Дело № 2-1455/2020 15 июля 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Королевой Н.А.,

При секретаре Корякиной О.А.,

С участием представителя истца ООО «Жилкомсеровис № 

<

адрес>» - ФИО1, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ, ответчика И. Н.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 

<

адрес>» к И. Н. И. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к И. Н.И. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги, пени.

В обосновании заявленных требований указывает, что ответчик И. Н.И. является собственником ? доли 2-х комнатной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

В связи с неоплатой за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 76 911 рублей, задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 850 рублей 99 копеек.

Истец просил взыскать с ответчика задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 911 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 850 рублей 99 копеек.

В порядке ст. 39 ГПК РФ после поступления от ответчика заявления о применении срока исковой давности истец уточнил исковые требования, указывая, что задолженность ответчика по пени перед ООО «Жилкомсервис № 

<

адрес>» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 368 рублей 06 копеек, которую истец просит взыскать.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис № 

<

адрес>» по доверенности в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик И. Н.И. в судебное заседание явилась, заявила о пропуске срока исковой давности, уточненные исковые требования не оспаривает.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник принадлежащего ему имущества несет бремя его содержания, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также бремя содержания общего имущества многоквартирного дома. 

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик И. Н.И. является собственником ? доли 2-х комнатной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Причем эта обязанность по внесению такой платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальным услугам предусмотрена положениями ст.154 ЖК РФ, в соответствии с которой для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст.155 ЖК РФ).

В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчета задолженность истца по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ составляет 76 911 рублей, задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 43 850 рублей 99 копеек.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Суд полагает обоснованным заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности в отношении требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Учитывая, что на момент предъявления иска ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности истек в отношении требования о взыскании задолженности и пени за период до ДД.ММ.ГГГГ включительно, суд полагает, что задолженность и пени подлежат взысканию в пределах трехлетнего срока с учетом даты обращения истца в суд с настоящим иском - с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно удовлетворению не подлежат.

С учетом срока исковой давности задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг истец не имеет, задолженность по пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 368 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Суд считает требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Также суд полагает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с И. Н. И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 

<

адрес>» пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 368 (восемь тысяч триста шестьдесят восемь) рублей 06 копеек.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с И. Н. И. государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 335 рублей.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Королева