Дело № 2-675/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

«29» января 2020 

<

...>

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Булавка Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Ялта о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Ялты, мотивируя тем, что с 1977 г. зарегистрирован и проживает в квартире № №

<

номер> (ранее квартира № №

<

номер>) дома № №

<

номер> в 

<

адрес>. Ранее указанное жилое помещение находилось на балансе санатория «Долоссы». На сегодняшний день квартира передана в муниципальную собственность. Истец регулярно оплачивает квартплату и коммунальные услуги, желает заключить договор социального найма, однако в заключении договора социального найма ответчик ему отказывает по причине отсутствия документа, подтверждающего вселение. Учитывая изложенное, ФИО1 просит суд признать за ним право пользования жилым помещением, обязать ответчика заключить с ним договор социального найма (л.д. 1-2).

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, направил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, дал согласие на вынесение заочного решения.

Представитель ответчика Администрации г. Ялта, представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений, привлечённый определением от 30.11.2019 г. (л.д. 25), в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных законодательством в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Закона Республики Крым «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым» от 06.07.2015 г. № 130-ЗРК/2015 граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на 21.03.2014 г. в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, 

<

дата> года рождения с 1977 г. зарегистрирован и проживает в квартире № №

<

номер> (ранее квартира № №

<

номер>) общей площадью 28.2 кв.м., расположенной в доме № №

<

номер> в 

<

адрес> (л.д. 4, 5-7, 16-19).

Ранее указанное жилое помещение находилось на балансе санатория «Долоссы».

На сегодняшний день квартира находится в муниципальной собственности (л.д. 9).

Учитывая, что законность вселения истца в квартиру никто не оспаривает и принимая во внимание, что жилой дом находится в ведении органов местного самоуправления, а на истца открыт лицевой счёт, к отношениям по пользованию квартирой должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма (ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ч. 2 ст. 35 Закона Республики Крым «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым»). 

Поскольку во внесудебном порядке ФИО1 не имеет возможности заключить договор социального найма по причине отсутствия документов, являющихся основанием для предоставления квартиры, требование об обязании заключить договор социального является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Как следует из п. 1 Решения Ялтинского городского совета «О социальных гарантиях граждан, проживающих в общежитиях и ведомственном жилье, принимаемых в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым» от 03.11.2015 г. № 5 обязанность по заключению договоров социального найма возложена на Администрацию г. Ялта. 

Таким образом, Администрацию г. Ялты следует обязать заключить договор социального найма. 

Требование истца о признании права пользования квартирой на условиях социального найма является излишним, поскольку полностью охватывается требованием об обязании заключить договор социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к Администрации г. Ялты удовлетворить.

Обязать Администрацию г. Ялты заключить с ФИО1, 

<

дата> года рождения договор социального найма на пользование квартирой №

<

номер> площадью 28.2 кв.м., расположенной в доме № №

<

номер> в 

<

адрес>.

Разъяснить Администрации г. Ялты, что она вправе подать в Ялтинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения. 

Разъяснить сторонам, что заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.