УИД 24RS0032-01-2025-001195-85

Дело №2-1483/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 25 июня 2025 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Дорохиной Т.А.,

при секретаре Буравченко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Росттех», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о разделе лицевых счетов между сособственниками жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Росттех», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о разделе лицевых счетов между сособственниками жилого помещения. 

Требования мотивированы тем, что истцы являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 19,20 кв.м., расположенной по адресу г. 

<

адрес> Ярцевский, 

<

адрес>, кадастровый №. Истцы являются участниками общей долевой собственности жилого помещения по 69/728 доли. Однако, ответчиком производится расчет для внесения оплаты по обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении истцов исходя из фактических собственников квартиры, а именно 5 человек. Истцы обращались с заявлением к ответчику, однако дан ответ, что разделение финансового лицевого счета возможно лишь по согласию всех собственников помещения, а при не достижении согласия в порядке, установленном судом. Однако истцы не располагают информацией об остальных собственниках и месте их фактического проживания. 

На основании изложенного истцы просят суд обязать ООО «Росттех» определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по адресу 

<

адрес>, пер. Ярцевский, 

<

адрес> исходя из приходящей на каждого из истцов доли, а именно 2 человек, обязать ООО «Росттех» выставлять отдельные платежные документы на истцов и остальных собственников помещения на оплату коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по адресу г. 

<

адрес> Ярцевский, 

<

адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии, ранее в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика ООО «Росттех», ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, путем направления корреспонденции по адресу проживания и регистрации. Ответчики ФИО6, ФИО5 прислали заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствии. 

Представитель третьего лица ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не известил.

Судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о рассмотрении дела.

Указанные выше обстоятельства, расцениваются судом как надлежащее извещение ответчиков о времени и месте заседания, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии с нормами главы 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст. 158 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). 

Положения ст. 288 ГК РФ определяют, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе его использовать как для личного проживания, так и для проживания членов своей семьи и иных граждан по договору. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ). 

В силу пункта 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ с момента возникновения права собственности у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Таким образом, действующим законодательством Российской Федерации допускается определение доли участия каждого из сособственников во внесении платы за жилое помещение и уплате коммунальных услуг, если между ними не достигнуто соответствующее соглашение. 

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе, за обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). 

Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, что в конечном итоге формирует и задолженность по оплате коммунальных услуг. Однако при заключении отдельного договора с сособственником жилого помещения, разделения лицевых счетов оплата по коммунальным услугам должна начисляться непосредственно по каждому отдельному договору. 

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пер. Ярцевский, 

<

адрес> 30.01.2023 г. на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2 в размере 69/728 доли, ФИО1 в размере 69/728 доли, с 28.06.2021 г. ФИО5, ФИО6 в размере 192/728 доли в совместной собственности, с 27.04.2020 г. ФИО3 в размере 178/728 доли, с 02.02.2012 г. ФИО4 в размере 220/728 доли, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги от 19.03.2025 г. в указанной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО1 

Согласно ответа ООО «РостТех», а также платежного документа за февраль 2025 г. указано, что лицевой счет на указанную квартиру не разделен между собственниками жилого помещения и выставляется на ФИО2 на 5 человек, номер счета №.

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, учитывая, что согласия между собственниками об определении порядка оплаты за жилое помещение не достигнуто, суд приходит к выводу, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению в части определения порядка и размера участия истцов в отплате услуг ООО «РостТех». 

В обоснование иска истцы указывают на необходимость установления порядка оплаты за коммунальные услуги на оплату услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, поскольку соглашение о порядке и размере оплаты за коммунальные услуги между сторонами (долевыми собственниками) не достигнуто, кроме того, истцы неоднократно погашали задолженность за всех собственников, ответчики длительное время не оплачивают коммунальные услуги.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что между сторонами - собственниками спорного жилого помещения - не достигнуто соглашения об оплате коммунальных услуг, поэтому начисление указанных платежей на всех собственников жилого помещения в рамках единого финансово-лицевого счета создает ситуацию, при которой один из собственников, желающий оплачивать коммунальные услуги в части, соответствующей его доли в праве общей долевой собственности, вынужден вносить такие платежи и за другого собственника, что нарушает права такого собственника. 

Следовательно, каждый из собственников обязан в соответствии с размером принадлежащей ему доли, нести бремя содержания жилого помещения. На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и считает необходимым установить порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения по адресу: г. 

<

адрес> Ярцевский, 

<

адрес>. 

Настоящее решение, определяющее порядок участия собственников в несении расходов по оплате коммунальных услуг является основанием для раздела лицевого счета, и выдачи отдельных платежных документов обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «Росттех», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о разделе лицевых счетов между сособственниками жилого помещения – удовлетворить.

Установить порядок оплаты за коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения по адресу: г. 

<

адрес> Ярцевский, 

<

адрес>, а именно:

- 69/728 доли оплаты для ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

- 69/728 доли оплаты для ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

Обязать ООО «РостТех», выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в соответствии с определенной долей оплаты за квартиру, в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения расположенного по адресу: г. 

<

адрес> Ярцевский, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Т.А. Дорохина 

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2025г.