Дело № 2-1665/2024

50RS0046-01-2024-003034-47

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 28 июня 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Слесарь Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области, ЗАО «Леонтьево» о признании права собственности на жилое помещение –квартиру в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации городского округа Ступино Московской области, ЗАО «Леонтьево» о признании права собственности на жилое помещение-квартиру с инв.№ по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации. 

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ФИО1 постоянного проживает и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> общей площадью 50,7 кв.м. Жилое помещение предоставлено истцу и членам его семьи для проживания по месту работы сельскохозяйственным предприятием ЗАО «Леонтьево», ордер не сохранился. Совместно с истцом зарегистрированы и проживают супруга ФИО2, сын ФИО3, которые не возражают против приватизации жилого помещения истцом, который право на приватизацию не использовал.

Истец, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, не явились, о рассмотрении дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики администрация городского округа Ступино Московской области, ЗАО «Леонтьево» представителей в судебное заседание не направили, ходатайств об отложении, возражения не заявили.

Суд, выслушав явившихся лиц, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из положений ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. 

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ФИО1 постоянного проживает и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> общей площадью 50,7 кв.м. Жилое помещение предоставлено истцу и членам его семьи для проживания по месту работы сельскохозяйственным предприятием ЗАО «Леонтьево», ордер не сохранился. Совместно с истцом зарегистрированы и проживают супруга ФИО2, сын ФИО3, которые не возражают против приватизации жилого помещения истцом, который право на приватизацию не использовал.

Из справки ЗАО «Леонтьево» следует. что общество не имеет имущественных интересов по отношению к жилому дому, передает объект 

<

адрес> в пользование граждан зарегистрированных и проживающих в нем. Жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду городского округа Ступино Московской области.

Истец, занимая на законных основаниях спорное жилое помещение, не может реализовать своё право на получение его в собственность в порядке приватизации, и никаких оснований для отказа в этом не имеется. 

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, как в силу прямого указания закона, так и в силу вышеприведённых обстоятельств.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области, ЗАО «Леонтьево» о признании права собственности на жилое помещение –квартиру в порядке приватизации удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение помещение-квартиру площадью всех частей жилого помещения 64,7 кв.м, общей площадью жилого помещения 50,7 кв.м по адресу: 

<

адрес> расположенную в жилом доме с инвентарным номером № в порядке приватизации

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде. 

судья С.И. Середенко

В мотивированном виде решение суда изготовлено 3 июля 2023 года

Судья: С.И. Середенко