Дело № 2-3671/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой 13 сентября 2017 года 

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

Председательствующего судьи Осмоловской А.Л.,

при секретаре Налимовой Я.А.,

с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования квартирой 

<

адрес>. Иск мотивирован тем, что на основании договора купли-продажи от 27.07.2016 года истец приобрел у ответчика указанное жилое помещение, т.е. истец стал собственником спорной квартиры. Ответчик в сентябре 2016 года выехал из жилого помещения, забрал все свои вещи, в жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию не несет, жилое помещение не является местом его жительства, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. 

В судебном заседании истец ФИО4 на исковых требованиях настаивал, пояснил, что ФИО3 выехал из спорной квартиры, все свои вещи забрал, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, с регистрационного учета не снялся.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом заблаговременно по известному месту жительства. Отзыв на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

При указанных обстоятельствах суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Помощник прокурора г.Новый Уренгой ФИО1 в судебном заседании полагала, что исковые требования законные и обоснованные, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 29.07.2016 года. 

В данной квартире зарегистрированы по месту жительства, помимо прочих, с 25.10.2006 года ФИО3

Согласно п.13 договора купли-продажи квартиры от 27.07.2016 г. в квартире на момент подписания договора зарегистрирован ФИО3 Стороны не устанавливают в договоре сроки снятия с регистрационного учета продавца. ФИО3 обязыется оплачивать расходы, связанные с проживанием в указанной жилой площади до снятия с регистрационного учета.

Однако, из содержания искового заявления и объяснений истца усматривается, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Ответчик не является членом семьи истца.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением принадлежат его собственнику. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. 

В силу ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иной форме. 

Суд приходит к выводу о том, что действия ответчика, не проживающего в квартире и не снявшегося с регистрационного учёта в ней, являются злоупотреблением правом. 

ФИО4, являясь собственником спорной квартиры, вправе распоряжаться своей собственностью на основании и в соответствии с изложенными нормами Гражданского кодекса Российской Федерации по своему усмотрению и требовать устранения всяких нарушений своего права. 

Регистрация ответчика в спорной комнате нарушает права и законные интересы истицы, поскольку налагает на него обязанность повышенной оплаты жилья и коммунальных услуг, препятствует ему, как собственнику, пользоваться жилым помещением в полной мере - владеть и распоряжаться принадлежащим имуществом.

Таким образом, требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.

В силу п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

Решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, специального решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 прекратившим право пользования квартирой 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья А.Л. Осмоловская