Дело № 2-1734/2025

УИД: 42RS0037-01-2025-001857-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 11 августа 2025 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи Гемузовой А.И.,

при секретаре Нижегородовой А.А.,

с участием:

помощника прокурора Басалаевой Д.Е., 

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2, является собственником жилого помещения по адресу: ***А, ***., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Первоначально она согласилась на регистрацию ответчика на основании наших семейных отношений.

Однако в связи с прекращением брака их совместное проживание прекращено, ФИО3 фактически не проживает в квартире, свои личные вещи вывез, не принимает участие в оплате коммунальных услуг и не поддерживает имущество. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, что нарушает ее права как собственника.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, пояснила, что каких-либо соглашений о порядке проживания в жилом помещении с ответчиком истец не заключала, вместе с тем при расторжении брака истец и ответчик во внесудебном порядке произвели раздел имущества, что подтверждается распиской, в соответствии с которой квартира, расположенная по адресу: ***, принадлежит на праве собственности ФИО2

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и истца.

Помощник Юргинского межрайонного прокурора Басалаева Д.Е. в своем заключении указала, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Выслушав заключение прокурора, пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе использовать его для собственного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

Согласно ч. 1-2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец является сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-13). 

Из справки о зарегистрированных лицах *** следует, что в указанном жилом помещении числится зарегистрированным ответчик, который не является родственником истца (бывший муж) (л.д. 15).

Согласно свидетельству о расторжении брака ФИО3 и ФИО2 расторгли брак *** (л.д. 14).

Согласно расписке от *** при расторжении брака ФИО3 и ФИО2 пришли к общей договоренности по разделу совместного имущества, а именно о том, что квартира, расположенная по адресу: ***, остается в собственности у ФИО2 

Как следует из пояснений представителя истца ФИО1 ответчик ФИО3 в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает с осени 2024 года, в расходах по содержанию квартиры ответчик не участвует, все расходы по содержанию несет истец, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами, также истец платит ипотечный кредит за данную квартиру, что подтверждается представленным в материалы дела договором. Соглашение о сохранении за ответчиком регистрации в квартире между истцом и ответчиком не заключалось, членом семьи истца не является, вещей ответчика нет, местонахождение ответчика истцу неизвестно. 

Регистрация ответчика в жилом помещении истца создает истцу препятствия в реализации своего права собственника. Истец ФИО2 вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, связанные с регистрацией ответчика в квартире, собственником которого она является.

Доказательств наличия соглашения между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Допрошенные в судебном заседании свидетели пояснили, что ФИО3, и истец проживали совместно до 2024 года, после чего расторгли брак, он уехал и по данному адресу не проживает, о месте нахождения ответчика в настоящее время им ничего неизвестно, вещей его в квартире также нет, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о проживании и регистрации в квартире не было.

У суда нет оснований подвергать сомнению показания данных свидетелей, т.к. они не противоречат пояснениям истца, ничем не опровергаются.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 прекратил право пользования вышеуказанным жилым помещением – расположенной по адресу: ***.

Судебное решение о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства; какого-либо дополнительного судебного акта по данному вопросу не требуется.

Таким образом, иск ФИО2 удовлетворен в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, *** года рождения (паспорт ***), прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***.

Судебное решение о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: -подпись- Гемузова А.И.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 августа 2025 г. 

Председательствующий судья: -подпись- Гемузова А.И.