№ 2-184/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2020 года п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области под председательством судьи Шаповаловой С.В., при секретаре судебного заседания Могилевской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет иска – администрация Тарасовского района Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области в лице Миллеровского отдела, о понуждении к продаже на торгах земельных долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, 

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже на торгах земельных долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, утверждая, что в собственности гражданки 

<

данные изъяты> ФИО1 находятся: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер № адрес места нахождения объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир х. Зеленовка, участок находится примерно в 3 км от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: Ростовская область Тарасовский район; 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, адрес места нахождения объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир х. Зеленовка, участок находится примерно в 7,1 км от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: Ростовская область Тарасовский район; 1/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, адрес места нахождения объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир х. Зеленовка, участок находится примерно в 8,5 км от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: Ростовская область Тарасовский район. Поскольку ответчик является иностранным гражданином, то, в соответствии с требованиями законодательства, она может обладать земельным участком (земельной долей) из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Поскольку в течение года со дня вступления ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ответчик добровольно не произвела отчуждение имущества, которое в силу закона не может ей принадлежать на праве собственности, истец просит суд понудить ответчика продать на торгах, принадлежащие ей доли в праве на земельные участки.

В судебное заседание участники процесса не явились, были надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 44). Представитель истца и ответчик, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - администрации Тарасовского района Ростовской области просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 45, 48, 49, 50), представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управления Росреестра по Ростовской области уважительных причин своей неявки суду не представил и не просил об отложении дела, рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - администрации Тарасовского района Ростовской области не возражал в удовлетворении исковых требований в случае подтверждения права общей долевой собственности на земельную долю за ответчиком (л.д. 48).

Изучив представленные материалы, оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами (ч. 3 ст. 15 ЗК РФ).

Как следует из положений ч. 1 ст. 22 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных ЗК РФ.

Как следует из представленных истцом материалов, ответчик ФИО1 являлась собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, адрес места нахождения объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир х. Зеленовка, участок находится примерно в 3 км от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: Ростовская область Тарасовский район; 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, адрес места нахождения объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир х. Зеленовка, участок находится примерно в 7,1 км от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: Ростовская область Тарасовский район; 1/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, адрес места нахождения объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир х. Зеленовка, участок находится примерно в 8,5 км от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: Ростовская область Тарасовский район, что подтверждается информацией, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (л.д. 12), и сведениями, представленными территориальным отделом № 2 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области (л.д. 22-43). 

В соответствии со ст. 3 ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в дальнейшем – «Закон»), иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками или долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Если в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником (ст. 5 Закона). 

В настоящее время ФИО1 произвела отчуждение принадлежащих ей земельных долей путём их продажи, что подтверждается представленными копиями договоров купли-продажи земельных участков от 04.02.2020 года, заключённых между ФИО1 и ФИО6, гражданином РФ, сделки зарегистрированы в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 07.02.2020 года (л.д. 52-60).

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленного иска.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в суды общей юрисдикции в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов.

Руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет иска – администрация Тарасовского района Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области в лице Миллеровского отдела, о понуждении к продаже на торгах земельных долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.В. Шаповалова

Решение в окончательной форме изготовлено 25.02.2020 года.