УИД: 63RS0042-01-2020-002118-96

Решение

Именем Российской Федерации 

28 октября 2020г Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1367/20 по иску ФИО1 ФИО11 к администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что решением горисполкома №№ от 

<

дата>. решение РИК Куйбышевского района №№ от 

<

дата>. за ФИО15 был закреплен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м., для строительства жилого дома. 

<

дата>. ФИО13 умер. После его смерти вступил в права наследования принадлежащий ему жилой дом по адресу: г

<

адрес> – полнородный брат ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданного 

<

дата>. нотариусом г. Самары ФИО2 Таким образом, истец стал собственником целого жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> В настоящее время ФИО1 является пользователем и владельцем вышеуказанного земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Согласно ответу ФКП Росреестра по Самарской области ФИО1 было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка. Из указанного решения следует, что предоставленные истцом документы не являются правоустанавливающими на земельный участок. Таким образом оформить земельный участок, находящийся в ФИО1 в пользования другим путем кроме судебного не представляется возможным. Истец является наследником второй очереди, в соответствии со ст.1143 ГК РФ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец с учетом уточненных требований просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: г. 

<

адрес>, согласно плану границ земельного участка, изготовленного ООО «

<

...>» от 

<

дата>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.о.Самара в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, ФГБК "ФКП Росреестра" по Самарской области в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. О дне слушания извещались надлежащим образом.

В судебное заседание нотариус г.о. Самара ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО18 ФИО19. суду показали, что знакомы с истцом, он является полнородным братом ФИО1, после его смерти истец вступил в наследство, занимается жилым домом и земельным участком, иных наследников у ФИО20 не было. 

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, допросив свидетелей, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.2001г (с последующими изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.2001г (с последующими изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии сч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991г. (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Из материалов дела следует, что решением горисполкома №№ от 

<

дата>. решение РИК Куйбышевского района №№ от 

<

дата>. за ФИО21. был закреплен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м., для строительства жилого дома.

<

дата>. ФИО22 умер, что подтверждается свидетельство о смерти.

После смерти ФИО23. вступил в права наследования принадлежащий ему жилой дом по адресу: 

<

адрес> родной брат ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданного 

<

дата>. нотариусом г. Самары ФИО2 

Таким образом, истец стал собственником целого жилого дома, расположенного по адресу

<

адрес>.

В соответствии с ответом ФКП Росреестра по Самарской области ФИО1 было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка. Из указанного решения следует, что предоставленные истцом документы не являются правоустанавливающими на земельный участок.

Установлено, что при жизни право собственности на земельный участок ФИО1 не оформил.

Установлено, что для уточнения местоположения границ и площади спорного земельного участка истец обратилась в ООО «

<

...>».

Согласно межевому плану от 

<

дата>. площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес> составляет № кв.м., границы земельного участка определены и согласованы со смежными землепользователями.

В соответствии со сведениями Управления Росреестра по Самарской области от 

<

дата>. информации о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствует.

Согласно сведениям департамента градостроительства г.о.Самара от 

<

дата>. земельный участок по адресу: 

<

адрес> кв.м. расположен в зане застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2) по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001г. №46. Разрешены виды использования установлены ст.30 Правил застройки т землепользования в г.Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 №61 в соответствии с Решением Думы г.о. Самара от 02.02.2017г. №175.В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М 1:500), испрашиваемый земельный участок частично расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций. Земельный участок расположен вне границ красных линий. Земельный участок находится на приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Самара (Безымянка). Земельный участок расположен в границах утвержденного проекта планировки и проекта межевания территории (Распоряжение Правительства Самарской области от 20.04.2020г. №320-р).

В соответствии со ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Установлено, что в настоящее время ФИО1 пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, оплачивает коммунальные услуги, налоги, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО25 ФИО26 которым не доверять у суда оснований не имеется.

Проанализировав представленные доказательств в совокупности с изложенных нормами права, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности в порядке наследования на испрашиваемый земельный участок.

При таких обстоятельствах, а также с учетом исследованных доказательств по делу, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок в порядке наследования пл.№ кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно плану границ земельного участка, изготовленного ООО «

<

...>» от 

<

дата>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2020г.

Судья п/п Т.Н.Ломакина

Копия верна

Судья 

Секретарь 

Подлинник решения хранится в материалах дела №2-1367/20