Дело № 2-3785/2017 09 ноября 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Ржавском В.Д.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» о признании права собственности на квартиру, взыскании компенсации морального вреда,

с участием представителя истца ФИО1, 

УСТАНОВИЛ:

00.00.0000 между ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» и ФИО2 был заключен предварительный договор № 0 купли-продажи квартиры, по условиям которого ООО «ПСК «Импульс» обязалось в течение 20 дней с момента получения свидетельства о праве собственности на квартиру заключить с ФИО2 договор купли-продажи квартиры под условным № № 0 в доме, строящемся по адресу: ..., а ФИО2 обязался оплатить ООО «ПСК «Импульс» 5 528 рублей (1 у.е. равна 1 доллару США, но не менее 28 рублей).

ФИО2 произвел оплату по договору в полном объеме.

ФИО2 по соглашению о передаче прав и обязанностей от 00.00.0000 уступил права по предварительному договору № 0 купли-продажи квартиры от 00.00.0000 ФИО1, которая произвела оплату по соглашению.

Согласно акту от 00.00.0000 ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» передала ФИО1 квартиру ...

Жилому дому, расположенному по адресу: ..., был присвоен почтовый адрес: ....

Истец обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс», в котором просит признать за ней право собственности на квартиру № № 0 по адресу: ... и указывает, что финансовые обязательства по указанным договорам были ею исполнены в полном объеме, она фактически является участником долевого строительства жилого дома, жилой дом введен в эксплуатацию, однако ответчик уклоняется от регистрации права собственности и заключения договора купли-продажи. 

Истец иск поддержала.

Представитель ответчика ООО «ПСК «Импульс» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст.113 ч.7 ГПК РФ (л.д.№ 0).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 и 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должным исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренные обязательством.

Обязательства по предварительному договору № 0 купли-продажи квартиры были исполнены ФИО2 в полном объеме, что подтверждается материалами дела. ФИО2 уступил истцу право требования исполнения обязательств по данному договору. Ответчику спорная квартира передана по акту приема-передачи, ответчик проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги.

Как усматривается из материалов дела, ответчик не заключил основной договор купли-продажи жилого помещения с истцом, дом введен в эксплуатацию 00.00.0000.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается лицом.

Учитывая, что целью заключения предварительного договора купли-продажи квартиры между истцом и ООО «ПСК «Импульс» являлось приобретение истцом права собственности на квартиру, указанный договор был заключен до сдачи дома в эксплуатацию, ответчик действий, необходимых для оформления права собственности на квартиру не предпринимает, суд полагает, что истец приобрел право собственности на спорную квартиру в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ.

Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 00.00.0000 года рождения, уроженкой ..., пол женский, гражданкой Российской Федерации, имеющей паспорт ., зарегистрированной по адресу: ..., право собственности квартиру № № 0 общей площадью № 0 кв.м., расположенную на № 0 этаже в жилом доме по адресу: ...

Взыскать с ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» госпошлину в доход федерального бюджета в сумме 300 (Триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: