№2-5840/2024

УИД: 50RS0№-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галушкиной Е.А., 

при секретаре Ерзуковой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка,-

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка (л.д.3-6).

В обоснование иска указали на то, что на основании решения Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №) за ФИО3, ФИО1, ФИО2 было признано право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. На основании решения Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №) за ФИО2 было признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. на 1/3 долю земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С целью постановки на кадастровый учет, установлении границ земельного участка, истцы обратились к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Согласование местоположения границ земельных участков, являющихся смежными с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена невозможно осуществить, т.к. в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, отсутствует кадастровый номер объекта. Граница земельного участка закреплена забором по фактическим границам. Земельный участок является трехконтурным. С момента предоставления земельного участка истцы используют его по назначению, обрабатывают.

Просят суд установить границы земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами, указанными кадастровым инженером ФИО4

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещались надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддержали.

Представитель истцов адвокат Барченкова Е.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала.

Ответчик - представитель Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, оценив представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из материалов дела установлено, что на основании решения Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №) за ФИО3, ФИО1, ФИО2 было признано право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-14). 

На основании решения Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №) за ФИО2 было признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. на 1/3 долю земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15-16).

Решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (гр. дело №) было прекращено право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 63,2 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> признано право собственности на часть жилого дома объект индивидуального жилищного строительства площадью здания 98,6 кв.м, общей площадью помещений жилого дома 95,9 кв.м, жилой площадью помещений жилого 

<

адрес>,2 кв.м по техническому паспорту ГБУМО «МОЮТИ» по состоянию на 31.10.2023г., расположенного по адресу: 

<

адрес> Данная часть жилого дома была поставлена на кадастровый учет за № и ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности за ФИО5 (л.д. 17-21).

Решением администрации городского округа Ликино-Дулёво Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (л.д. 51-52).

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Из доводов искового заявления следует, что с целью постановки на кадастровый учет, установлении границ земельного участка, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО4 для подготовки межевого плана.

Согласование местоположения границ земельных участков, являющихся смежными с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена невозможно осуществить, т.к. в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, отсутствует кадастровый номер объекта. Граница земельного участка закреплена забором по фактическим границам. Земельный участок является трехконтурным. С момента предоставления земельного участка истцы используют его по назначению, обрабатывают.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе, о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Как следует из части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

На основании ч. 1 ст. 14 вышеупомянутого закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Частью 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Часть 10 ст. 22 указанного Федерального закона предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу части 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). (ч. 3).

В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется (ч. 4).

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (ч. 1, ч. 2 ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности»).

В порядке ч. 5 ст. 40 вышеназванного Закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Обращаясь с иском об установлении границ земельного участка, истцы указывают на то, что кадастровым инженером ФИО4 определены границы принадлежащего им земельного участка общей площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчиком возражений против установления границ данного земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным данным кадастровым инженером не представлено.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (пункт 2).

Таким образом, с учетом названных разъяснений, иск об установлении границ земельного участка представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Разрешая настоящий спор, руководствуясь вышеназванными положениями норм действующего законодательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении границ земельного участка, определив данные границы согласно координат расположения земельного участка, указанных в схеме на кадастровом плане территории и в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка общей площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно координат расположения земельного участка:

№ 

КООРДИНАТЫ 

Х 

У 

:ЗУ1(1) 

н1 

№

№

н2 

№

№

н3 

№

№

н4 

№

№

н5 

№

№

н6 

№

№

н7 

№

№

н8 

№

№

н9 

№

№

н10 

№

№

н11 

№

№

:ЗУ1(2) 

н12 

№

№

н13 

№

№

н14 

№

№

н15 

№

№

н16 

№

№

н17 

№

№

н18 

№

№

н19 

№

№

н20 

№

№

:ЗУ1(3) 

н21 

№

№

н22 

№

№

н23 

№

№

н24 

№

№

н25 

№

№

н26 

№

№

н27 

№

№

н28 

№

№

н29 

№

№

н30 

№

№

н31 

№

№

н32 

№

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.А. Галушкина

Полный текст изготовлен 24.12.2024 года.

Судья Е.А. Галушкина