Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2020 года г. Братск

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Гапеевцевой М.А.,

при секретаре Погодаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-18/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска ФИО1 указал, что на основании договора приватизации от **.**.**** он является собственником жилого помещения по адресу: .... **.**.**** в данной квартире была зарегистрирована ФИО2, **.**.**** года рождения. Ответчик в квартире не проживала, коммунальные услуги не оплачивала, ее вещей в спорной квартире нет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в его квартире. Наличие регистрации постороннего для него человека создает ему препятствия для реализации его прав.

Определением Братского районного суда от 20.01.2020 с учетом определения суда от 05.02.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных прав на предмет спора, на стороне истца привлечены сособственники спорного жилого помещения – ФИО3, ФИО4, ФИО1. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, заявлением просил рассматривать дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО5 указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель истца ФИО1 и третьего лица ФИО4 - ФИО5, действующий на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно суду пояснил, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственников жилого помещения, в жилом помещении не проживала и не проживает, не пользуется им, вещей ее в квартире нет. Соглашения с собственниками о порядке пользования жилым помещением ответчик не заключала. О месте нахождения ответчика собственникам ничего не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по месту регистрации. Судебное извещение, направленное ответчику, возвращено в адрес суда почтовым отделением связи с отметкой «Адресат не проживает».

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в п. 63-67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах суд считает ответчика ФИО2 надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки ФИО2 суд не уведомила, о рассмотрении дела в ее отсутствие либо отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, возражений по исковому заявлению в суд не представила. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статья 11 ЖК РФ устанавливает способы защиты нарушенных жилищных прав, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от **.**.**** ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО1 являются собственниками (по ? доле каждый) квартиры, находящейся по адресу: ..., договор зарегистрирован в 

<

данные изъяты> администрации **.**.**** за ***, что подтверждается копией указанного договора. Право собственности истца и третьих лиц ( зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно копии поквартирной карточки ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире с **.**.**** (с владельцем родственных отношений с не имеет).

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 фактически в спорном жилом помещении не проживает, ее личных вещей в квартире нет, что подтверждается актом о непроживании, составленным 22.10.2019 комиссией Администрации Кобляковского сельского поселения.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2, зарегистрированная в спорном жилом помещении с согласия собственников, по месту регистрации не проживает, мер к вселению в жилое помещение не предпринимала, к членам семьи собственника жилого помещения, перечисленным в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не относится, письменное соглашение по вопросу пользования жилым помещением сторонами не заключалось, доказательств наличия у ответчика каких-либо иных прав на спорную квартиру суду не представлено, следовательно, оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется, вследствие чего оно должно быть прекращено.

Ответчиком доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, не представлено и судом не установлено.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Факт регистрации лица в спорном жилом помещении является административным актом и сам по себе не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

При этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия истцу в осуществлении им прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, **.**.**** года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять ФИО2, **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Гапеевцева 

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2020.