Дело № 2-317/2025 (№ 2-6548/2024)

УИД 66RS0003-01-2024-005446-25

Мотивированное 

решение

 изготовлено 04 февраля 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 21 января 2025 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исковой К.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Минеевой А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячую воду,

У С Т А Н О В И Л:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс») обратилось в суд с указанным иском. 

В обоснование исковых требований указано, что между истцом и ФИО2 не заключен договор теплоснабжения. Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергоснабжающие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически отпущенной ему энергии. Между истцом и ответчиком сложились фактические договорные правоотношения по потреблению ответчиком тепловой энергии. 

В соответствии с условиями ст. ст. 539, 540 Гражданского кодекса Российской Федерации истец осуществлял поставку коммунальных услуг по теплоснабжению жилого ответчика, принадлежащего ответчику – квартиры по адресу: ***, открыт лицевой счет ***. 

У ответчика образовалась задолженность за потребленный коммунальный ресурс. 

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Т Плюс» задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию за период с *** по *** в размере 165857 рублей 50 копеек, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4517 рублей. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, на заявленных исковых требованиях сторона истца настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу по состоянию здоровья ответчика.

Ознакомившись с ходатайством ответчика, суд не усмотрел оснований для его удовлетворения. Из представленных ФИО1 документов следует, что он страдает длительное время заболеванием, препятствующим ему в личном участии в судебных заседаниях по делу. Им была выдана доверенность для представления его интересов в суде Червяковой Е. В., срок доверенности истек ***. Суд полагает, что ФИО1, зная о наличии препятствий в личном участии при рассмотрении дела, мог оформить доверенность на представителя на иной более длительный срок, чем обеспечил бы себе судебную защиту при рассмотрении дела. Более того, суд отмечает, что невозможность личного участия в судебных заседаниях не явилась причиной для препятствия ответчику в доступе к правосудию, ФИО1 на постоянной основе заявляет суду в письменном формате ходатайства, в том числе, об истребовании доказательств по делу, возражения по исковым требованиям, к настоящему судебному заседанию ответчиком представлен контррасчет на заявленные истцом требования, в том числе, озвучено ходатайство о применении положений ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к требованиям о взыскании пени. 

С учетом изложенного, суд отказал ответчику в приостановлении производства по делу. 

В своих возражениях на иск ФИО1 указывает на произведенный истцом незаконный расчет задолженности за коммунальную услугу, так как имеется неопределенность в определении размера общей площади всех помещений многоквартирного дома, который должен определить Арбитражный суд Свердловской области при рассмотрении дела № А60-4734/2023. Соответственно, истец в своих расчетах применяет неверную величину, что влечет погрешность в итоговом результате величины платы за отопление. Кроме того, ответчиком заявлено ходатайство о необходимости применения срока исковой давности, а также о применении ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлении в действиях истца злоупотребления правом. 

Третьи лица ТСЖ «ул. Толмачева, дом № 28», Администрация г. Екатеринбурга, ООО «ЕЭСК», Департамент государственного, жилищного и строительного надзора Свердловской областив судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте его проведения надлежащим образом, в том числе путем размещения информации в сети «Интернет» в соответствии с ч.2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 4 ст. ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В силу п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354)поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация, а также товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив предоставляют ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, направляют уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные ст. ст. 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО1 с *** является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***, общей площадью 73 кв. м, кадастровый ***. 

Между ПАО «Т Плюс» и ФИО2 не заключен договор теплоснабжения. Между истцом и ответчиком сложились фактические договорные правоотношения по потреблению ответчиком тепловой энергии. 

В соответствии с условиями ст. ст. 539, 540 Гражданского кодекса Российской Федерации истец в период *** по *** осуществлял поставку коммунальных услуг по теплоснабжению жилого ответчика, принадлежащего ответчику – квартиры по адресу: ***, открыт лицевой счет ***. 

Факт поставки на объект, принадлежащий ответчику, тепловой энергии и горячей воды в спорные периоды в отсутствие заключенного договора ответчиком не оспорен, подтверждается расчетом задолженности. 

Вместе с тем, ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате потребленной тепловой энергии и горячей воды, оплаты в заявленный период не поступали. 

Истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ФИО1 за период с составляет 165857 рублей 50 копеек, из которых начислено по услугам ГВС – тепловая энергия, ГВС – холодная вода (теплоноситель), отопление – 104002 рубля, 54 копейки; произведены перерасчеты на сумму 52042 рубля 76 копеек (таблица о произведенных перерасчетах и основаниях перерасчета имеется в материалах дела); учтена оплата ответчиком на сумму 13565 рублей 35 копеек; размер начисленных пени составляет 23377 рублей 55 копеек. 

Доводы ответчика суд признает несостоятельными. 

Ответчик ссылается, что на март 2022 года истцом произведен расчет, исходя из показаний ИПУ (***) 581,74 куб. м. Однако, показания ИПУ зафиксированы в акте от ***, когда счетчик вводился в эксплуатацию. Соответственно, не должен приниматься во внимание расчет истца, выполненный исходя из показаний ИПУ на март 2022 года 581,74 куб. м, поскольку эти показания достоверны по состоянию на ***. 

Между тем, из представленного суду расчета следует, что в марте 2022 года, то есть, на начало периода предъявляемой ко взысканию задолженности, были приняты показания ИПУ 790,26 куб. м, а в ноябре 2022 года – 794,7 куб. м, что соответствует данным, зафиксированным в акте обследования индивидуального прибора учета горячей воды от *** – 794, 7 куб. м.

Соответственно, оснований для производства перерасчета по услуги ГВС – тепловая энергия, ГВС – холодная вода (теплоноситель) не имеется. 

Арбитражным судом Свердловской области 25.12.2024 постановлено решение по делу № А60-4734/2023 по иску ТСЖ «улица Первомайская, дом № 18/ улица Толмачева, дом № 28 / улица Карла Либкнехта, дом № 35» к ПАО «Т Плюс» о возложении обязанности осуществить перерасчет платы за коммунальные ресурсы за период с *** по ***. 

Из решения суда следовало, что управляющая компания не согласна была с начислением ПАО «Т Плюс» платы за услуги отопления исходя из общей площади дома (жилых и нежилых помещений) 5553, 1 кв. м. Контррасчет истца был основан на размере площади жилых и нежилых помещений, которая подтверждена выписками из ЕГРН с информацией о правообладателях в отношении всех нежилых помещений по адресу: ***. По мнению истца, площадьжилых и нежилых помещений, подтвержденных выписками из ЕГРН, составила 5841, 9 кв. м. 

Суд полагает возможным в настоящем решении привести формулировки из мотивированной части решения Арбитражного суда ***, тем более, решение суда содержит ссылки на правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации. 

Так, судом указано следующее. 

Гражданский кодекс устанавливает основополагающие принципы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, одними из которых являются принципы публичности и достоверности, то есть бесспорности зарегистрированных в реестре прав, отсутствия сомнений в наличии у объекта, на который осуществлена регистрация прав, признаков недвижимости (статья 8.1 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (статья 8.1 Гражданского кодекса).

Как следует из правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, основанных на положениях статей 8, 17, 19, 35, 40 и 46 Конституции Российской Федерации, законодательное закрепление необходимости государственной регистрации права на недвижимое имущество, являющейся единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке, свидетельствует о признании со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу, чем обеспечивается защита прав других лиц, стабильность гражданского оборота и предсказуемость его развития (постановления от 26.05.2011 N 10-П, от 10.11.2016 N 23-П, определения от 05.07.2001 N 132-О, от 29.01.2015 N 216-О).

Учитывая изложенное, обеспечение принципа достоверности сведений Единого государственного реестра недвижимости, закрепленного в части 1 статьи 7 Закона о регистрации, является необходимым условием стабильности гражданского оборота и защиты вещных прав управомоченных лиц. Достоверность публичного реестра о правах на недвижимое имущество обеспечивает не только интерес третьих лиц, заинтересованных в получении информации об объектах недвижимости, но также самих правообладателей в отношении которых внесены сведения о принадлежности им имущества.

В силу пункта 24 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2023), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 15.11.2023, обеспечение принципа достоверности сведений Единого государственного реестра недвижимости, закрепленного в части 1 статьи 7 Закона о регистрации, является необходимым условием стабильности гражданского оборота и защиты вещных прав управомоченных лиц. Достоверность публичного реестра о правах на недвижимое имущество обеспечивает интерес не только третьих лиц, заинтересованных в получении информации об объектах недвижимости, но и самих правообладателей, в отношении которых внесены сведения о принадлежности им имущества.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с указанным федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным федеральным законом сведений (часть 2 статьи 1 Закона о регистрации).

На основании частей 3, 5 статьи 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке. ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (пункт 2 части 2 статьи 7 Закона о регистрации).

Отношения, возникающие при создании, эксплуатации и модернизации Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в том числе сборе, обработке информации для ее включения в данную информационную систему, хранении такой информации, обеспечении доступа к ней, ее предоставлении, размещении и распространении, регулируются Федеральным законом от *** N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон N 209-ФЗ).

Информация, содержащаяся в системе, является официальной (часть 2 статьи 9 Закона N 209-ФЗ).

Согласно части 18 статьи 7, части 3 статьи 8 Закона N 209-ФЗ лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по предоставлению коммунальных услуг (управляющие организации), обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе, в том числе (согласно части 1 статьи 6 вышеуказанного закона) об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние (пункт 6); об объектах теплоснабжения, водоснабжения, используемых для предоставления коммунальных услуг, поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома (пункт 7).

В соответствии с пунктом 3 Правил N 491 при определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

В силу пункта 4 Правил N 491 в случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в ЕГРН, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом приоритет имеют сведения, содержащиеся в ЕГРН.

В связи с тем, что установленный положениями Правил N 354 порядок расчета размера платы по отоплению жителям МКД производится с использованием площади жилых и нежилых помещений в МКД, но при этом Правила N 354 не устанавливают приоритетный источник информации о площадях объектов недвижимого имущества, используемых для расчета размера платы за коммунальную услугу, приоритет должен иметь более актуальный и достоверный источник информации о технических характеристиках объекта.

Таким образом, приоритет сведений, содержащихся в ЕГРН, перед иными источниками применяется не только к сведениям о составе общего имущества, но и о площади помещения собственника, которая учитывается при расчете стоимости коммунальных услуг.

Аналогичная позиция о том, что сведения ЕГРН обладают принципом публичной достоверности, а подлежащее государственной регистрации право считается существующим с момента внесения соответствующих сведений в этот реестр и до момента их исключения из него в установленном порядке, подтверждена правовой позицией, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от *** ***-ЭС24-4387. 

В связи с изложенным, лицо, добросовестно полагавшееся на данные реестра прав, вправе основывать свои расчеты объема ресурсов, потребленных собственниками жилых и нежилых помещений МКД, на сведениях ЕГРН. 

Иная методика расчетов противоречит задачам законности при рассмотрении споров и предсказуемости судебной практики, поскольку для лиц, участвующих в деле, при разрешении расчетных споров законным будет опираться на сведения из ЕГРН, официальные, достоверные, ясные и прозрачные.

В связи с изложенным, Арбитражный суд *** на основании представленных филиалом ППК «Роскадастр» по УрФО выписок из ЕГРН с информацией о правообладателях в отношении всех нежилых помещений по адресу: ***, установил общую площадь *** кв. м. 

Суд при разрешении настоящего спора с учетом возражений ответчика и установленных обстоятельств полагает возможным за основу расчета услуги отопления взять общий размер площади жилых и нежилых помещений МКД 5841,9 кв. м, что влечет за собой необходимость производства перерасчета по услуге «отопление» за период с *** по ***. 

Суд берет за основу данный размер площади, поскольку он является последним актуальным размером площади, установленным на основании выписок из ЕГРН, в том числе, сформированным на основании судебного запроса арбитражного суда в ноябре 2024 года. 

Многоквартирный дом по адресу: ***, оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, но ни одно жилое или нежилое помещение в нем не оборудовано индивидуальным и (или) общим квартирным прибором учета тепловой энергии, поэтому расчет платы за отопление должен определяться по формулам 3 и 3(4) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирныхдомах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от *** N 354 (пункт 42(1)).

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3:

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как следует из представленных суду доказательств, истцом начислена плата за отопление по жилому помещению ответчика за период с *** по *** в размере 39568 рублей 76 копеек. 

Между тем, при применении в формуле общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном ***,9 кв. м, размер платы за отопление для жилого помещения ФИО1 за этот же период будет составлять 32554 рубля 09 копеек. 

Суд соглашается с представленным в этой части контррасчетомФИО1, который произведен с учетом всех необходимых параметров: общей площади дома, помесячных показаний ОДПУ, расчетом объема индивидуального потребления и умножения его на тариф. 

КонтррасчетФИО1 был представлен в суд *** вместе с копией решения по делу № А60-4734/2023.

Таким образом, общий размер задолженности ответчика ФИО1 за период с *** по *** по услугам ГВС – тепловая энергия, ГВС – холодная вода (теплоноситель), отопление составляет 135465 рублей 28 копеек (104002 рубля 54 копейки – 7014 рублей 67 копеек + 52042 рубля 76 копеек – 13565 рублей 35 копеек).

Вопреки доводам ответчика, в марте 2022 года был произведен перерасчет за коммунальные услуги на сумму 52042 рубля 76 копеек, который предъявлен ко взысканию в заявленный период, что требованиям законодательства не противоречит. Подробный расчет произведенного перерасчета представлен истцом вместе с подачей искового заявления. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженностиза период с *** по *** по услугам ГВС – тепловая энергия, ГВС – холодная вода (теплоноситель), отопление подлежит удовлетворению на сумму 135465 рублей 28 копеек. 

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт просрочки исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за содержание помещения, а также взносов на капитальный ремонт, истец вправе требовать взыскания пени.

При расчете пени истцомучтены ограничения для начисления, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория о возбуждении дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, поскольку в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательств, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание действия истца, длительное время не обращавшегося с требованием о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт, состояние здоровья ответчика, суд приходит к выводу, что размер неустойки, составившей согласно произведенному истцом и проверенному судом расчету 23377 рублей 55 копеек подлежит снижению до 3 000 руб. Суд также учитывает личность ответчика, его неудовлетворительное состояние здоровья, невозможность в силу имеющихся ограничений в полной мере реализовывать свои гражданские права и исполнять обязанности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 98 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно платежным поручениям истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в общей сумме4517 рублей. 

С учетом размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3969 рублей 31 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячую воду- удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации *** ***) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию за периоды с *** по *** в размере 135465 рублей 28 копеек, пени за этот же период в размере 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере3969 рублей31 копейка. 

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья К. В. Исакова