Дело № 2-1843/2023 УИД 13RS0025-01-2023-002128-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск 11 октября 2023 г. 

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Е.С. Мамаевой, 

при секретаре Рыженковой Л.И.,

с участием истца ФИО1, представителя истцов – адвоката Емельяновой С.В., действующей на основании ордера №121 от 22.08.2023 и удостоверения,

представителя третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации го Саранск - ФИО2, действующей на основании доверенности от 31.07.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 к ФИО6 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что они являются наследниками 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1/3 доле к имуществу Е1., умершей 

<

дата> и 1/3 доле к имуществу Б1.

После смерти родителей, они приняли наследство, однако до настоящего времени оформить свои права во внесудебном порядке не смогли. 

Ответчик ФИО6 также является наследником первой очереди к наследственному имуществу Е1., однако, никаких действий, направленных на отказ или оформление своих наследственных прав не предпринимает и не желает предпринимать, поэтому они вынуждены обратиться в суд.

Право общей долевой собственности по 1/3 доле за Е1. и Б1. на жилой дом, общей площадью 

<

...> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 18.04.2005 и 13.02.2009 соответственно. 

Право общей долевой собственности ФИО7 на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, возникшее на основании договора дарения от 27.02.1995, зарегистрировано в Саранском отделении БТИ в реестровой книге 3 стр. 651 параграф 12041. 

В связи с тем, что ответчик ФИО6 не желает оформлять свои наследственные права, считают, что 1/9 доля, причитающаяся в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежит приращению к долям, причитающимся другим наследникам первой очереди к имуществу Е1., принявшим наследство – ФИО3 и ФИО4 с последующим перераспределением долей, т.е. по 1/6 доле каждому. 

14.03.2023 они обратились с заявлениями об осуществлении действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

..> и представили межевой план от 13.03.2023. 

Управлением Росреестра по РМ от 23.03.2023 осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

..> приостановлено по причине отсутствия оформленных прав всех наследников на наследственное имущество. 

Е1. и Б1., которые являлись родными сестрами и дочерями бабушки П., умершей 

<

дата>, в 1/3 доле каждой перешло право общей долевой собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

02.03.2005 нотариусом Четвертой Саранской государственной нотариальной конторы РМ ФИО8 на 1/3 долю жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: 

<

адрес>, свидетельство о праве на наследство по закону было выдано Б1., а 16.03.2005 на 1/3 долю того же жилого дома и надворных построек – свидетельство о праве на наследство по закону Е1. 

П. указанный жилой дом принадлежал на основании договоре дарения ? доли жилого дома и надворных построек, расположенных на земельному участке размером 

<

...> кв.м, заключенном 09.01.1975 с Е2. и на основании свидетельства о праве на наследство на ? долю жилого дома, расположенного на земельном участке размером 

<

...> кв.м, выданного страшим госнотариусом Первой Саранской государственной нотариальной конторы ФИО9 23.01.1975г. 

Права П. на указанный жилой дом были зарегистрированы в установленном законом порядке. 

Просили суд признать право общей долевой собственности на здание с кадастровым номером 

<

..>, назначение «жилой дом» площадью 

<

...> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>: за ФИО3 в 1/6 доле, за ФИО4 в 1/6 доле, за Б2. в 1/6 доле, за ФИО5 в ? доле. Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

..>, площадью 

<

...> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. за ФИО3 в 1/6 доле, за ФИО4 в 1/6 доле, за Б2. в 1/6 доле, за ФИО5 в ? доле. 

Протокольным определением от 21.09.2023 Администрация городского округа Саранск привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что площадь жилого дома, по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

...> кв.м. с советского времени, никто там никаких самовольных строений не пристраивал. 

Представитель истцов - адвокат Емельянова С.В. в судебном заседании исковые требования её доверителей поддержала в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что первоначально жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал бабушке П. по договору дарения свидетельства о праве на наследство 1975 г. В последующем матери её доверителей унаследовали права на указанный жилой дом по 1/3 доли каждый, 1/3 доля от указанного жилого дома была подарена истцу по настоящему делу ФИО5 Родители её доверителей обратились в Управление Росреестра по РМ для внесения сведений в ЕГРН. Они зарегистрировали по 1/3 доли на жилой дом, и данный дом был поставлен на учет именно в той площади, в которой он в настоящее время находится, то есть 

<

...> кв.м. Данная площадь подтверждена технической документацией и совпадает с площадью, задекларированной в ЕГРН. Её доверители обратились с указанным иском в связи с тем, что одна из наследниц ФИО6, которая является ответчиком по данному делу, не пожелала оформлять наследственные права на жилой дом, не стала обращаться ни к нотариусу, ни в каком другом порядке. Истцы вынуждены были обратиться с указанным иском в суд. И как указали в иске её доверители, их доли в размере 1/6 складываются с учетом того, что ФИО6 отказалась от оформления своих наследственных прав, и причитавшееся ей доля должна быть распределена между всеми наследниками, которые приняли наследство. Таким образом, все четыре наследника – истцы по настоящему делу просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом по 1/6 доли за каждым в порядке наследования. Что касается земельного участка, её доверители в обоснование исковых требований ссылаются на ст.49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой право собственности на земельный участок у наследников возникает в том случае, когда они унаследовали строение, которое расположено на указанном земельном участке. Оформление права собственности в органах местного самоуправления с решением вопроса о предоставлении данного земельного участка на основании какого-либо самостоятельного документа не требуется, то есть их права на земельный участок производны от прав на жилой дом. В данном случае, считает, что исковые требования её доверителей являются обоснованными, подтверждены доказательствами, которые приложены к материалам дела и просит их удовлетворить, признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

...> кв.м., и на земельный участок по 1/6 доли за каждым, за ФИО5 в 1/2 доле с учетом ранее причитавшейся 1/3 доли, которая приобретена по договору дарения. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации городского округа Саранск – ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, в связи с тем, что ФИО6 наследство не приняла, жилым домом и земельным участком не пользуется. Просила вынести решение по материалам, имеющимся в деле.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, 06.09.2023 представила в суд заявление признании исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5

Истец ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус ФИО10 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истцы ФИО5, ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Управления Росреестра по РМ в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав документы, суд находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Копией свидетельства о смерти 

<

..> подтверждается, что 

<

дата> умерла Е1., о чем 25.12.2018 составлена запись акта о смерти 

<

..> (л.д.7). 

Из копий свидетельства о рождении 

<

..> ФИО11, 

<

дата> г.р., 

<

..> ФИО12, 

<

дата> г.р., 

<

..> ФИО4, 

<

дата> г.р. следует, что их родителями являлись Е2. и Е1. (л.д.56). 

Копией свидетельства о заключении брака 

<

..> подтверждается, что 01.07.1983 заключили брак К. и ФИО11, после заключения брака последней присвоена фамилия ФИО6 (л.д.56). 

Копией справки о заключении брака № 361 от 15.03.2019 подтверждается, что в органе записи актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № 824 от 07.06.1986 г. между Ч. и ФИО12, последней после заключения брака присвоена фамилия ФИО3. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 16.03.2005 наследником имущества П., умершей 

<

дата> является дочь Е1. Наследственное имущество состоит из 2/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>., которе принадлежало наследодателю на основании договора дарения от 07.01.1975 года и свидетельства о праве на наследство от 23.01.1975 (л.д.60).

Копией свидетельства о государственной регистрации права 

<

..> подтверждается, что 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находилась в собственности Е1. (л.д. 60 обр.стр.)

01.07.2019 ФИО4, 26.06.2019 ФИО3, 27.06.2019 ФИО6 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, на наследственное имущество, умершей 

<

дата> Е1., состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. 

26.06.2019 ФИО3, 27.06.2019 ФИО6, 01.07.2019 ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, на наследственное имущество, умершей 

<

дата> Е1., состоящее из прав на денежные средства, внесенные в денежный вклад, хранящийся в ПАО Сбербанк Волго-Вятский банк. 

Копией свидетельства о смерти 

<

..> подтверждается, что 

<

дата> умерла Б1., о чем 18.09.2021 составлена запись акта о смерти 

<

..> (л.д.8). 

Выпиской из ЕГРН на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подтверждается, что он находится в общей долевой собственности по 1/3 доле Е1. и 1/3 доли Б1. (л.д.9-11).

Из технического паспорта домовладения по адресу: 

<

адрес> следует, что жилой дом находится в общедолевой собственности по 1/3 доли П., ФИО13, Е1.(л.д.15-18).

Согласно договору от 27.02.1995г. П., проживающая по адресу: 

<

адрес>, и подарила ФИО13, проживающей по адресу: 

<

адрес>, 1/3 долю жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке 

<

...> руб. 

Из справки о заключении брака № 2613 от 19.11.2010 следует, что в архиве Дворца бракосочетания Управления записи актов гражданского состояния Администрации городского округа Саранск РМ имеется запись о заключении брака Н. и ФИО13 № 931 от 16.09.1995, последней после заключения брака присвоена фамилия ФИО14 (л.д.138). 

Копией свидетельства о расторжении брака 

<

..> подтверждается, что 11.01.2010 брак между Н. и ФИО5 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Ленинского района г.Саранска от 25.12.2009. 

Из выписки из ЕГРН усматривается, что земельный участок, имеющий кадастровый 

<

..>, расположен по адресу: 

<

адрес>, площадь 

<

...> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации жилого дома, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. (л.д.12-13).

Постановлением нотариуса Саранского нотариального округа Саранск от 05.04.2022 ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, состоящего из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оставшегося после смерти Е1., умершей 

<

дата>. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону площадь жилого дома составляет 

<

...> кв.м. Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ -001/2019-14356930, выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по РМ» от 24.06.2019 площадь жилого дома составляет 

<

...> кв.м. Согласно техническому паспорту домовладения (жилого дома) имеются строения за литером А2,А3,а, Г, Г1, Г2, Г3, Г5, Г6, Г4 построены самовольно. (л.д.19).

Уведомлением Управления Росреестра по РМ от 23.03.2023 приостановлены действия по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

..>, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в связи с не предоставлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (л.д.20). 

Согласно справкам, выданным нотариусом Саранского нотариального округа РМ 17.02.2023 и 21.02.2023, следует, что к имуществу умершей 

<

дата> Б1. заведено наследственное дело 

<

..>. ФИО1 и ФИО5 являются наследниками Б1., обратившимися к нотариусу.

Согласно справкам, выданным нотариусом Саранского нотариального округа РМ от 16.02.2023, к имуществу умершей 

<

дата> Е1. заведено наследственное дело 

<

..>. ФИО3 и ФИО4 являются наследниками, принявшими наследство в 1/3 доли. 

В судебном заседании установлено, что стороны на основании свидетельства о праве на наследство по закону являются собственниками дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Вышеназванный жилой дом, принадлежал наследодателям на основании договора дарения и свидетельств о праве на наследства, оформленных в 1975 году (л.д.123 обр. стр.) и расположен на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. с кадастровым номером 

<

..>, правоподтверждающих документов на который нет.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1164 Гражданского кодекса РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. 

По смыслу пункта 2 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ, а также руководящих разъяснений, данных в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу пунктов 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 29 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 1).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 2).

В абзаце 1 пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебном практике по делам о наследовании» разъясняется, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Более того, как указано в абзаце 2 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абзац 2 пункта 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

В связи с вышеуказанными нормами предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Кроме того п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года «О собственности в СССР» (1 июля 1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации. Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком. Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации ( вопрос 46 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2003 года).

Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Таким образом, разрешая данный спор, исходя из вышеуказанных положений закона, регулирующих спорные правоотношения, принимая во внимание установленные обстоятельства дела, а также с учетом признания иска ответчиком ФИО6 суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.

Истцами в судебное заседание суда представлен межевой план границ земельного участка с кадастровым номером 

<

..>, площадью 

<

...> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно которому площадь земельного участка больше по сведениям ЕГРН на 191 кв.м. однако, суд учитывает, что расхождение площади не превышает минимальный размер земельных участков, установленных для малоэтажной жилой застройки – 

<

...> кв.м. (Правила землепользования и застройки городского округа Саранск от 06.05.2016). Кроме того границы спорного земельного участка были определены с учетом границ земельных участков смежных землепользователей, которые были установлены ранее и уже имелись в сведениях ЕГРН, что исключает самозахват земли (л.д.67-86).

Также суд учитывает, что выпиской из ЕГРН в отношении жилого дома подтверждается задекларированная площадь в размере 

<

...> кв. м., особых отметок и ограничений в части самовольного строительства данная выписка не содержит.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 к ФИО6 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на здание с кадастровым номером 

<

..>, назначение «жилой дом» площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>:

за ФИО3 в 1/6 доле;

за ФИО4 в 1/6 доле;

за ФИО1 в 1/6 доле, 

за ФИО5 в 1/2 доле.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

..>, площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>:

за ФИО3 в 1/6 доле;

за ФИО4 в 1/6 доле;

за ФИО1 в 1/6 доле, 

за ФИО5 в ? доле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда 

г.Саранска Республики Мордовия Е.С. Мамаева

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2023

Судья Октябрьского районного суда 

г.Саранска Республики Мордовия Е.С. Мамаева