Дело № 2-372\2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Жуненко Н.А.

при секретаре Абрамовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 26 февраля 2019 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы по договору купли-продажи квартиры, индексации, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы по договору купли-продажи квартиры за период с 30.06.2017 по 30.08.2018 в размере 93 750 руб., индексации с учетом инфляции в размере 4 366,07 руб.; процентов за пользование чужими денежными средствами с учетом ставки рефинансирования Центробанка РФ за период с 30.06.2017 по 04.02.2019 в сумме 7 211,24 руб. и за период с 05.02.2019 по дату погашения задолженности; расходов по уплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 3 306,55 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 30.08.2016 приобрела у него по договору купли-продажи квартиру по адресу: 

<

....>. По договору стоимость квартиры составила 150 000 руб. Оплату по договору ответчик должна была производить ежемесячно по 6 250 руб. в срок до 30.08.2018. Квартира истцом освобождена и по акту приемо-передачи передана ФИО2, которая переехала в данную квартиру. С момента продажи до настоящего времени ответчик не произвела ни одного платежа за приобретенную квартиру. Решением Интинского городского суда от 30.07.2017 по делу 2-2692/2017 с ответчика взыскана сумма долга по указанному договору купли-продажи за период с 01.09.2016 по 31.05.2017 в размере 56 250 руб., по настоящее время решение суда не исполнено. Долг за период с 30.06.2017 по 30.08.2018 года составил 93 750 руб. (6250 руб. х 15 мес.). За пользование чужими денежными средствами ответчик должна выплатить истцу проценты по ст. 395 ГК РФ, а также индексацию с учетом индекса инфляции, возместить судебные расходы. 

В суд истец не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, что суд находит возможным.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещалась судебной повесткой по месту регистрации по месту жительства, в суд не явилась. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждается, что ФИО2 приобрела у ФИО1 квартиру по адресу: г. 

<

....>, по договору купли-продажи от 30.08.2016 (л.д.12).

Согласно п. 2.1 договора стоимость квартиры составила по соглашению сторон 150 000 руб. Расчет между сторонами в вышеуказанной сумме производится после подписания настоящего договора, в срок до 30.08.2018 ежемесячными платежами по 6 250 руб.

Государственная регистрация права собственности ответчика на квартиру по 

<

....> произведена 01.09.2016. Одновременно была произведена государственная регистрация ипотеки на данную квартиру в силу закона.

Согласно ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Договор купли-продажи сторонами подписан 30.08.2016, следовательно, ежемесячные платежи по 6 250 руб. ответчик обязана производить с 01.09.2016 ежемесячно до окончания каждого календарного месяца до 30.08.2018.

Истец в своем исковом заявлении указал, что ответчик с момента подписания договора и по день рассмотрения дела не произвела ни одного платежа по договору купли-продажи. Ответчик доказательств обратного суду не представила. 

Решением Интинского городского суда от 30.06.2017 по делу № 2-2692/2017 с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана денежная сумма по договору купли-продажи квартиры за период с 01.09.2016 по 31.05.2017 в размере 56 250 руб., индексация в связи с инфляцией в размере 189 руб. 89 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 506 руб. 79 коп.; представительские расходы в размере 2 500 руб., расходы на оформление доверенности в размере 1 500 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1 887 руб. 50 коп., госпошлина в доход местного бюджета муниципального образования городского округа «Инта» в размере 170 руб. 90 коп. Решение не обжаловалось и 22.08.2017 вступило в законную силу. 

На основании изложенного, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика ежемесячных платежей за период с 30.06.2017 по 30.08.2018 в размере 93 750 руб. (6 250 х 15). Срок выплаты денежных сумм за указанные месяцы наступил, ответчик действий по погашению долга в досудебном порядке не предприняла.

В связи с несвоевременной выплатой денежные средства частично утратили покупательную способность и подлежат индексации в связи с инфляцией. Общая сумма индексации за период с 30.06.2017 по 04.02.2019 по расчету истца составила 4 366,07 руб. По расчету суда размер индексации составил 6 073,88 рублей, однако в связи с тем, что суд не вправе выйти за пределы исковых требований, индексация взыскиваются в заявленном истцом размере. Расчет ответчиком не оспорен.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Судом признаются правомерными требования истца о взыскании денежной компенсации за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 30.06.2017 по 04.02.2019 по расчету истца составила 7 211,24 руб. 

По расчету суда размер процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 30.06.2017 по 04.02.2019 составил 12 636,34 рублей (расчет в материалах дела).

Суд взыскивает с ответчика проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 30.06.2017 по 04.02.2019 в пределах заявленных истцом требований, то есть в размере 7 211,24 руб. 

Также истцом заявлены требования о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ по день фактического возврата не выплаченной по договору суммы. 

Как разъяснено в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). С учетом изложенного исковые требования в части взыскания процентов до дня фактического возврата суммы неосновательного обогащения подлежат удовлетворению. Фактически размер процентов следует определять в ходе исполнения решения суда с учетом возврата суммы неосновательного обогащения и размера ключевой ставки, которая будет действовать в период исполнения решения суда. 

Таким образом, проценты по ст. 395 ГК РФ подлежат начисления по день фактического исполнения ответчиком обязательства по оплате стоимости квартиры согласно условиям договора купли-продажи. 

Госпошлина подлежит взысканию с ответчика. За подачу иска истцом уплачена госпошлина. Размер госпошлины от взысканной судом суммы, на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ составит 3 306,55 руб. (93 750 + 4 366,07 + 7 211,24) – 100 000) х 2% + 3 200). 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, 

<

....> года рождения, уроженки гор. 

<

....>, в пользу ФИО1 денежную сумму по договору купли-продажи квартиры за период с 30.06.2017 по 30.08.2018 в размере 93 750 руб.; индексацию в связи с инфляцией в размере 4 366 руб. 07 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.06.2017 по 04.02.2019 в размере 7 211 руб. 24 коп. и далее до момента фактической выплаты суммы 93 750 руб.; государственную пошлину в размере 3 306,55 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский горсуд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Ответчик вправе направить в Интинский горсуд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.03.2019 в 09 часов 00 минут.

Судья- Н.А. Жуненко