УИД 47RS0003-01-2024-002571-07

Дело № 2-524/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 12 марта 2025 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кошкиной М.Г.,

при секретаре Егориной Н.В.,

с участием прокурора Ерофеевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора дарения квартиры от ****** является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ******. В указанной квартире с ****** зарегистрирована мать истца К.Т.А., которая фактически и проживает в ней. Также с ****** зарегистрирован ответчик ФИО2, который в спорной квартире никогда не проживал, его личных вещей в квартире не имеется и никогда не было. Принимая во внимание, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире в несовершеннолетнем возрасте, реализация его прав, в том числе право на жилище обеспечивалась его родителями. Его мать Б.А.А. ранее была зарегистрирована в спорой квартире, однако никогда не проживала. Их местом жительства была квартира ******, то есть место жительства отца ФИО2, где и в настоящее время он проживает. Будучи совершеннолетним ответчик не пытался вселиться в квартиру, воспользоваться своим правом пользования жилым помещением. Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. Ответчик никогда не оплачивал коммунальные услуги. Не проживание ответчика на спорной жилой площади не носит временного характера, он не пытался реализовать свое право на пользование спорной жилой площади, не проживает на ней добровольно. Поскольку ответчик не снимается с регистрационного учета в принадлежащей истцу квартире добровольно, вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался неоднократно надлежащим образом по месту его регистрации. Судебные извещения, направленные в адрес ответчика, возвращены с отметкой «за истечением срока хранения», что суд расценивает как отказ от получения судебных извещений.

Указанные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика по правилам ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считая ответчика извещенного о месте и времени судебного разбирательства. 

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области в лице Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Волховскому району Ленинградской области, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания дела в суд не представил.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав свидетелей, заключение прокурора, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве своей семьи.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора дарения квартиры от ****** является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ******. Ранее квартира принадлежала К.Т.А. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ****** и свидетельства о праве на наследство по закону от ******. 

Согласно справке о регистрации в указанной квартире с ****** по настоящее время зарегистрирована мать истца К.Т.А.. Также с ****** по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2

До настоящего времени ФИО2 сохраняет регистрацию в указанном жилом помещении, между тем как следует из искового заявления, пояснений истца, предоставленных документов, по месту регистрации никогда не проживал, его вещей в квартире не имеется, по достижении им совершеннолетия намерений проживать в квартире не заявлялось, общего хозяйства с истцом не имеется, членом семьи истца никогда не являлся, расходы по содержанию жилого помещения не оплачивает, соглашения по порядку пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. 

Свидетели К.Т.А., Б.К.И., К.И.В. в судебном заседании пояснили, что ответчик не проживает и никогда не проживал в спорном жилом помещении, его веще в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца никогда не являлся.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, учитывая, что их показания не противоречат друг другу и иным обстоятельствам, установленным в ходе разбирательства по настоящему делу.

Таким образом, как установлено в ходе судебного заседания, ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, общего хозяйства с истцом не ведется, в спорном жилом помещении никогда не проживал, его вещей в жилом помещении не имеется, расходы по содержанию квартиры не несет, доказательств наличия между сторонами соглашения по порядку пользования спорной жилой площадью суду не представлено, ответчик по настоящее время проживает по месту жительства отца. Будучи совершеннолетним ответчик не пытался вселиться в квартиру, воспользоваться своим правом пользования жилым помещением. Не проживание ответчика на спорной жилой площади не носит временного характера, он не пытался реализовать свое право на пользование спорной жилой площади, не проживает на ней добровольно. 

По смыслу закона возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем на законном основании. Регистрация лица на жилой площади является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Таким образом, регистрация гражданина лишь административный акт и сама по себе не означает наличия права пользования жилым помещением без вселения в это помещение в соответствии с установленным порядком.

Поскольку ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение, не проживал в нем, право пользования жилым помещением он не приобрел, его регистрация нарушает права истца как собственника жилого дома по распоряжению принадлежащим ей имуществом. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Поскольку истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением с целью снятия его с регистрационного учета, принимая во внимание обстоятельства дела, в том числе установленный в ходе судебного заседания факт того, что ответчик никогда не проживал в спорном жилом помещении и, оценив представленные доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению и ответчик подлежит признанию не приобретшим права пользования спорным жилым домом. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом доме.

Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению в части признания ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ****** года рождения, место рождения: ******, паспорт № ****** выдан ****** ******, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г. Кошкина

Мотивированное решение составлено 18 марта 2025 года.

Судья М.Г. Кошкина