Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

 З А О Ч Н О Е 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2020 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием представителя истца, по доверенности ФИО5, при секретаре Сучковой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Кстовского муниципального района признании права собственности на земельный участок, жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что он является единственным наследником по закону после смерти своих родителей: матери -ФИО4 и отца - ФИО2.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию за реестровым номером (номер обезличен) от (дата обезличена)., выданным нотариусом (адрес обезличен) ФИО7, после смерти родителей открылось наследство, состоящее из: земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: (адрес обезличен) Согласно архивной выписке от (дата обезличена) за (номер обезличен) записано, что наследодателю ФИО2 при жизни был выделен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м и в пользование(владение) - площадью 700 кв.м.

Наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: (адрес обезличен) были оформлены в его единоличную собственность на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Однако, земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 700 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилое строение ориентировочной площадью 20 кв.м, количество этажей-1, расположенные по адресу: (адрес обезличен) в наследственное имущество включены не были. Нотариусом в устной форме ему было отказано в совершении действия в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что представленные документы для совершения нотариального действия не соответствуют требованиям законодательства, а именно наследодателем в установленном законом порядке жилой дом не был поставлен на кадастровый учет и рекомендовано обращаться в суд о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 700 кв.м, кадастровый (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: (адрес обезличен) принадлежащего наследодателю на праве пользования. Дата внесения кадастрового номера земельного участка в государственный кадастр недвижимости 31.03.2008г.

Право собственности на земельный участок и жилой дом не было зарегистрировано отцом при жизни в установленном законом порядке.

Право постоянного бессрочного пользования спорного земельного участка подтверждено Выпиской из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией Ройкинского сельсовета (адрес обезличен) от 14.08.2008г. Выписка из похозяйственной книги была выдана отцу при жизни, он планировал оформить своевременно земельный участок в собственность, но 16.11.2008г. скоропостижно скончался.

Согласно архивной выписки (номер обезличен) от 17.03.2014г, выданной МКУ «Архив Кстовского муниципального района», имеется архивная запись о земельном участке площадью 700 кв.м. за ФИО2.

Ранее действовавшее законодательство не предусматривало возможности предоставления земельных участков в собственность граждан, они могли быть предоставлены в постоянное или временное пользование. Земельные участки под объектом недвижимости могли быть предоставлены собственнику домовладения на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001г. За №137-Ф3 «О введении в действие ЗК РФ»: - если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного \бессрочного\ пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и \или\ сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

После смерти родителей он стал владеть и пользоваться всем имуществом, принадлежащим родителям, а именно: отремонтировал дом, утеплила его. Земельный участок тоже использует по назначению, обрабатывает его, несет все расходы по коммунальным платежам.

Споров по границам земельного участка с соседними землепользователями нет. Официальных уведомлений от органов местного самоуправления об изъятии либо резервировании земельного участка не получал.

На спорный земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен) участок 2 отсутствует запись о регистрация прав, ограничений (обременении), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний. Согласно плана по инвентаризации, выполненного кадастровым инженером ФИО8, фактическая площадь земельного участка при проведении межевания составила 700 кв.м. При проведении первичного обмера жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) общая площадь составила -24,3 кв.м, в том числе жилая -12,9 кв.м, количество этажей -1.

На основании изложенного, истец просит:

Признать за ним ФИО3, (дата обезличена) г.р. право собственности в порядке наследования на жилой дом (лит.А) общей площадью 24,3 кв.м, в том числе жилой -12,9 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен)

Признать за ФИО3, (дата обезличена) г.р., право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью 700 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -для ведения личногоподсобного хозяйства по адресу: (адрес обезличен)

В судебное заседание истец не явился, его представитель поддержал вышеуказанные требования своего доверителя.

Представитель ответчика администрации Кстовского муниципального района, в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил и не просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствии, в порядке вынесения в отношении ответчика заочного решения с согласия истца.

Представитель третьего лица по делу – администрация Ройкинского сельсовета (адрес обезличен) в судебное заседание не явился, в своем заявлении в суд просят рассмотреть дело без их участия. Просят требования истца удовлетворить.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что (дата обезличена) умер ФИО2, постоянно до дня смерти проживавшего по адресу: д. (адрес обезличен).

Согласно справки нотариуса ФИО9 наследником по завещанию, удостоверенному ФИО10, специалистом Ройкинской сельской администрации (адрес обезличен), (дата обезличена) по реестру (номер обезличен), на все имущество, принадлежащее наследодателю, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе: жилой (адрес обезличен) земельный участок при нем, находящийся в д. (адрес обезличен), является:

- сын наследодателя - ФИО3, (дата обезличена) года рождения, состоящий на регистрационном учете по месту жительства по адресу: (адрес обезличен) ((дата обезличена) подал нотариусу заявление о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию).

Других наследников по завещанию нет. Имеется наследник, предусмотренный ст. П49 ГК РФ:

-жена наследодателя - ФИО4, (дата обезличена) года рождения, состоящая на регистрационном учете по месту жительства по адресу: д. (адрес обезличен) ((дата обезличена) подала нотариусу заявление о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону). Содержание ст. 34 СК РФ ей нотариусом разъяснено.

Других наследников, предусмотренных ст. 1149 ГК РФ, нет.

Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, по адресу: д. (адрес обезличен).

(дата обезличена)г. на имя ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? доли указанного имущества.

(дата обезличена)г. на имя ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю указанного имущества.

Судом также установлено, что кроме вышеуказанного имущества у наследодателя в постоянном бессрочном пользовании находился земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 700 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилое строение площадью 24,3 кв.м, количество этажей-1, расположенные по адресу: (адрес обезличен). Что подтверждается архивной выпиской, выпиской из похозяйственной книги, справкой главы администрации Ройкинского сельсовета, выпиской из ЕГРН.

Указанное имущество за наследодателем не было зарегистрировано надлежащим образом, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 Гражданского Кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч.1,2,4 ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из ч. 1,2 ст. 1153 ГК РФ, одним из способов принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства оправе на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьей 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. 

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001г. За №137-Ф3 «О введении в действие ЗК РФ»: - если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного \бессрочного\ пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и \или\ сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно плана по инвентаризации, выполненного кадастровым инженером ФИО8, фактическая площадь земельного участка при проведении межевания составила 700 кв.м. При проведении первичного обмера жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) общая площадь составила -24,3 кв.м, в том числе жилая -12,9 кв.м, количество этажей -1.

Учитывая, что на спорном земельном участке, находившимся в постоянном бессрочном пользовании у наследодателя, находится жилой дом, принадлежащий ему же, других наследников после смерти наследодателя не имеется, жена наследодателя ФИО4 не претендует на указанное имущество, а также, что спора по наследственному имуществу не имеется, суд считает требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок и жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации Кстовского муниципального района признании права собственности на земельный участок, жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО3, (дата обезличена) г.р. право собственности в порядке наследования на жилой дом (лит.А) общей площадью 24,3 кв.м, в том числе жилой -12,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен)

Признать за ФИО3, (дата обезличена) г.р., право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью 700 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -для ведения личногоподсобного хозяйства по адресу: (адрес обезличен)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: И.Ю.Кондратьев