Дело № 2-3402/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Матвеева А.В.

при секретаре: Париновой Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации г. Бийска о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Бийска, в котором просила признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в период времени с 1994 года по 1995 год она работала неофициально рабочим в 

<

адрес> и ввиду отсутствия собственного жилья обратилась в Мостоотряд заявлением о предоставлении ей жилого помещения в бараках, расположенных по 

<

адрес> На просьбу истца ей было предоставлено жилое помещение для проживания на постоянной основе по адресу

<

адрес> где она проживает по настоящий момент с сожителем и детьми. Проработала в Мостоотряде истец один сезон, после этого ушла в декретный отпуск, и далее уволилась из-за необходимости ухода за маленьким ребенком. Указанное жилое помещение строилось КГУ «Алтайавтодор» для временного размещения своих работников и работников Мостостроительного отряда № 403, на баланс предприятия оно не ставились, как жилое помещение нигде не регистрировалось.

На запросы в Мостостроительный отряд №96 г. Барнаул (ныне правопреемник Мостостроительного отряда № 403 г. Бийск) письменные ответы истцом получены не были. В устной форме истцу пояснили, что бараки принадлежали КГУ «Алтайавтодор». В настоящий момент в КГУ «Алтайавтодор» никаких сведений о бараках не сохранилось, они сняты с баланса организации, на территории г. Бийска КГУ «Алтайавтодор» более свою деятельность не осуществляет. В реестре муниципальной собственности этот объект недвижимости также не числится. Зарегистрироваться по месту жительства у истца и ее семьи возможности не было в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение.

За время проживания истца в спорном жилом помещении никакие лица и службы претензии по поводу пользования ею квартирой не имели. Спорное жилое помещение находится в одноэтажном восьмиквартирном здании, имеет печное отопление и отдельный вход. Проживая в квартире, истец хранит там свои личные вещи, оплачивает потребляемую электроэнергию, а также производит текущий ремонт жилого помещения, и ухаживает за придомовым участком.

Истец не является собственником спорной квартиры, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. 

В этой связи, ссылаясь на положения ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2, действующий на основании устного ходатайства истца, в настоящем судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации города Безменова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленного истцом требования, указав на то, что ФИО1 добросовестным приобретателем спорного жилого помещения не является, поскольку всегда знала, что квартира была предоставлена ей во временное пользование в связи с трудовыми отношениями.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, картографии и кадастра в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено судом надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представлено, каких-либо ходатайств не заявлено, что не препятствует рассмотрению дела.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей ФИО3, ФИО4, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 225 и ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, судом установлено, что жилое помещение - 

<

адрес>, была предоставлена истцу по делу ФИО1 в связи с трудовыми отношениями. В спорном жилом помещении истец проживает с супругом и детьми. 

Данные пояснения также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4, ФИО3, являющимися соседями истца, допрошенных в настоящем судебном заседании, согласно которым истец вместе с супругом и детьми постоянно проживает в спорной квартире более 20 лет, оплачивает коммунальные услуги, предоставляемые в жилое помещение, производит текущий ремонт. Жилое помещение было предоставлено истцу в связи с ее работой на предприятии Мостостроительный отряд № 403. У суда нет оснований подвергать сомнению показания допрошенных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. 

Кроме того, показания свидетелей подтверждаются исследованными в ходе судебного разбирательства письменными доказательствами, а именно: копией справки, выданной ООО «СтройТрансУголь», согласно которой ФИО1 осуществлена поставка угля по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13); копией договора энергоснабжения № 11 от 18 октября 2004 года, заключенного ФИО1 с ресурсоснабжающей организацией на поставку электроэнергии (л.д. 14); копиями квитанций об оплате коммунальных услуг (л.д. 17-20).

На момент рассмотрения в суде настоящего гражданского дела спорная квартира 

<

адрес> не числится в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования город Бийск, что стороной ответчика не оспаривалось. 

Согласно сведениям, предоставленным Бийским отделом Управления Росреестра по Алтайскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о действующих правах на указанную квартиру отсутствуют. 

Поскольку с введением в действие Закона СССР «О собственности в СССР» от 01 июля 1990 года утратила силу статья 90 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространялась на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, то с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

04 июля 1991 года вступил в силу Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1. Согласно ст. 2 данного Закона граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что со дня вступления в силу настоящего Закона истец вправе была приватизировать спорное жилье. 

Препятствий для признания права собственности на квартиру за истцом у суда нет. Во внесудебном порядке приобрести право собственности на указанную квартиру истец возможности не имеет. 

Анализируя представленные доказательства в их совокупности по правилам, установленным статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГПК РФ), суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом иска о признании за истцом права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК PФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий: Матвеев А.В.