностью, что в судебном заседании не опровергнуто.

На основании с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность; государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно подп. 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Исходя из приведенных положений закона и на основании установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что в данном случае к истцу как к наследнику, после смерти ФИО1 в порядке наследования перешло, в том числе, право на земельный участок, на котором осуществлена спорная самовольная постройка. 

Сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>, отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН от 19.03.2020г. (л.д.139,140). 

В соответствии с градостроительным заключением Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Кемерово о соответствии градостроительным требованиям расположения жилого и нежилых строений от 24.10.2019г., местонахождение земельного участка, на котором располагаются жилое и нежилые строения: 

<

данные изъяты>, следует, что в соответствии с Генпланом города, с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006г. № 75, земельный участок с жилым и нежилыми строениями располагаются в территориальной зоне Ж 3 - зоне застройки индивидуальными жилыми домами, с ограниченным использованием земельных участков и объектов капитального строительства в связи с нахождением в водоохранной зоне р. Алыкаевка (В) и в границах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Кемерово (ПАТ). Использование земельного участка и объекта недвижимости градостроительным регламентам территориальной зоны – соответствует. Вид жилого строения - вновь выстроенное. Жилое помещение (жилой дом): общая площадь - 67,6 кв.м., жилая площадь - 46,6 кв.м.; лит. А - брус, раз. 10,15м. X 8,0м. - нарушает (п. 5.3.4; п. 3.3 ст. 33); Нежилые помещения входящие в состав жилого дома: лит. а - каркасно-обшивные - не нарушает. Хозяйственные постройки: лит. Г2, Г4 - не нарушают. Документы, содержащие сведения о площади, конфигурации, границах земельного участка: топографическая съемка земельного участка от 25.09.2019г.; кадастровая выписка о земельном участке – нет. Документов, подтверждающих права на земельный участок нет. Земельный участок не расположен на территории, в отношении которой принято решение о развитии. По данным АИСОГД, сведения о выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию какого-либо объекта недвижимости, расположенного на земельном участке 

<

данные изъяты> отсутствуют. Строительство (реконструкция) объекта осуществлялось без разрешения. Объект обладает признаками самовольной постройки (л.д.92-92об.).

Согласно п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», утверждённого постановлением Госстроя России от 30.12.99 №94, границы соседних приквартирных земельных участков должны быть удалены от одно-, двухквартирных и блокированных жилых домов - не менее чем на 3 м;

- хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - не менее чем на 1 м;

- хозяйственных построек для содержания скота и птицы - не менее чем на 4 м;

- от стволов высокорослых деревьев - не менее чем на 4 м;

- от стволов среднерослых деревьев - не менее чем на 2 м;

- от стволов кустарников - не менее чем на 1 м.

Согласно п. 5.3.8 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», утверждённого постановлением Госстроя России от 30.12.99 №94, расстояние от окон жилых комнат одно-, двухквартирных жилых домов до стен соседнего одно-, двухквартирного жилого дома и хозяйственных построек (бани, гаража и др.), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

В соответствии с п. 3.3 ст. 33 «Правил землепользования и застройки в городе Кемерово» утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006г. № 75 (с изменениями от 27.09.2019 по решению Кемеровского городского Совета народных депутатов N 260 "О внесении изменений в постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 N 75 "Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Кемерово"), минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: для размещения садового дома, жилого дома - 3 м., для размещения хозяйственных построек и гаражей -1м; для жилых домов блокированной застройки - 3 м; от границ земельных участков, предназначенных для размещения соседних блоков или занятых соседними блоками -0 м, при соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Согласно техническому отчету ООО «КУЗБАССПРОЕКТ» №8-П-2020 по техническому обследованию строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу 

<

данные изъяты> следует, что производство строительно-монтажных работ в целом не противоречит требованиям СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87. — 2012 и других нормативных и рекомендательных документов по строительству. Фундаменты обеспечивают восприятие нагрузок от вышележащих конструкций. Фактические нагрузки, действующие на чердачное перекрытие, на конструкции крыши не превышают величин расчетных нагрузок для примененных конструкций. По результатам проведенного обследования, процедура которого и критерии оценки технического состояния здания регламентированы СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений, Госстрой России, 2004г», а также анализа состояния строительных конструкций, качества выполнения строительно-монтажных работ и принятых конструктивных решений, можно сделать заключение, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома 

<

данные изъяты> в целом оценивается, как работоспособное. Существующие конструкции жилого дома соответствуют конструктивным и иным характеристикам надежности и безопасности объекта, при этом не нарушены права и интересы третьих лиц. Строительные конструкции дома № 77 не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.115-138).

Как следует из заключения кадастрового инженера от 01.04.2020г., пересечений с границами земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов не выявлено. Минимальные и максимальные размеры земельного участка установлены в соответствии с Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов «Об утверждении правил землепользования и застройки в городе Кемерово» от 24.11.2006г № 75 (с изменениями от 27.09.2019г. по решению Кемеровского городского Совета народных депутатов N 260). Объект находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами согласно генерального плана. Информация о границах иных территориальных зон, пересекающих земельный участок, из Управления архитектуры и градостроительства не предоставлена. Разрешение на предоставление материалов (данных) федерального картографо-геодезического фонда № 

<

данные изъяты> от 24.07.2019г. Изменение размера земельного участка, указанного в выписке из ЕГРН о земельном участке, не превышает значение минимального размера, установленного Правилами землепользования и застройки. Границы установлены по ограждению; метод спутниковых-геодезических измерений (определений). При уточнении границ земельного участка их местоположение определялось исходя из сведений, содержащихся в архивной выписке Т-407 от 05.11.2019г. (л.д.95-110).

С учетом приведенного в совокупности, суд считает, что нарушение спорной самовольной постройкой п. 3.3 ст. 33 «Правил землепользования и застройки в городе Кемерово» утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006г. № 75 (с изменениями от 27.09.2019 по решению Кемеровского городского Совета народных депутатов N 260 "О внесении изменений в постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 N 75 "Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Кемерово") с учетом решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27.09.2019 N 260 "О внесении изменений в постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 N 75 "Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Кемерово" не влечет нарушение прав других лиц, другого материалы дела не содержат. При этом, суд учитывает, что спорный жилой дом возведен до введения этих правил. 

Согласно экспертному санитарно-эпидемиологическому заключению по оценке соответствия условий проживания в жилом доме требованиям санитарных правил и гигиенических нормативов ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» от 10.12.2019г., условия размещения жилого дома и условия проживания в жилом доме, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>, соответствуют требованиям п.п. 2.1., 4.7., 5.1., 5.4., 9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (в ред. Изменений и дополнений №1, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27.12.2010г. № 175) (л.д.25-25об.).

При таком положении суд считает, что сохранение спорной самовольной постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нарушений самовольной постройкой прав и охраняемых законом интересов других лиц судом также не установлено.

На момент рассмотрения дела, установленные судом обстоятельства, никем не оспорены и доказательств иного в судебное заседание не представлено. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права собственности.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь вышеприведенными положениями закона, и принимая во внимание установленные в совокупности судом обстоятельства, а именно, что самовольная постройка по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> возведена на земельном участке, отведенном для этих целей, а также, что самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также соблюдены все иные требования ст.222 ГК РФ, и поскольку других наследников имущества после смерти ФИО1, которые претендуют на наследство, кроме истца ФИО1, судом не установлено, и такие наследники в суд не обратились, суд считает возможным признать право собственности на спорный вышеуказанный земельный участок и расположенный на этом участке жилой дом именно за истцом ФИО1 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Кемерово, Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании права собственности недвижимое имущество, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 67,7 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления 12.05.2020 года мотивированного решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г.Кемерово.

Судья

Верно

Судья:

Решение вступило в законную силу:

Судья: