Дело № 2 – 302/2025

УИД 16RS0035-01-2025-000160-30

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 марта 2025 года г. Азнакаево 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Абдуллина И.И.,

при секретаре Салаховой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2 

<

данные изъяты> об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала, о включении имущества в наследственную массу, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО6 об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала, о включении имущества в наследственную массу на том основании, что на основании договора купли-продажи квартиры от 12.03.2012 №1ф-1840 ФИО7 и ФИО6 приобрели в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждому) жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 16:44:010106:764 за 1 470 000 рублей. На приобретение квартиры часть денежных средств были получены на основании заключенного кредитного договора от 12.03.2012 года №67296 на сумму 1 300 000 рублей под 11,40 % годовых на срок 216 месяцев (18 лет), на приобретение квартиры. В отношении квартиры установлена ипотека. Позже, на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту были направлены средства материнского (семейного) капитала по государственному сертификату от 10.07.2013 серии МК-6 №0483861, выданному на основании решения государственного учреждения - Управления Пенсионного Фонда РФ в Азнакаевском районе и города Азнакаево Республики Татарстан от 05.07.2013 №225. ФИО7 и ФИО6 было оформлено обязательство серии 16 АА №1693051 от 16.07.2013, удостоверенное нотариусом Азнакаевского нотариального округа РТ ФИО8 16.07.2013 за №5-0-991, по которому они обязуются оформить квартиру, расположенную 

<

адрес>, кадастровый номер 16:44:010106:764, приобретенную с использованием средств (части средств) материнского капитала, средств областного (материнского) капитала в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия с обременения. На момент оформления обязательства о наделении долями 

<

данные изъяты>. Обязательство о наделении долями ФИО7 и ФИО6 не исполнено, общая долевая собственность лица, получившего материнский капитал, его супруга и детей, не оформлены. 06.01.2024 ФИО7 умер. После смерти ФИО7 открылось наследство, в состав которого входит, в том числе квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, принадлежавшая наследодателю на праве совместной долевой собственности. Просит признать за ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО9, ФИО7 право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на объект недвижимости - квартиру, расположенную 

<

адрес>. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти 6 января 2024 года ФИО7, долю в праве на квартиру 

<

адрес>

Истец ФИО3 в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, иск поддерживает.

Ответчик ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, с иском согласна.

Третьи лица ФИО9, ФИО14, ФИО15 в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, с иском согласны.

Представитель Отдела опеки и попечительства исполкома Азнакаевского муниципального района РТ в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц – Исполнительного комитета города Азнакаево Азнакаевского муниципального района, Азнакаевского ОУФСГРК и К надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Татарстан на судебное заседание не явился, представил отзыв.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в суд не явился.

Исследовав письменные материалы дела, наследственное дело №63/2024, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – Гражданский кодекса РФ, ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Согласно статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Частью 1 статьи 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО4. После его смерти открылось наследство, в том числе в виде доли в праве квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

12.03.2012 между ПАО Сбербанк России и ФИО7, ФИО6 заключен кредитный договор №67296 на сумму 1 300 000 рублей. Кредит предоставлен для приобретения вышеуказанной квартиры. В соответствии с п. 5.1.5 договора кредит предоставляется заемщику при условии направления средств материнского капитала.

Согласно выписке из ЕГРН право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ответчиком ФИО6 и умершим ФИО7, по 1/2 доли.

Согласно наследственному делу № наследниками умершего ФИО7 являются: 

<

данные изъяты> Наследникам свидетельства о праве на наследство не выданы. 

В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ):

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно части 1 статьи 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Рассматривая заявленное требование, суд учитывает, что порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». 

Пунктом 1 части 1 статьи 10 указанного Федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. 

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей. 

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение. 

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. 

Наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество.

Судом установлено, что умерший ФИО5 Д.Д. и ответчик ФИО5 Л.Р. состояли в зарегистрированном браке, в период брака ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО7 и ответчиком ФИО6 заключен кредитный договор № согласно которому им предоставлены денежные средства в размере 1 300 000,00 рублей на приобретение готового жилья - квартиры, расположенной по 

<

адрес> которая зарегистрирована за ФИО7 и ответчиком ФИО6, что усматривается из выписки из единого государственного реестра недвижимости от 14.02.2025.

Согласно договору купли продажи квартиры расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, заключенного между ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО13 в качестве продавцов и ФИО5 Д.Д., ответчиком ФИО5 Л.Р. в качестве покупателей от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта недижимости определена в сумме 1 470 000 рублей, 170 000 рублей из которых оплачивается из собственных денежных средств покупателя, 1 300 000 рублей за счет кредитных средств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

10.07.2013 в Государственном учреждении - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Азнакаевском районе и г. Азнакаево Республики Татарстан ФИО6 расимовне, выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-6 № 0483861.

29.08.2013 ФИО6 обратилась в Государственное учреждение - Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации в Азнакаевском районе и г. Азнакаево Республики Татарстан заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, на уплату основного долга и процентов по кредитному договору заключенному с АКБ «Сбербанк России» от 12.03.2012 №67296 на приобретение жилья, находящегося по адресу: РТ, 

<

...>. 20.09.2013 по заявлению принято решение об удовлетворении заявления о распоряжении. 30.09.2013 средства материнского (семейного) капитала в размере 408 960 рублей 50 копеек перечислены в соответствии с реквизитами, указанными в заявлении (платежное поручение от 30.09.2013 №94065). 

Брачный договор между супругами не заключался.

Квартира сторонами была приобретена в период брака на совместно нажитые денежные средства, при этом использовались средства материнского (семейного) капитала, указанное имущество следует признать совместно нажитым имуществом супругов. В силу ст.39 СК РФ доли супругов признаются равными. 

16.07.2013 ответчик ФИО6 подписала обязательство, удостоверенное нотариусом, согласно которому она обязалась оформить на основании Федерального Закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и в соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения со спорной комнаты. 

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку соглашение о размере долей в спорном имуществе в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ между сторонами не достигнуто, в силу ст. 245 ГК РФ необходимо исходить из того, что каждый член семьи имеет равное право на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала, т.е. доли членов семьи являются равными только на средства материнского капитала.

Стоимость спорной квартиры согласно имеющимся в материалах дела документам составила 1 470 000 рублей и была оплачена за счёт кредитных средств в сумме 1 300 000,00 рублей, денежных средств в сумме 170 000 рублей, а также средств материнского капитала в размере 408 960 рублей 50 копеек. Последняя сумма составила 28% или 28/100 (14/50) от общей стоимости жилого помещения, при этом доля каждого ребёнка в праве собственности на квартиру должна определяться только исходя из средств материнского капитала, затраченных на её приобретение, и составит 56/1000. Оставшиеся 72/100 долей подлежат распределению между ответчиком и умершим ФИО7 с учётом размера материнского капитала. Доля ответчика и умершего ФИО7, с учётом указанной выше доли в размере 56/1000, составит 416/1000 у каждого, доля умершего подлежит включению в наследственную массу. 

Руководствуясь статьями 194, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 к ФИО2 об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала, о включении имущества в наследственную массу, удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО2 , по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым, в отношении квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 416/1000 доли квартиры, общей площадью 72,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 416/1000 доли квартиры, общей площадью 72,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 56/1000 долю квартиры, общей площадью 72,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 56/1000 долю квартиры, общей площадью 72,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 56/1000 долю квартиры, общей площадью 72,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти 

<

данные изъяты>, 416/1000 доли в праве на квартиру общей площадью 72,1 кв.м., кадастровый номер 16:44:010106:764, расположенной 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд РТ в течение месяца.

Судья И.И. Абдуллин