Дело № 2-216/2018 

поступило в суд

25.01.2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2018 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Ильченко Е.Н.

при секретаре: Малей Л.Н, 

рассмотрев в открытом судебном заседании по видео-конференц-связи гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя лично и в защиту интересов несовершеннолетнего сына ФИО 1, к ФИО2 о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке наследования и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

установил :

ФИО1, действующая за себя лично и в защиту интересов несовершеннолетнего сына ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке наследования по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец состояла в браке с ФИО 2, которые на момент заключения брака были зарегистрированы и проживали по адресу: Новосибирская область. Коченевский район, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, дом №, ФИО 2 с ДД.ММ.ГГГГ года, а истец с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО 2, до заключения брака с истцом, на основании договора купли- продажи был приобретен жилой дом с земельным участком по адресу: ул. 

<

адрес>, №, 

<

адрес>.

На момент приобретения жилой дом состоял из: трех жилых комнат площадью 12,5 кв.м., 15.4 кв.м, и 9.6 кв.м.; кухни площадью 7,0 кв.м.. Общая площадь жилого дома составляла 44, 5 кв.м., жилая площадь-37,5 кв.м. 

Летом 2008 года после заключения брака была начата перестройка спорного дома. 

ДД.ММ.ГГГГ года родился сын ФИО 1 В 2010 году строительство дома было завершено.

После перестройки жилой дом имеет следующие технические характеристики: общая площадь жилого дома составляет 87.1 кв.м., а жилая площадь составляет 64,9 кв.м., Разрешений на реконструкцию и перепланировку существующего жилого дома ни истец, ни ее супруг не получали, то есть выполнили все строительные работы самовольно. Соответственно, построенный жилой дом является самовольной постройкой. 

года ФИО 2 умер.

После смерти ФИО 2, истец как наследник первой очереди к имуществу своего супруга, действуя в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО 1, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче соответствующих документов на наследуемое имущество - жилой дом, приусадебный земельный участок и автомобиль.

ДД.ММ.ГГГГ года нотариус ФИО 3 выдала свидетельства о праве на наследство по закону на имя истца и её несовершеннолетнего сына ФИО 1 на наследуемое имущество в виде: земельного участка, расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, дом №, а так же на автомобиль. Истец и ее сын ФИО 1. унаследовали указанное имущество в одной третьей доле каждый, поскольку помимо их на имущество наследодателя претендует его мать ФИО2, которая обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением.

Выдать свидетельства о праве на наследство по закону на указанный выше жилой дом нотариус отказала, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на перестроенный жилой дом, а потому рекомендовано обратиться в суд.

В настоящее время истец не имеет возможности воспользоваться правом и оформить свое право собственности на находящийся на земельном участке объект недвижимости - жилой дом, а так же правом распорядиться своим имуществом.

Истец полагает, что указанный выше жилой дом был истцом и наследодателем фактически построен заново за счет общих средств семьи, а потому данное имущество приобретено в период брака и является общим имуществом супругов. 

Поскольку в связи с тем, что доли в данном имуществе не определены, то, в соответствии с действующим законодательством, доли супругов являются равными, брачный договор не заключался, то каждому принадлежит по 1\2 доле в праве на данное имущество. С учетом того, что мать наследодателя ФИО2 желает участвовать в наследовании указанного имущества, то истец полагает, что ей в данном имуществе причитается 3\4 доли (1\2 - супружеская доля плюс 1\4-доля в наследовании) а ФИО 1 - 1\4 доля в праве собственности на указанный жилой дом.

Истец с учетом уточненного искового требования просит признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 4\6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 87.1 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, дом № №, с момента вступления решения в законную силу.

Признать за, ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1\6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 87.1 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, 

ул. 

<

адрес>, дом № №, с момента вступления решения в законную силу.

В ходе рассмотрения дела со встречным исковым требованием к ФИО1 о признании права собственности на долю в праве на жилой дом, обратилась ФИО2, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ее сын ФИО 2

После смерти сына ФИО2, как наследник первой очереди, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче соответствующих документов на наследуемое имущество - жилой дом, приусадебный земельный участок и автомобиль.

В связи с тем, что жилой дом был перестроен в период нахождения сына в браке с ФИО1 считает, что требования признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома, как совместно нажитое имущество, обоснованы и против этого не возражает, однако 1/2 доли жилого дома принадлежало сыну и должно включаться в наследственную массу.

Просит признать за ней, ФИО2, 

ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 87,1 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, дом №, с момента вступления решения в законную силу.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, против удовлетворения требований истца по встречному исковому заявлению ФИО2 не возражала.

Ответчик ФИО2 участвуя в качестве истца по встречному исковому заявлению по видео-конференц-связи в судебном заседании поддержала заявленное ею исковое требование, и не возражала против удовлетворения требований ФИО1, заявленные ею исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации р.п. Коченево, Коченевского района, Новосибирской области ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, решение принять в соответствии с нормами действующего законодательства. 

Третье лицо нотариус нотариального округа Коченевского района Новосибирской области ФИО 3 в судебном заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Из представленного в суд возражения следует, что в делах нотариуса нотариального округа Коченевского района Новосибирской области ФИО 3 имеется наследственное дело № № к имуществу ФИО 2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Наследниками ФИО 2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, являются ФИО2, ФИО1, ФИО 1, принявшие наследство в установленный законом срок.

Суд, выслушав представителя истца ФИО3, ответчика и по встречному исковому требованию истца – ФИО2, допросив свидетелей, исследовав предоставленные доказательства, как каждое в отдельности, так и все доказательства в совокупности приходит к нижеследующему.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, несут риск последствий своего выбора.

Согласно ч.1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества действует, если брачным договором не установлено иное. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия наследства, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Так как в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ «...наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства...».

Однако в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

Истцы должны доказать, что при возведении самовольной постройки (жилого дома) не допущены существенные нарушения градостроительных строительных норм и правил, не создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенным для этих целей и в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создание без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившие самовольную постройку не приобретает на нее право собственности.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО5 

(

<

данные изъяты>) М.Г. состояла в зарегистрированном браке с ФИО 2 с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № № ( л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ года в родился сын ФИО 1 ( л.д.17).

Согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО 2 приобрел в собственность жилой дом № № и приусадебный участок мерою 1153,84 кв.м., расположенные по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес> ул. 

<

адрес>( л.д.9-10). 

Собственность ФИО 2 указанного жилого дома и земельного участка подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.11,12).

Характеризующие данные жилого дома в виде полезной площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м. подтверждается техническим паспортом ФГУП « Ростехинвентаризация» от 19 апреля 2004 года (л.д.13-14).

Судом установлено, что супругами С. была произведена перестройка спорного жилого дома без разрешений, установленных законом, и согласно информации ОГУП «Техцентра» от 11.08.2017 года, площадь спорного дома после перестройки, составляет 87,1 кв.м., в том числе жилая площадь 64,9 кв.м. ( л.д.15,16).

Согласно предоставленного технического заключения 

<

данные изъяты> установлено, что несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома, расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> №, находятся в работоспособном состоянии, недопустимых дефектов и повреждений не обнаружено. Аварийных конструкций, угрожающих жизни и здоровью людей, на момент обследования не обнаружено. Строительные конструкции жилого дома, не представляют опасности для жизни и здоровья. Жилые помещения отвечают санитарно- эпидемиологическим и противопожарным требованиям, действующим на территории Российской Федерации, обеспечивающим безопасные для жизни и здоровья людей условия постоянного проживания ( л.д.22-24).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО 2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д.8).

После смерти ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ года нотариус ФИО 3 выдала свидетельства ФИО1 о праве на наследство по закону на имя истца и ее несовершеннолетнего сына ФИО 1 на наследуемое имущество в виде: земельного участка, расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, дом №, а так же на автомобиль. Истец и ее сын ФИО 1 унаследовали указанное имущество в одной третьей доле каждый, поскольку помимо них на имущество наследодателя претендует его мать ФИО2, которая обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением ( л.д.18,19).

Согласно ответа нотариуса нотариальной палаты Новосибирской области ФИО 3, ДД.ММ.ГГГГ года с заявлением о принятии наследства обратилась мать наследодателя ФИО2.

15.03.2017 года с заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя ФИО1, действующая за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

01.08.2017 года ФИО1 и ФИО 4 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в одной третьей доле каждому: на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, улица 

<

адрес>, дом № (

<

данные изъяты>), на 1/2 долю в праве общей совместной собственности на транспортное средство - модель: 

<

данные изъяты>. На другое имущество свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращалась, свидетельство о праве на наследство не получала ( л.д.28).

В судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей: 

Свидетель 1 и Свидетель 2 подтвердили тот факт, что истец вместе с сыном, после смерти мужа проживает в доме который построили совместно, распоряжается и владеет имуществом из домашнего обихода, несет бремя содержания как за домом, так и за земельным участком

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, их показания последовательны, категоричны, взаимно дополняют друг друга и не противоречат другим собранным по делу доказательствам. 

Свидетели являются очевидцами данного факта. В исходе дела не заинтересованы. 

Суд приходит к выводу о том, что спорный объект недвижимости является самовольной постройкой и за истцами подлежит признанию права общей долевой собственности на жилой дом. 

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд 

решил :

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 4\6 доли на жилой дом, общей площадью 87.1 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, дом № №, с момента вступления решения в законную силу.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1\6 долю на жилой дом, общей площадью 87.1 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, дом № №, с момента вступления решения в законную силу.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/6 долю на жилой дом, общей площадью 87,1 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, дом №, с момента вступления решения в законную силу.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области. 

Председательствующий: Е.Н. Ильченко