Дело № 2-255/2017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2017 года г. Баксан

Баксанский районный суд КБР в составе председательствующего судьи Карпова В.В., секретаря судебного заседания А, с участием истца А, представителя ответчика А

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А к А, третьему лицу А о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У с т а н о в и л :

А являясь собственником недвижимого имущества –жилого дома, общей площадью хх расположенного по адресу: хх, хх обратилась в Баксанский районный суд КБР с исковым заявлением к А, третьему лицу А» о признании утратившим А право пользования вышеуказанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Основанием обращения в суд с иском истец обосновывает тем, что хх

Истец А в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Определением судьи Баксанского районного суда КБР в порядке подготовки дела к судебному разбирательству от хх был назначен в соответствии ст. 50 ГПК РФ адвокат в качестве представителя ответчику А, поскольку по месту жительства он отсутствует 

В судебном заседании представитель ответчика А адвокат А, действующий по ордеру хх от хх исковые требования не признал, поскольку место нахождение его доверителя не известно, а также причины отсутствия его по месту регистрации не известны.

Представитель третьего лица-А надлежащим образом извещенный о времени судебного заседания, что подтверждается распечаткой с Интернет-сайта: «Почта России: отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, и от него не поступлао никаких заявлений и ходатайств.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив представленные доказательства, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, проанализировав действующее законодательство, суд полагает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии п с.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права хх

Из домой книги на домовладение хх по хх в хх следует, что А зарегистрирована в указанном домовладении с хх

Из свидетельства о расторжении брака хх следует, что хх

Из ответа А хх следует, что А было отказано в снятии с регистрационного учета А зарегистрированную по адресу: хх, хх соответствии с требованиями п. 128 Приказа хх от хх «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной Миграционной службой государственной услуги по регистрационную учету граждан Российской Федерации».

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в частности, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Факт регистрации является просто административным актом и не порождает прав на недвижимое имущество. Важным обстоятельством признания утратившим право пользования жилым помещением является обстоятельство, что человек покинул жилье добровольно и уже живет по другому адресу, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилья. 

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Исходя из положений ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика,

Представителем ответчика в судебном заседании не представлено никаких доказательств в возражение исковых требований.

Судом установлено, что А не проживает в жилом помещением, расположенном по адресу: хх длительное время и таким образом утратил право пользования жилым помещением принадлежащего А на праве собственности.

Снятие с регистрационного учета является административным актом, уполномоченным органом по основании предусмотренным законом.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от хх хх, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требование о снятии с регистрационного учета является при решении вопроса о признании утратившим право пользования жилым помещением излишним и не подлежащим удовлетворению..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск А к А, третьему лицу А» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать А утратившим права пользования жилым помещением, расположенном в домовладении по адресухх

В удовлетворении исковых требований А к А, третьему лицу хх о снятии с регистрационного учета отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Баксанский районный суд КБР в течение месяца.

Судья В. Карпов

хх

хх