№ 2-847/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.10.2020 г. Лесозаводск 

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Вечерской Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Сабановой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд к ответчику с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 950 кв. м., адрес участка: сдт «Биохимик», земли бывшего совхоза Тихменевский в 6 км. на запад от ххххххх, кадастровый № хх.

В обоснование иска ссылается на то, что 09.06.2018 на основании договора купли-продажи она (истица) приобрела у ФИО2 земельный участок в сдт «Биохимик», за который заплатила 40 000 руб. Земельный участок площадью 950 кв.м. (кадастровый № хх) расположен: сдт «Биохимик» земли бывшего совхоза Тихменевский в 6 км. на запад от ххххххх. С момента приобретения земельного участка и по настоящее время она (истица) добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком. Зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке возможности не имеет, по причине отсутствия правоустанавливающих документов, необходимых для регистрации права. 

В судебном заседании истица не явилась, до начала судебного заседания представила заявление от 16.10.2020, в соответствии с которым, просит рассмотреть дело без её участия, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

До начала рассмотрения дела от представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности, поступил письменный отзыв, в соответствии с которым, администрация не возражает в удовлетворении заявленных требований. Просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом и иными законами.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в ред. ФЗ № 455-ФЗ от 27.12.2019) «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 2.8 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 данной статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истица является членом сдт «Биохимик» на основании договора купли-продажи от 09.06.2018, ее заявления о вступлении в члены сдт «Биохимик», поскольку имеет в собственности земельный участок по адресу: ххххххх, сдт «Биохимик», земли бывшего совхоза Тихменевский в 6 км. на запад от ххххххх, кадастровый № хх. По состоянию на хх.хх.хххх паевые взносы выплачены полностью.

Испрашиваемый истицей земельный участок входит в состав территории указанного садоводческого товарищества. ФИО1 пользуется этим участком на законных основаниях.

Данный земельный участок 25.12.2005 поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № хх.

Учитывая, что действующим законодательством запретов на предоставление земельного участка в частную собственность не установлено, заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 950 кв. м., адрес участка: сдт. «Биохимик», земли бывшего совхоза Тихменевский в 6 км. на запад от ххххххх, кадастровый № хх.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам, Приморского краевого суда, в течение одного месяца со дня провозглашения, с подачей жалобы через Лесозаводский районный суд.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 27.10.2020.

Судья Г.Н. Вечерская