Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., с участием представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2021-001996-20 (2-1522/2021) по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского поселения Тайтурского муниципального образования, ФГУП «Буретское» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения Тайтурского муниципального образования, ФГУП «Буретское» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. В обоснование требований указала, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время она с супругом - Ф.И.О2 проживают по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Данное жилое помещение предоставлено им 

<

адрес> как работникам данного предприятия. Ордер на жилое помещение утрачен. Также согласно договору (данные изъяты) купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и КУМИ муниципального района УРМО, она является собственником земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на котором расположено спорное жилое помещение. Истцом предпринимались попытки зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение. В настоящее время имеются основания для признания за истцом права собственности на данное имущество в силу приобретательной давности, так как она уже более 15 лет проживает по указанному адресу и несет обязанности по содержанию имущества. 

Просит признать за ФИО3 право собственности в силу приобретательной давности, на жилое помещение – квартиру, площадью (данные изъяты) кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя ФИО1 (л.д. 33). 

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на один год (л.д. 32), в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Тайтурского муниципального образования в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, по неизвестным причинам, в деле имеется почтовое уведомление (л.д. 34).

Представитель ответчика ФГУП «Буретское» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, по неизвестным причинам, в деле имеется отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором с отметкой «Вручение адресату» (л.д. 35).

Третье лицо Ф.И.О2 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что данный дом был получен в ДД.ММ.ГГГГ году. С этого времени он с супругой ФИО3 проживают. В соседней квартире проживала сестра супруги, которая занималась оформлением приватизации на квартиру, и у нее находились все документы. После ее смерти они не смогли найти документы.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, представителей ответчиков, в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО3 вместе со своим супругом Ф.И.О2 вселились в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Из иска следует, что данная квартира была предоставлена на основании ордера в период работы истца и третьего лица в 

<

адрес> В настоящее время ордер на жилое помещение утрачен. 

Из постановления администрации муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 17), следует, что рассмотрев заявление Ф.И.О1 о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>2, учитывая договор на передачу квартиры, кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Ф.И.О1 предоставлен из земель населения пунктов в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты), площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>2, с основным видом разрешенного использования земельного участка «жилые дома блокированной застройки с приусадебными земельными участками» (л.д. 17). Право собственности на данный земельный участок зарегистрирован в установленном порядке за Ф.И.О1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 16). 

Из архивной справки о наличии сведений от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), следует, что по документам архивного фонда Администрации городского поселения Тайтурского муниципального образования договор от июня ДД.ММ.ГГГГ года ордер на передачу квартиры в 

<

адрес>, 

<

адрес>, в собственность Ф.И.О1 не обнаружен. Похозяйственные книги по рп. Тайтурка поступили на муниципальное хранение в архивный отдел администрации МР УРМО за период с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 12). 

В документах, находящихся на архивном хранении в областном государственном бюджетном учреждении «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» сведения об объекте недвижимости по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений на запрос (заявление) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). 

Согласно сообщению главы городского поселения Тайтурского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>, 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества городского поселения Тайтурского муниципального образования не значится (л.д. 14). 

В перечень имущества, переданного администрации Тайтурского муниципального образования по договору безвозмездного пользования муниципальным жилищным фон

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом, недропользованию и землеустройству администрации муниципального района 

<

адрес> муниципального образования не включено (л.д. 14).

Договор на передачу квартиры в собственность граждан по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в администрации городского поселения Тайтурского муниципального образования отсутствует (л.д. 14). 

В соответствии со справкой, выданной директором 

<

адрес> Ф.И.О5, на балансе Федерального государственного унитарного предприятия «Буретское» квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, не числится (л.д. 15). 

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ф.И.О6, суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года она знакома с супругами Ф.И.О9, когда они переехали жить с ними по соседству в 

<

адрес>, д

<

адрес>. Номер дома не помнит. Ф.И.О1 на другое постоянное место жительства не выезжала. Данный дом был выделен ей 

<

адрес> так как она и ее супруг являлись работниками этого предприятия. Ей также было предоставлено жилое помещение от предприятия. Свою квартиру она приватизировала согласно представленному разрешению на приватизацию.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ф.И.О7, суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года он знаком с супругами Ф.И.О9, которые более 30 лет проживают по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Они никогда не выезжали на другое постоянное место жительства. Спорное жилое помещений было предоставлено Ф.И.О1 

<

адрес> Ему также было предоставлено жилое помещение от предприятия по ордеру, которое он приватизировал. 

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, о том, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ФИО3 открыто и непрерывно пользуется указанным недвижимым имуществом, производит оплату за электроэнергию, осуществляет ремонт, подтверждаются материалами гражданского дела, а также показаниями свидетелей: Ф.И.О6 и Ф.И.О7 

Из указанного следует, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным. При этом ответчики на спорное жилое помещение не претендуют, в связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации городского поселения Тайтурского муниципального образования, ФГУП «Буретское» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу – 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья А.Н. Касимова