38RS0035-01-2019-003482-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Недбаевской О.В., при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2634/2019 по исковому заявлению ООО УК «Дальневосточная» к А.С.Б о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Дальневосточная» обратилось в суд с исковым заявлением к А.С.Б, в котором с учетом уточнений просит взыскать задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 98 114, 33 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что А.С.Б по акту приема-передачи квартиры принято жилое помещение по адресу: .....

На основании протокола № 1 от **/**/**** общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № № по ...., проведенного в форме очного голосования в порядке, предусмотренном ст. 44-46, 48 ЖК РФ, в качестве управляющей организации выбрана ООО УК «Дальневосточная».

28 июля 2014 года А.С.Б принял квартиру по акту приема-передачи, согласно которому в соответствии с инвестиционным договором от **/**/**** и договоров субподряда от **/**/**** принял квартиру № .... на 2 этаже б/с 27-6 площадью 81,5 кв.м. по адресу: Иркутск, ..... 

Многоквартирный дом по указанному адресу находился в управлении ООО УК «Дальневосточная» с **/**/**** по **/**/****.

Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 21.04.2016 по гражданскому делу № 2-605/2016 исковые требования Ш.Е.В. к М.Д.Р., Л.О.П., С.Н.Н. о признании решений общего собрания собственников помещений дома, оформленного протоколом №1 от 20 июля 2015 года недействительным, о признании недействительным протокола № 1 от 20 июля 2015 года удовлетворены в полном объеме.

В течение продолжительного времени А.С.Б не производил оплату за коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем, на настоящий момент образовалась задолженность по уплате коммунальных платежей. Сумма задолженности по оплате коммунальных услуг должником складывается из счетов на оплату тепловой энергии, горячего водоснабжения, холодной воды, водоотведения, электроэнергии, содержания (вывоз ТБО), а также начисленных пеней.

Определением мирового судьи судебного участка № № Октябрьского района г. Иркутска от **/**/**** судебный приказ № 2-2030/2018 о взыскании с А.С.Б задолженности по оплате коммунальных платежей, был отменен.

Как указывает истец, ООО УК «Дальневосточная» понесла расходы на подачу заявления о выдаче судебного приказа в виде оплаты госпошлины в размере 3 000 руб.

Представитель истца ООО УК «Дальневосточная» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению исковые требования поддержал в полном объеме, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, выразив согласие на вынесение решения в порядке заочного производства в случае неявки ответчика.

Ответчик А.С.Б в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, сведений об уважительности причин своей неявки, возражений по существу исковых требований суду не представил. 

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом представленного заявления представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства. 

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего. 

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Часть 1 ст. 157 ЖК РФ устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что судебным участком № № Октябрьского района г. Иркутска **/**/**** вынесен судебный приказ, в соответствии с которым с должника А.С.Б в пользу ООО «УК» Дальневосточная» взыска задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере76 799,41 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 251,99 руб.

Указанный судебный приказ был отменен 02 ноября 2018 года мировым судьей судебного участка № № Октябрьского района г. Иркутска по заявлению А.С.Б.

Cогласно свидетельству серии № № ООО «УК «Дальневосточная» поставлена на учет в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации **/**/****.

Из представленного в материалы дела протокола № общего собрания собственников помещений .... от **/**/**** следует, что для управления многоквартирным домом избрана со **/**/**** ООО «УК «Дальневосточная».

Согласно акту приема-передачи квартиры от **/**/****, составленному между ООО «Востоксибэнергострой – Строймеханизация» и А.С.Б следует, что настоящий акт о том, что в соответствии с условиями инвестиционного договора от **/**/**** и условиями договора субподряда между ОАО «Востоксибэнергострой» и ООО «Востоксибэнергострой-Строймеханизация» от **/**/**** Общество передает, а инвестор принимает ...., находящуюся на 2 этаже б/с 27-6, в жилом доме по адресу: ..... 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно представленной расшифровке начислений за период с **/**/**** по **/**/**** включительно, общая сумма задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг составляет 97 356,73 руб.,

Согласно выписке по лицевому счету за сентябрь 2019 года общая задолженность ответчика, включая пени, составляет 98 114,33 руб.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, требованиями закона и иными правовыми актами.

Учитывая изложенное, принимая во внимание представленные в материалы дела доказательства и установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, с учетом приведенных выше нормы материального права, суд, исходя из того, что материалами дела подтверждается наличие у А.С.Б задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 98 114,33 руб., приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Доказательств отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг или задолженности в меньшем размере стороной ответчика в ходе рассмотрения дела по существу представлено не было. 

Учитывая, что при удовлетворенном размере исковых требований подлежит уплате государственная пошлина в размере 3 143,43 руб., тогда как ООО УК «Дальневосточная» при подаче иска произведена уплата государственной пошлины в размере 3 000 руб., суд, с учетом удовлетворения требований истца, исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, полагает возможным взыскать с А.С.Б в пользу ООО УК «Дальневосточная» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., а сумму в размере 143,43 руб. взыскать с А.С.Б – в доход местного бюджета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «Дальневосточная» к А.С.Б - удовлетворить. 

Взыскать с А.С.Б, **/**/**** года рождения в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Дальневосточная» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 98 114,33 руб.

Взыскать с А.С.Б, **/**/**** года рождения в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Дальневосточная» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Взыскать с А.С.Б, **/**/**** года рождения в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 143,43 руб. 

Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка ответчика была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение принято 06 декабря 2019 года. 

Судья: О.В. Недбаевская