66RS0051-01-2018-001158-64

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Симоненковой С.Л., 

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1179/2018 по иску

ФИО1 к Администрации Серовского городского округа, ФИО2 о включении в состав наследства, признании принявшей наследство и признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Серовского городского округа о признании её принявшей наследство в виде земельного участка с КН:№, площадью 1022 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признании права единоличной собственности. В обоснование ссылаясь, что на момент открытия наследства наследниками первой очереди по закону являлись супруга наследодателя ФИО5 и пять дочерей. В установленном порядке супруга и одна дочь (истец) обратились к нотариусу за принятием наследства в виде жилого дома по 

<

адрес> нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли каждой на наследственное имущество. ФИО5 подарила свою долю внуку ФИО2 Права на земельный участок не были оформлены в связи с отсутствием зарегистрированного права наследодателя. В связи с тем, что она приняла наследство после смерти отца, второй собственник ФИО2 наследником не являлся, земельный участок подлежит передаче ей в единоличную собственность. С учетом дополнительных требований просит включить земельный участок в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6, признать её принявшей указанное наследство и признать её собственником.

Истец в суде исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства. 

Представитель ответчика Администрации Серовского городского округа в судебное заседание не явился, отзыва по существу исковых требований не предоставил. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ранее в суде просил в иске отказать, ссылаясь, что обладает равными правами с истцом на земельный участок и не возражает против оформления права общей долевой собственности в упрощенном порядке.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска. 

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Из разъяснений, изложенных в п. п. 80 - 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что по наследству может переходить только такой земельный участок, который принадлежал наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком может возникнуть у наследника в случае перехода к нему права собственности на жилой дом или объект незавершенного строительства, находящийся на таком участке. Суд также вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Как установлено и подтверждено материалами дела, спорным является земельный участок с КН:№, площадью 1022 кв.м., с разрешенным использованием под индивидуальную жилую застройку, расположенный по адресу: 

<

адрес> граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, является ранее учтенным в ГКН внесен ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель ФИО6, вид права – государственная собственность.

Исходя из договора об установлении права застройки от ДД.ММ.ГГГГ изначально участок был предоставлен Горсоветом ФИО7 на право застройки сроком 30 лет. Решением Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ разрешено БТИ горкомхоза зарегистрировать за наследодателем ФИО8 право личной собственности на домовладение. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право личной собственности ФИО6 на жилой дом.

Факт открытия наследства после смерти ФИО6 подтвержден свидетельством о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес>. 

Наследство в установленном порядке было принято двумя наследниками первой очереди по закону: жена ФИО5 и дочь ФИО1, нотариусом открыто наследственное дело №, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ? доли в праве на жилой дом по 

<

адрес>.

Истцом не оспаривается то обстоятельство, что наследодатель ФИО6 при жизни не совершал никаких юридически значимых действий по оформлению земельного участка в свою собственность. Между тем переход права собственности по наследству, осуществляется в отношении имущества, принадлежащего наследодателю на праве собственности.

Статьей 35 (пункты 1, 2) Земельного кодекса РФ (действовавшей на момент открытия наследства) предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В данном случае право собственности на жилой дом перешло к двум собственникам истцу и ФИО9, впоследствии ФИО5 распорядилась своей ? долей, безвозмездно передав на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО2

В силу статьи 271 (пункт 2) Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Архивные документы о предоставлении права застройки, передаче в 1958 году в собственность домовладения, наличие права государственной собственности в ГКН, позволяют суду определить вид права, на котором наследодатель получил до введения Земельного кодекса Российской Федерации в действие, вступив во владение, спорный земельный участок, а именно право постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

При этом земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования в состав наследства не входят, их переход к наследнику возможен только в порядке приватизации (ст.36 Земельного кодекса РФ действовавшая на момент открытия наследства). В силу ч.3 указанной нормы в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

При таких обстоятельствах, оснований для включения состав наследства земельного участка не имеется, остальные требования являются производными и удовлетворены быть не могут, вместе с тем направлены на лишение прав второго собственника на приобретение в общую собственность доли в праве на участок под домом. 

Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Серовского городского округа, ФИО2 о включении в состав наследства, признании принявшей наследство и признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Серовский районный суд. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья К.Н.Сутягина