Подлинник данного решения приобщён к гражданскому делу № 2-3243/18

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года г. Альметьевск, РТ

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибиева Р.Р.,

при секретаре Гараевой А.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности № .................... от 07 сентября 2018 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости, указав, что с 1993 года является членом гаражного общества «....................», что подтверждается архивной выпиской из Решения Президиума Альметьевского городского Совета народных депутатов № .................... от 17 марта 1993 года. Этим же решением указанному обществу был выделен земельный участок под строительство гаражей. В 1993 году истцом был построен гараж № ...................., площадью .................... кв.м.

Истец обратился в Палату земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района Республики Татарстан с заявлением о приобретении в собственность земельного участка. Однако письмом от 10 июля 2018 года № .................... ему было отказано, в связи с тем, что необходимо предоставить правоустанавливающий документ на гараж.

В связи с этим, ФИО1 просил признать за ним право собственности на гараж № ...................., расположенный по адресу: ...................., гаражный массив «....................», кадастровый номер земельного участка .....................

Истец ФИО1 в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика ФИО2 не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 года № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» указано, что при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела. Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьёй вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу норм п. п. 1, 2, 3 ст. 222 ГК РФ существует необходимая совокупность юридических фактов, при доказанности которых иск о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворён: строительство объекта осуществлено на участке, находящемся в собственности (постоянном пользовании, пожизненном наследуемом владении) лица, осуществившего постройку; застройщик получил необходимые согласования, соблюдены градостроительные и строительные нормативы; объект возведён застройщиком для себя за счёт собственных средств. Возникновение права собственности на самовольную постройку возможно лишь при условии исключения создания опасности жизни и здоровью граждан.

Аналогичные требования содержатся и в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которому в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Как следует из материалов дела, решением Президиума городского Совета народных депутатов № .................... от 17 марта 1993 года «О создании гаражного общества «....................» и об отводе земельного участка на территории базы ПМК-2, гаражному обществу «....................» отведён земельный участок в количестве .................... га для строительства коллективных гаражей на территории базы .................... для строительства коллективных гаражей и утверждён список членов гаражного общества «....................» в следующем составе: «ФИО1» (л.д. 8). 

Из технического плана на спорный объект недвижимости – гараж № .................... (л.д. 11-19) следует, что он индивидуализирован, и годом его постройки обозначен 1993 год.

Согласно Постановлению исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан от 04 июня 2018 года № .................... утверждена схема расположения земельного участка площадью .................... кв.м, расположенного по адресу: Республика ...................., гаражный массив «....................», гараж № ...................., на кадастровом плане территории. Установлен вид разрешённого использования земельного участка, относящегося к землям населённых пунктов: объект гаражного назначения. 

Таким образом, как установлено в судебном заседании спорный гараж не является самовольной постройкой. В связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление ФИО1

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № ...................., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ...................., по адресу: ...................., территория гаражного массива «....................».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 ноября 2018 года.

Судья: Р.Р. Сибиев

Копия верна:

Судья Альметьевского 

городского суда Республики Татарстан Р.Р. Сибиев

Решение вступило в законную силу:

«______» _____________ 2018 г.

Судья