Дело № 2-3132/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2018 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Полещук З.Н.

при секретаре Колбиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО5 к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Хабаровска о сохранении квартиры 

<

адрес> в городе Хабаровске в перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что является собственником данной квартиры. В квартире произведена перепланировка без согласия органа местного самоуправления. Данная перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и интересы, а потому просил суд сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал, ссылаясь на доводы, указанные в иске.

Представитель администрации города Хабаровска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представил заявление.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

Согласно ч.6 ст.26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

Согласно ч.3 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, истец является собственником квартиры 

<

адрес> в городе Хабаровске, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту от 27.03.2018г., спорное жилое помещение состоит из двух жилых комнат, в квартире произведена перепланировка, жилая площадь составляет 28,6 кв.м., общая площадь квартиры – 44,3 кв.м.

Согласно техническому паспорту от 11.03.2016г., жилая площадь квартиры составляла 29,5 кв.м., общая площадь квартиры – 44,0 кв.м.

Согласно заключению ООО «Эком-коттедж» от 26.04.2018г., выполнено обследование технического состояния квартиры 

<

адрес> г.Хабаровска, в ходе которого установлено, что в квартире произведена перепланировка: убрана деревянная перегородка с дверным блоком между кухней и жилой комнатой, рабочая зона кухни осталась в прежних размерах; убрана деревянная перегородка между жилой комнатой и коридором; в жилой комнате выполнен шкаф путем устройства перегородки из ГВЛ по металлобрешетке. Перепланировка в жилом помещении для эксплуатации жилых помещений и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляет, не создают угрозу жизни и здоровью.

Согласно заключению ФГУЗ ЦГСЭН в г.Хабаровске от 14.05.2018г. за №.1/1074, жилое помещение 17, расположенное по 

<

адрес> в г. Хабаровске соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению ООО «Энергоцентр» от ДД.ММ.ГГГГ испытанное в квартире оборудование соответствует требованиям НТД.

Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что перепланировка и переустройство квартиры истца не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение – квартира № 

<

адрес> г.Хабаровска может быть сохранено в перепланированном состоянии – жилой площадью 28,6 квадратных метров, подсобной площадью 15,7 квадратных метров и общей площадью квартиры 44,3 квадратных метров.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру 

<

адрес> в городе Хабаровске в перепланированном состоянии: жилой площадью 28,6 квадратных метров, подсобной площадью 15,7 квадратных метров и общей площадью квартиры 44,3 квадратных метров, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья Полещук З.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года