РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2017 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корольковой ЛВ к ООО «Донстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к ООО «Донстрой», указав, что между ООО «Донстрой» и ФИО1 был заключен договор о долевом участии в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями данного договора, застройщик обязуется в установленный настоящим договором срок построить многоквартирный 3-секционный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: 

<

адрес>, и передать объект долевого строительства в виде квартиры участнику долевого строительства, который в свою очередь также обязуется уплатить обусловленную договором сумму в размере 1 404 000 руб. Срок для передачи квартиры установлен в п.п. 2.4, 5.1 и составляет не позднее 4 квартала 2013 года. Законом предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Неустойка рассчитана истцом следующим образом: 1 404 000 * 8,25* 82 (период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) / 15000, и составляет 63 320 руб. На основании изложенного, ФИО1 просила суд взыскать с ООО «Донстрой» в свою пользу: неустойку в размере 63 320 руб., компенсацию морального вреда в сумме 30 000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу истца.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ без участия истца.

Представитель ответчика ООО «Донстрой» в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное ответчику по адресу, содержащемся в ЕГРЮЛ: 

<

адрес>,

<

адрес>, возвратилось в суд с отметкой почты «отсутствие адресата по указанному адресу».

Согласно ст.116 ГПК РФ, судебная повестка, адресованная организации, вручается соответствующему должностному лицу, которое расписывается в ее получении на корешке повестки. В случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

С учетом изложенного суд считает возможным слушание дела в отсутствие представителя ответчика.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно нормам ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Статья 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» устанавливает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Донстрой» и Корольковой ЛВ был заключен договор о долевом участии в строительстве № В соответствии с условиями договора, застройщик обязуется в установленный настоящим договором срок построить многоквартирный 3-секционный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: 

<

адрес>, и передать объект долевого строительства в виде квартиры участнику долевого строительства, который в свою очередь также обязуется уплатить обусловленную договором сумму в размере 1 404 000 руб. Срок для передачи квартиры установлен в п.п. 2.4, 5.1 договора и составляет не позднее 4 квартала 2013 г. (л.д.10-17).

Фактически объект недвижимости, являющийся предметомдоговора о долевом участии в строительстве №А-116, передан истцу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры (л.д.9).

Таким образом, несмотря на то, что обязательства по оплате стоимости квартиры истец исполнила в полном объеме, квартира не передана ей в установленные договором сроки.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 63 320 руб. (1404000 * 8,25% * 82 (период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) / 300 * 2).

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованным взыскание в пользу истца компенсации морального вреда в сумме 3 000 руб.

Также в порядке п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в размере 33 160 руб. ((63320+3000)/2).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Корольковой ЛВ к ООО «Донстрой» удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Донстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Корольковой ЛВ неустойку в размере 63 320 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 3 000 рублей, штраф в размере 33 160 рублей, всего в общей сумме 99 480 (девяносто девять тысяч четыреста восемьдесят) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Взыскать с ООО «Донстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход бюджета государственную пошлину в размере 2 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2017 года. 

Судья Даглдян М.Г.