РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре Пономаревой Е.С., с участием представителей истцов ФИО4, ФИО1, представителей ответчиков ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-36/19 по иску ФИО5, ФИО6 к ООО «Транспортное», АО «Байкалэнерго», ООО «Иркутская энергосбытовая компания» об обязании установить общедомовой счетчик на тепловую энергию и водоснабжение, проведении капитального ремонта отопительной системы, понуждении к проведению перерасчета по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ООО «Транспортное» АО «Байкалэнерго», ООО «Иркутская энергосбытовая компания» об обязании установить общедомовой счетчик на тепловую энергию и водоснабжение, проведении капитального ремонта отопительной системы, понуждении к проведению перерасчета по оплате коммунальных услуг указав в обоснование, что ФИО6 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Тайшет, ул. 

<

данные изъяты> 

Обслуживанием и содержанием данного дома занимается управляющая компания ООО «Транспортное». Они как собственники жилого помещения являются потребителями коммунальных услуг, в том числе тепловой энергии т горячего водоснабжения. Поставкой тепловой энергии для дома занимается АО «Байкалэнерго».

Индивидуального договора на поставку тепловой энергии данная организация с ними не заключала, не заключен такой договор и с ООО«Транспортное». Между ними и поставщиками действуют фактические отношения. 

Согласно агентскому договору, заключенному между АО «Байкалэнерго» и Тайшетским отделением ООО «Иркутская энергосбытовая компания» последнее оказывает услуги по сбору платежей с населения. 

В их многоквартирном 

<

данные изъяты> установлен коллективный прибор учета тепловой энергии, в связи с чем, начисление за потребление тепловой энергии производится по нормативу. 

Теплоснабжение в их квартирах в период отопительного сезона отсутствует на протяжении нескольких лет, что подтверждается актами обследования режима теплоснабжения. Температура воздуха в квартирах в зимнее время составляет +9С, +10С градусов, что не соответствует требованиям Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. 

При комиссионном обследовании отопительной системы их дома (акт от 12.12.2012г.) была установлена причина ненадлежащей подачи горячей воды в отопительную систему. Было сделано заключение, что для приведения системы отопления в рабочее состояние необходимо заменить трубы и запорную арматуру системы отопления в подвальном помещении, промыть и заменить радиаторы системы отопления в квартирах, выполнить регулировку системы теплоснабжения увеличить перепад давления в тепловых сетях между подающей и оборотной линиями. 

В соответствии с данным актом плата за теплоснабжение до 01.10.2017г. ФИО5 не начислялась в полном объеме. Радиаторы отопления в данной квартире отсутствуют, стояки заизолированы. 

ФИО6 в соответствии с определениями Тайшетского городского суда от 25.07.2002г. и 15.05.2009г. о заключении мировых соглашений между ФИО11 и теплоснабжающей организацией до 01.03.2018г. плату за теплоснабжение начисляли в размере 20%.

Жители указанного дома неоднократно обращались с жалобами в надзорные и контролирующие органы на бездействие теплоснабжающей и обслуживающей организации с требованием обеспечить их горячим водоснабжением и теплоснабжением надлежащего качества. По заявлениям жильцов дома неоднократно проводились проверки и выносились предписания об устранении нарушений. 

До настоящего времени дефекты отопительной системы не устранены, услуги по обеспечению жильцов дома горячей водой оказываются ненадлежащего качества. Считают, что ответчиками нарушены права на получение коммунальных услуг по предоставлению тепловой энергии и горячего водоснабжения надлежащего качества, что в свою очередь ведет к угрозе их здоровью и жизни. 

Истцы просят суд обязать АО «Байкалэнерго», Тайшетское отделение ООО «Иркутская энергосбытовая компания» произвести перерасчет платы за тепловую энергию не более 20% и за горячую воду не более 50% по 

<

данные изъяты> за период с 01.10.2017г. до проведения капитального ремонта отопительной системы в 

<

данные изъяты> 

Обязать АО «Байкалэнерго», Тайшетское отделение ООО «Иркутская энергосбытовая компания» произвести перерасчет платы за тепловую энергию не более 20% и за горячую воду не более 50% по 

<

данные изъяты> за период с 01.03.2018г. до проведение капитального ремонта отопительной системы в 

<

данные изъяты>. 

Обязать ООО «Транспортное» установить общедомовой счетчик на тепловую энергию и горячее водоснабжение, а также произвести капитальный ремонт отопительной системы 

<

данные изъяты> Тайшета. 

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, просят обязать АО «Байкалэнерго», Тайшетсколе отделение ООО «Иркутская энергосбытовая компания» по 

<

данные изъяты> списать долг за горячую воду и тепловую энергию за период с 01.01.2017г. по 31.12.2018г. в сумме 20 240 руб. 22коп., обязать АО «Байкалэнерго», Тайшетсколе отделение ООО «Иркутская энергосбытовая компания» по 

<

данные изъяты> производить начисление платы за горячее водоснабжение не более 50% и за теплоснабжение не более 20% до момента проведения капитального ремонта отопительной системы 

<

данные изъяты>. 

Обязать АО «Байкалэнерго», Тайшетское отделение ООО «Иркутская энергосбытовая компания» по 

<

данные изъяты> списать долг за горячую воду и тепловую энергию за период с 01.01.2017г. по 31.12.2018г. в сумме 25 475 руб. 83коп., обязать АО «Байкалэнерго», Тайшетсколе отделение ООО «Иркутская энергосбытовая компания» по 

<

данные изъяты> производить начисление платы за горячее водоснабжение не более 50% и за теплоснабжение не более 20% до момента проведения капитального ремонта отопительной системы 

<

данные изъяты>. 

Обязать ООО «Транспортное» установить общедомовой счетчик за тепловую энергию и водоснабжение, а также произвести капитальный ремонт отопительной системы 

<

данные изъяты>. 

В судебное заседание представители истцов ФИО4, ФИО11, действующие по нотариальным доверенностям поддержали исковые требования по указанным в иске основаниям. 

Представитель ответчиков АО «Байкалэнерго», ООО «Иркутскэнергосбыт» ФИО3, действующая по доверенности, заявленные исковые требования не признала, пояснив суду, что у них отсутствуют основания для перерасчета платы за отопление и горячее водоснабжение. Ресурсоснабжающая организация предоставляет коммунальную услугу до границы данного дома. Как следует из актов, на вводе в дом температурный режим соответствует нормативу.

Представитель ответчика ООО «Транспортное» ФИО2, действующая по доверенности, исковые требования не признала, пояснив суду, что собственники дома отказались от проведения капитального ремонта отопительной системы. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>.

ФИО6 является собственником ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> 

Указанные жилые помещения находятся в многоквартирном жилом доме, в котором функционирует центральное отопление. Исполнителем по предоставлению услуги по теплоснабжению на территории г.Тайшета является АО «Байкалэнерго». Управляющей компанией данного дома является ООО «Транспортное».

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Согласно ч.1 ст.540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. 

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из содержания п. 103 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Истцами заявлены требования о перерасчеты платы за теплоснабжение и горячее водоснабжение.

Как установлено в судебном заседании ресурсоснабжающая организация АО«Байкалэнерго» поставляет тепловую энергию до границы данного многоквартирного дома.

Согласно актов обследования режима теплоснабжения от 28.11.2017г., 13.02.2018г. по дому №8 по ул. Чернышевского в г.Тайшете - температура на границе ответственности соответствует нормативу. 

В ходе судебного заседания не было представлено доказательств предоставления ресурсоснабжающей организацией ненадлежащего качества коммунальной услуги по отоплению, а следовательно не имеется оснований для перерасчета.

Истцами также заявлены требования об обязании установить общедомовой счетчик на тепловую энергию и водоснабжение, проведении капитального ремонта отопительной системы

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник.

На основании ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу ст. 246, 247 ГК РФ пользование и распоряжение долевой собственностью на общее имущество в многоквартирном доме возможны только с согласия всех ее участников.

Согласно ст.39ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Принятие решения о ремонте общего имущество законом, согласно ст.44 ЖК РФ, отнесено к компетенции общего собрания собственников жилья, порядок проведения которого регламентируется ст.45 - 46 ЖК РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решения, принятые общим собранием собственников жилых помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.158 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Как указано в п. 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N491) капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

Для осуществления ремонта общего имущества (системы теплоснабжения) за счет средств собственников дома необходимо решение общего собрания собственников. 

12.12.2012 года Комиссией в составе главного специалиста отдела ЖКХ администрации Тайшетского городского поселения ФИО7, директора ТСЖ «Транспортное» ФИО8, председателя ЗАО «Байкалэнерго» ОП «ТТС» ФИО9, собственника жилого помещения 

<

данные изъяты> ФИО5 составлен акт об обследовании системы отопления в подвальном помещении и 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>. Комиссия заключили: Для приведения системы отопления в рабочее состояние необходимо заменить трубы и запорную арматуру системы отопления в подвальном помещении (тепловой узел, стояки отопления, начиная с подвального помещения по 5 этажи), промыть или заменить (при необходимости) радиаторы в квартирах. В 

<

данные изъяты> установить радиаторы отопления, выполнить регулировку системы теплоснабжения увеличить перепад давления в тепловых сетях между падающей и обратной линиями. 

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

данные изъяты> от 17.07.2017г. –собственники отказались от проведения выборочного капитального ремонта системы отопления (подвальная честь) и определения порядка сбора средств на проведение капитального ремонта.

В связи, с чем нет законных оснований для возложения обязанности на управляющую компанию по проведению ремонта отопительной системы

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требованиях ФИО5 и ФИО6 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5, ФИО6 об обязании установить общедомовой счетчик на тепловую энергию и водоснабжение, проведении капитального ремонта отопительной системы, понуждении к проведению перерасчета по оплате коммунальных услуг, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова