Гражданское дело №2-577/2024

68RS0001-01-2023-005891-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2024 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.,

при секретаре Шпагиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45 к ООО «УК «Созвездие» об исключении задолженности за оплату жилья и капитальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к НО «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» произвести перерасчет взносов за капитальный ремонт, исключив задолженность: ФИО1 (

<

данные изъяты>) в размере 8 763,89 руб.; ФИО2 

<

данные изъяты>) в размере 8 890,43 руб.; ФИО3 (

<

данные изъяты>) в размере 5 317,78 руб.; ФИО4 (

<

данные изъяты>) в размере 13 562,25 руб.; ФИО5 (

<

данные изъяты>) в размере 5 419,94 руб.; ФИО6, ФИО6 (

<

данные изъяты>) в размере 8 402,64 руб.; ФИО7, ФИО8 (

<

данные изъяты>) в размере 8 385,70 руб.; ФИО9 (

<

данные изъяты>) в размере 8 334,62 руб.; ФИО10 (

<

данные изъяты>) в размере 5 613,17 руб., ФИО11, ФИО12 (

<

данные изъяты>) в размере 8 351,56 руб.; ФИО13, ФИО14 (

<

данные изъяты>) в размере 8 317,42 руб.; ФИО15 (

<

данные изъяты>) в размере 7 995,54 руб.; ФИО16 ( 

<

данные изъяты>) в размере 5 283,64 руб.; ФИО17 (

<

данные изъяты>) в размере 5 613,17 руб.; ФИО18 (

<

данные изъяты>) в размере 5 595,17 руб.; ФИО19 (

<

данные изъяты>) в размере 8 402,64 руб.; ФИО20 (

<

данные изъяты>) в размере 5 249,50 руб.; ФИО21 

<

данные изъяты>) в размере 12 629,50 руб.; ФИО22 

<

данные изъяты>) в размере 9 035,50 руб.; ФИО23, ФИО24, ФИО46 (

<

данные изъяты>) в размере 14 147,40 руб.; ФИО26 (

<

данные изъяты>) в размере 8 836,16 руб.; ФИО27 (

<

данные изъяты>) в размере 8 334,62 руб.; ФИО28 (

<

данные изъяты>) в размере 6 312,45 руб.; ФИО29 (

<

данные изъяты>) в размере 13 435.45 руб.; ФИО30 (

<

данные изъяты>) в размере 5 923,64 руб.; ФИО31 (

<

данные изъяты>) в размере 5 942,70 руб.; ФИО32 (

<

данные изъяты>) в размере 8 402,64 руб.; ФИО33, ФИО34 (

<

данные изъяты>) в размере 5 636,09 руб.; ФИО35, ФИО35 (

<

данные изъяты>) в размере 8 999,23 руб.; ФИО36, ФИО47, ФИО48 

<

данные изъяты>) в размере 13 914,20 руб.; ФИО37, ФИО38 (

<

данные изъяты>) в размере 10 629 руб.; ФИО39, ФИО40 (

<

данные изъяты>) в размере 8 818,16 руб.; ФИО41 

<

данные изъяты>) в размере 8 962,97 руб.; ФИО42 (

<

данные изъяты>) в размере 11 577,32 руб.; ФИО43 (

<

данные изъяты>) в размере 13 984,02 руб.; ФИО44 

<

данные изъяты>) в размере 5 961,76 руб.; ФИО45 (

<

данные изъяты>) в размере 5 849,48 руб.

В обоснование иска указав, что они являются собственниками квартир многоквартирного дома 

<

данные изъяты>

АО «ТОСК» в июне 2022 г. жильцам дома направило квитанции об оплате взноса за капитальный ремонт с наличием долга за период с 01.01.2015 г. по 28.02.2017 г., с приложением акта взаимных расчетов.

Считает, что ей необоснованно выставлен долг по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 г. по 28.02.2017 г., поскольку в этот период они своевременно оплачивали жилищно-коммунальные услуги, и образовавшаяся задолженность появилась в результате ошибочных действий ответчика, выставлялись лишние счета, появилась строка «взносы на капитальный ремонт». До июня 2022 г. платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг не содержали сведений о наличии задолженности. 

Кроме того, НО - «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» пропущен срок исковой давности для предъявления в судебном порядке требований о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, ввиду чего задолженность взыскана быть не может.

Отражение задолженности на лицевом счете, открытом для начисления платы за капитальный ремонт, а также включение данной задолженности в платежные документы, создает угрозу нарушения прав истцов, как собственников жилого помещения, вследствие чего они лишаются возможности распоряжаться жильем, получать меры социальной поддержки, обусловленных отсутствием задолженности за оплату жилья. 

Определением суда от 15.01.2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено ООО «УК «Созвездие».

Определением суда от 05.02.2024 г. произведена замена ненадлежащего ответчика НО «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» на надлежащего ООО «УК «Созвездие», НО «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» исключен из числа ответчиков и привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период формировала управляющая компания. О существовании данной задолженности она узнала лишь в июне 2022 года. До этого ни в платежках, ни в личных кабинетах не была указанная данная задолженность, просит считать ее фактически несуществующей, поскольку истек срок исковой давности для взыскания.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО46, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО35, ФИО36, ФИО47, ФИО48, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

Истцы ФИО15, ФИО21, ФИО32 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «УК «Созвездие» по доверенности ФИО49 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что истцы в добровольном порядке в управляющую компанию с заявлением о списании данной задолженности, не обращались. Считает, что наличие в платежном документе сведений о задолженности прав и интересов истцов не нарушает.

Представитель третьего лица НО - "Фонд капитального ремонта Тамбовской области" в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно положениям п.п.3, 4 ст.1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос за капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ).

Обязательства прекращаются полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст.407 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст.416 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельствами, за которое ни одна из сторон не отвечает.

В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности.

Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности в данном споре не применимы.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартир многоквартирного дома 

<

данные изъяты>

АО «ТОСК» в июне 2022 г. жильцам дома направило квитанции об оплате взноса за капитальный ремонт с наличием долга за период с 01.01.2015 г. по 28.02.2017 г.

Также истцами получен акт взаимных расчетов с НО - «Фонд капитального ремонта Тамбовской области», в соответствии с которым задолженность по взносам за капитальный ремонт с 01.01.2015 г. по 28.02.2017 г. составляет: за ФИО1 в размере 8 763,89 руб.; за ФИО2 - 8 890,43 руб.; за ФИО3 - 5 317,78 руб.; за ФИО4 - 13 562,25 руб.; за ФИО5 - 5 419,94 руб.; за ФИО6, ФИО6 - 8 402,64 руб.; за ФИО7, ФИО8 - 8 385,70 руб.; за ФИО9 - 8 334,62 руб.; за ФИО10 - 5 613,17 руб., за ФИО11, ФИО12 - 8 351,56 руб.; за ФИО13, ФИО14 - 8 317,42 руб.; за ФИО15 - 7 995,54 руб.; за ФИО16 - 5 283,64 руб.; за ФИО17 - 5 613,17 руб.; за ФИО18 - 5 595,17 руб.; за ФИО19 - 8 402,64 руб.; за ФИО20 - 5 249,50 руб.; за ФИО21 - 12 629,50 руб.; за ФИО22 - 9 035,50 руб.; за ФИО23, ФИО24, ФИО46 - 14 147,40 руб.; за ФИО26 - 8 836,16 руб.; за ФИО27 - 8 334,62 руб.; за ФИО28 - 6 312,45 руб.; за ФИО29 - 13 435.45 руб.; за ФИО30 - 5 923,64 руб.; за ФИО31 - 5 942,70 руб.; за ФИО32 - 8 402,64 руб.; за ФИО33, ФИО34 - 5 636,09 руб.; за ФИО35, ФИО35 - 8 999,23 руб.; за ФИО37, ФИО38 - 10 629 руб.; за ФИО39, ФИО40 - 8 818,16 руб.; за ФИО41 - 8 962,97 руб.; за ФИО42 - 11 577,32 руб.; за ФИО43 - 13 984,02 руб.; за ФИО44 - 5 961,76 руб.; за ФИО45 - 5 849,48 руб.

Согласно п.4.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10-П действующее правовое регулирование в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах имеет целью их поддержание в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и тем самым - предотвращение причинения вреда как жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и других граждан, проживающих в этих домах, так и жизни, здоровью и имуществу иных лиц.

Оплаченные взносы на капитальный ремонт составляют фонд капитального ремонта, который, в свою очередь, создан для цели финансирования работ по капитальному ремонту домов, неоплата указанных взносов приводит к недофинансированию указанного фонда капитального ремонта, что по цепочке взаимосвязи приводит к невозможности организации и проведения капитального ремонта домов в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на период 2014-2043 г.г., утвержденных Постановлением администрации Тамбовской области от 25.11.2013 г. №1359 «Об утверждении программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на период 2014-2043 г.г.».

Как следует из представленных истцами квитанций на оплату ЖКУ и кассовых чеков, взносы на капитальный ремонт в спорный период истцами не вносились.

При рассмотрении настоящего дела требования о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт в спорный период к истцам по настоящему иску не предъявлены и не рассматривались, следовательно, оснований для применения срока исковой давности не имеется.

Истцы могли и обязаны были исполнить обязанность по оплате задолженности по взносам за капитальный ремонт.

Образование задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 01.01.2015 г. – 28.02.2017 г. явилось последствиями действий истцов, по их вине, что противоречит понятию ст.416 Гражданского кодекса РФ.

Срок исковой давности может быть применен только по заявлению должников в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре не применимы. Кроме того, как следует из системы ГАС «Правосудие», в производстве суда также отсутствуют дела по требованию о взыскании с истцов задолженности за обозначенный им период. 

Суд полагает, что истечение срока исковой давности само по себе не прекращает обязанность собственника помещения по уплате таких взносов.

С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности.

Такой срок, может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного иска к ним о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности в данном споре не применимы.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об оставлении исковых требований истцов без удовлетворения.

Тот факт, что в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартир истцов в период с 01.01.2015 - 28.02.2017 г. не включалась строка «взносы на капитальный ремонт», не освобождает истцов от внесения таких взносов при отсутствии оснований для освобождения их от уплаты взносов на капитальный ремонт. 

При этом вопрос о правомерности требований о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за спорный период при отсутствии в платежных документах соответствующей строки должен решаться также в деле о взыскании задолженности по названным взносам. 

Кроме того, в ходе судебного разбирательства не нашло подтверждение намерение НО - «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» освободить истцов от исполнения обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт, следовательно, обязательства истцов по уплате взносов на капитальный ремонт за спорный период нельзя признать прекращенными.

Поскольку задолженность по взносам на капитальный ремонт не погашена, оснований для исключения сведений о наличии задолженности из платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг не имеется, а соответственно не имеется оснований для удовлетворения требований истцов о возложении на ответчика обязанности исключить сведения о задолженности из платежных документов.

По мнению суда, к спорным правоотношениям неприменимы положения ст. 416 Гражданского кодекса РФ, в силу которых обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельствами, за которое ни одна из сторон не отвечает.

В настоящем случае исполнение истцами обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исключено, возможность его исполнения не утрачена при добросовестном и осмотрительном поведении истцов.

Кроме того, указание в платежных документах задолженности по взносам на капитальный ремонт, затруднений в реализации истцов своих права и законных интересов как собственников жилого помещения и просто граждан не вызывает, каких-либо благ не лишает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45 к ООО «УК «Созвездие» об исключении задолженности за оплату жилья и капитальные услуги – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: Дьякова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 марта 2024 года. 

Судья: Дьякова С.А.