Гражданское дело № 2-331/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 г. г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шегида Е.А., 

при ведении протокола секретарем Пряхиной Ю.А., помощником судьи Гомзовой Н.А., 

с участием представителя истца ФИО1 адвоката Шаталиной Н.Ю.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4, Зеленев Р.П., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО25, ФИО1, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, АО "Перекресток" обратились в суд с иском к ФИО2, указав, что во исполнение решения суда в ТЦ «Родина» был произведен замен трубы водоснабжения диаметром 50 см на трубу диаметром 100 см, за что истцами выплачена сумма 554 007,62 руб. Ответчик отказалась нести данные расходы пропорционально размеру площади помещения, находящегося в ее собственности. Истцы просят взыскать с нее в свою пользу понесенные ими расходы и проценты по ст. 395 ГК РФ в следующем размере:

Ф.И.О. 

Сумма задолженности 

Пеня 

Итого 

ФИО3 

7 595,48 

512,13 

8107,61 

ФИО4 

2 035,97 

137,60 

2173,57 

Зеленев Р.П. 

586,20 

39,53 

625,73 

ФИО6 

2 214,31 

149,30 

2363,61 

ФИО7 

4 071.87 

275,23 

4347,10 

ФИО8 

1 853,14 

124,95 

1978,09 

ФИО9 

1 859,44 

125,38 

1984,82 

ФИО10 

3 145,30 

212,57 

3357,87 

ФИО11 

3 914,29 

263,93 

4178,22 

ФИО25 

2 804,97 

189,57 

2994,54 

ФИО1 

27 324,81 

1842,38 

29167,19 

ФИО12 

5 408,15 

364,65 

5 772,8 

ФИО13 

10248,97 

559,30 

10808,27 

ФИО14 

1 790,11 

120, 70 

1910,81 

ФИО15 

3 889,14 

262,23 

4151,37 

ФИО16 

1153,49 

77,78 

1231,27 

ФИО17 

1 834,23 

123,68 

1957,91 

ФИО18 

3 088,57 

208,70 

3297,27 

ФИО19 

1 916,17 

129,20 

2045,37 

ФИО20 

384,50 

25,93 

410,43 

ФИО21 

2 445,64 

164,90 

2 610,54 

ФИО22 

1 159,81 

78,38 

1 238,19 

ФИО23 

592,50 

39,95 

632,45 

ФИО24 

5 803,36 

391,30 

6 194,66 

АО "Перекресток" 

54 522,68 

3 684,90 

58 207,58 

Итого: 

151 643,10 

10 104,17 

161 747,27 

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 адвокат Шаталина Н.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на то, что с решением общего собрания, определившим порядок оплаты работ по замене трубы, она была не согласна. Кроме того, передавала ФИО5 денежные средства, которые должны быть зачтены в счет стоимости спорных работ.

Определением суда от 10.03.2021 г. иск в части требований ФИО25 и АО "Перекресток" оставлен без рассмотрения.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ч. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Решение собрания может быть признано недействительным в порядке и по основаниям, предусмотренным ст.ст. 181.3-. 181.5 ГК РФ.

Судом установлено, что по состоянию на 21.08.2019 г. собственниками помещений в здании торгового центра "Родина", расположенного по адресу: 

<

...>, являлись:

ООО "Липецк Трейд-Центр" – помещение 24 площадью 850 кв.м,

ФИО3 – помещения площадью 29,2 кв.м, 29,1 кв.м, 30,8 кв.м, 31,4 кв.м,

ФИО4 – помещение 48 площадью 32,3 кв.м,

ФИО26 – помещение 12 площадью 12 кв.м,

Зеленев Р.П., ФИО23 – помещение площадью 18,7 кв.м,

ФИО27 – помещения площадью 47,1 кв.м и 49,2 кв.м,

ФИО7 – помещение 25/1 площадью 64,6 кв.м,

ФИО8 – помещение площадью 29,2 кв.м,

ФИО9 – помещение 20 площадью 29,7 кв.м,

ФИО10 – помещение площадью 49,9 кв.м,

ФИО2 – помещение площадью 943,1 кв.м,

ФИО11 – помещение 2 площадью 62,1 кв.м,

с 08.04.2019 г. ФИО28 – помещение площадью 44,5 кв.м,

ФИО1 – помещения площадью 41,7 кв.м, 41,4 кв.м, 53 кв.м, 43,4 кв.м, 76,3 кв.м, 6,5 кв.м, 32,1 кв.м, 44,5 кв.м, 29,4 кв.м, 65,2 кв.м, 

с 12.12.2018 г. ФИО29 по договору дарения с ФИО12 – помещения площадью 17,3 кв.м, 17,4 кв.м, 32,4 кв.м, 18,7 кв.м, 

ФИО13 – помещения площадью 41,8 кв.м, 43,9 кв.м, 45,9 кв.м, 

ФИО14 – помещение 21 площадью 28,4 кв.м,

ФИО15 – помещение площадью 30,7 кв.м и 31,0 кв.м,

ФИО16 – помещение 16 площадью 18,4 кв.м,

ФИО17 – помещение площадью 29,1 кв.м,

ФИО18 – помещение 25/3 площадью 51,2 кв.м,

ФИО19 – помещение 11 площадью 30,4 кв.м,

ФИО22 – помещение 38 площадью 18,4 кв.м,

ФИО20, ФИО24, ФИО6 – по 1/3 помещения площадью 18,4 кв.м и по 1/3 помещения площадью 29,2 кв.м,

ФИО21 – помещения площадью 19,2 кв.м и 19,6 кв.м,

ФИО24 – помещения площадью 28,3 кв.м, 28,8 кв.м, 28,6 кв.м,

Данное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРН.

Ни кем не оспаривается, что АО "Торговый дом "Перекресток" арендует у ООО "Липецк Трейд-Центр" помещение площадью 865,8 кв.м на первом этаже указанного задания для размещения магазина «Пятерочка».

Судом установлено, что 20.08.2019 г. собственниками помещений в ТЦ «Родина» проведено общее собрание по вопросам: замены в ТЦ «Родина» входной трубы холодного водоснабжения диаметром 50 см на трубу диаметром 100 см для обеспечения необходимого давления во всех системах внутреннего водоснабжения; утверждения порядка финансирования расходов на оплату монтажа; выбора лица, уполномоченного на представление интересов собственников помещений здания по вопросам, связанным с заказом работ в отношениях с подрядными организациями. 

По всем вопросам «против» голосовали ФИО2 и ФИО27

По результатам проведения этого собрания принято решение от 21.08.2019 г. следующего содержания: 

«1. В связи с монтажом сплинкерной системы пожаротушения согласно решению суда от 21.06.2018 г. по гражданскому делу № 2-989/2018, а также с увеличением нагрузки на водопроводную систему, заменить трубу диаметром 50 см на трубу диаметром 100 см согласно проекту и техническим характеристикам системы водоснабжения ТЦ «Родина».

2. Согласно технической необходимости, указанной в п. 1, заказать технические условия для присоединения к городским сетям силами ООО «Водоканал» (подписание договора №99 о подключении (технологическом присоединении) к центральной системе холодного водоснабжения от 22.07.2019 г., оплата в сроки и размере, указанные в договоре). Сумма по договору 553910 (пятьсот пятьдесят три тысячи девятьсот десять рублей 40 копеек.

3. Ссылаясь на протокол общего собрания собственников ТЦ «Родина» от 20.08.2019 г., большинством голосов собственников было принято решение оплачивать сумму, указанную в п.2 приложения, согласно доли (площади владения) в ТЦ «Родина». Решение оплачивать техническое присоединение пропорционально количеству собственников отклонено.

4. В связи с письменным отказом собственника ФИО2-(площадь владения 943,1 кв.м.) и неявки на собрание ФИО27 (необоснованный отказ исполнения судебного решения от 21.06.2018 г. по гражданскому делу № 2-989/2018 и несения бремени ответственности по владению нежилого помещения, площадь владения 96,3 кв.м.), коллегиально принято вынужденное решение о возложении на себя расходов согласно распределению суммы между собственниками без участия долей ФИО2 и ФИО27

5. Во избежание нарушения по исполнению решения суда от 21.06.2018 г. по гражданскому делу №2-989/2018 и возлагая на себя долю расходов ФИО2 и ФИО27, остальные собственники несут следующие финансовые расходы (см. таблицу № 1):

<

...>, ТЦ «Родина»

Ф.И.О. 

Площадь 

За ФИО27 

За ФИО2 

Подпись 

цоколь 

ФИО12 

85,8 

552,55 

5 408,15 

подпись 

ФИО24 

92,07 

592,93 

5 803,36 

подпись 

ФИО6 

35,13 

226,24 

2 214,31 

подпись 

ФИО20 

6,1 

39,28 

384,50 

подпись 

ФИО13 

131,6 

847,50 

8 295,01 

подпись 

ФИО8 

29,4 

189,34 

1 853,14 

подпись 

ФИО9 

29,5 

189,98 

1 859,44 

подпись 

ФИО11 

62,1 

399,92 

3 914,29 

подпись 

ФИО27 

0 

0,00 

0,00 

ФИО21 

38,8 

249,87 

2 445,64 

подпись 

Дедов 

31 

199,64 

1 953,99 

ознакомлен 

ФИО19 

30,4 

195,78 

1916,17 

ознакомлен 

ФИО23 

9,4 

60,54 

592,50 

подпись 

Зеленев Р. 

9,3 

59,89 

586,20 

подпись 

ФИО17 

29,1 

187,40 

1 834,23 

подпись 

ФИО14 

28,4 

182,90 

1 790,11 

подпись 

ФИО16 

18,3 

117,85 

1 153,49 

подпись 

2 этаж 

ФИО22 

18,4 

118,31 

1 159,81 

подпись 

ФИО1 

433,5 

2 787,41 

27 324,81 

подпись 

ФИО3 

120,5 

774,82 

7 595,48 

подпись 

ФИО4 

32,3 

207,69 

2 035,97 

подпись 

ФИО15 

61,7 

396,73 

3 889,14 

подпись 

ФИО25 

44,5 

286,14 

2 804,97 

подпись 

1 этаж 

ФИО7 

64,6 

416,02 

4 071,87 

ознакомлен 

ФИО18 

49 

315,56 

3 088,57 

подпись 

ФИО10 

49,9 

321,36 

3 145,30 

ознакомлен 

АО Перекресток 

865 

5 570,60 

54 522,68 

ФИО2 

0 

0,00 

0 

Итого 

2405,8 

15 486,24 

151 643,10 

».

Указанное решение общего собрания в установленном законом порядке никто не оспорил. 

Следовательно, решение общего собрания собственников помещений в ТЦ «Родина» от 21.08.2019 г. стало обязательным к исполнению для всех участников гражданско-правового сообщества – собственников помещений в ТЦ «Родина», в том числе для истцов и ответчика ФИО2

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании пояснила, что истцы передали денежные средства в размере, определенном решением общего собрания, ее доверителю, который внес эти денежные средства на свой банковский счет для последующей оплаты работ и услуг ООО «Водоканал».

Из представленных документов следует, что для выполнения необходимых работ по замене трубы в ТЦ «Родина» между ООО «Водоканал» и ИП ФИО1 был заключен договор № 153 от 08.11.2019 г. о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения от 08.11.2019 г., оплата по которому составила 553 392,00 руб., которая подлежала внесению в следующем порядке: 193 687,20 руб. (35% полной стоимости платы) – в течение 15 дней с даты заключения договора; 276 696,00 руб. (50% полной стоимости платы) – в течение 90 дней с даты заключения договора, но не позднее даты фактического подключения; 83 008,8 руб. (15% полной стоимости платы) – в течение 15 дней с даты подписания сторонами акта о подключении (технологическом присоединении).

Плата за технологическое присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения по договору 08.11.2019 г. внесена посредством перевода денежных средств со счета ИП ФИО1 на счет ООО «Водоканал» на основании платежных поручений от 29.11.2019 г. № 259 в сумме 193 687,20 руб., от 11.02.2020 г. № 41 в сумме 276 796,00 руб., от 22.06.2020 г. № 174 в сумме 43 000,00 руб., от 26.06.2020 г. № 188 в сумме 40 008,80 руб.

От имени ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО25, ФИО1, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, АО "Перекресток" в адрес ФИО2, согласно квитанции об оплате почтовых услуг, 24.09.2020 г. была направлена претензия с требованием в срок до 25.09.2020 г. выплатить указанные в таблице № 1 к решению общего собрания от 21.08.2019 г. суммы, а также проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 20.08.2019 г. по 25.09.2020 г.

Данные денежные средства ФИО2 не выплатила, что она подтвердила в судебном заседании.

Оценив представленные доказательства, проанализировав фактические обстоятельства дела и нормы действующего законодательства, суд приходит к следующему.

Из содержания решения общего собрания собственников помещений в ТЦ «Родина» от 21.08.2019 г. следует, что собственниками «принято вынужденное решение о возложении на себя расходов согласно распределению суммы между собственниками без участия долей ФИО2 и ФИО27» (п. 4 решения) и, «возлагая на себя долю расходов ФИО2 и ФИО27, остальные собственники несут» финансовые расходы в размере, определенном в таблице № 1 (п. 5 решения).

То есть из буквального содержания решения общего собрания от 21.08.2019 г. следует, что истцы приняли на себя расходы, которые приходились на долю, в том числе, ФИО2, в размере, пропорциональном площадям принадлежавших истцам помещений. При этом, решением общего собрания не предусмотрено, что данная мера принимается под условием последующего предъявления требований о возмещении понесенных расходов, в том числе, к ФИО2

Оснований полагать, что у истцов возникло право регресса к ФИО2 нет. Спорные правоотношения под действия положений ГК РФ, регулирующих вопросы солидарной ответственности, не распространяются. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержать принадлежащее ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В рассматриваемой ситуации истцы приняли на себя бремя содержания имущества, приходящееся на долю ФИО2, выразив свою волю на это в пересмотренной законом форме – в решении собрания, что законом не запрещено.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Учитывая, что решение общего собрания собственников помещений ТЦ «Родина» от 21.08.2019 г. ни кем не оспорено, обязательно для всех собственников помещений, которые добровольно приняли на себя обязательство по несению доли расходов ФИО2, то оснований для удовлетворения заявленных требований суд не находит, а потому отказывает во взыскании внесенных истцами денежных средств в размере, определенном в таблице № 1, содержащейся в указанном решении от 21.08.2019 г. и процентов по ст. 395 ГК РФ в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО2; в пользу ФИО3 задолженности в сумме 7 595,48 руб., процентов по ст. 395 ГК РФ в сумме 512,13руб., а всего 8107,61 руб.; в пользу ФИО4 задолженности в сумме 2 035,97 руб., процентов по ст. 395 ГК РФ в сумме 137,60 руб., а всего 2173,57 руб.; в пользу ФИО5 задолженности в сумме 586,20 руб., процентов по ст. 395 ГК РФ в сумме 39,53 руб., а всего 625,73 руб.; в пользу ФИО6 задолженности в сумме 2 214,31 руб., процентов по ст. 395 ГК РФ в сумме 149,30 руб., а всего 2363,61 руб.; в пользу ФИО7 задолженности в сумме 4 071,87 руб., процентов по ст. 395 ГК РФ в сумме 275,23 руб., а всего 4347,10 руб.; в пользу ФИО8 задолженности в сумме 1 853,14 руб., процентов по ст. 395 ГК РФ в сумме 124,95 руб., а всего 1978,09 руб.; в пользу ФИО9 задолженности в сумме 1 859,44 руб., процентов по ст. 395 ГК РФ в сумме 125,38 руб., а всего 1984,82 руб.; в пользу ФИО10 задолженности в сумме 3 145,30 руб., процентов по ст. 395 ГК РФ в сумме 212,57 руб., а всего 3357,87 руб.; в пользу ФИО11 задолженности в сумме 3 914,29 руб., процентов по ст. 395 ГК РФ в сумме 263,93 руб., а всего 4178,22 руб.; в пользу ФИО1 задолженности в сумме 27 324,81руб., процентов по ст. 395 ГК РФ в сумме 1842,38 руб., а всего 29167,19 руб.; в пользу ФИО12 задолженности в сумме 5 408,15 руб., процентов по ст. 395 ГК РФ в сумме 364,65 руб., а всего 5 772,80 руб.; в пользу ФИО13 задолженности в сумме 10248,97 руб., процентов по ст. 395 ГК РФ в сумме 559,30 руб., а всего 10808,27 руб., в пользу ФИО14 задолженности в сумме 1 790,11 руб., процентов по ст. 395 ГК РФ в сумме 120, 70 руб., а всего 1910,81 руб.; в пользу ФИО15 задолженности в сумме 3 889,14 руб., процентов по ст. 395 ГК РФ в сумме 262,23 руб., а всего 4151,37 руб.; в пользу ФИО16 задолженности в сумме 1153,49 руб., процентов по ст. 395 ГК РФ в сумме 77,78 руб., а всего 1231,27 руб.; в пользу ФИО17 задолженности в сумме 1 834,23 руб., процентов по ст. 395 ГК РФ в сумме 123,68 руб., а всего 1957,91 руб.; в пользу ФИО18 задолженности в сумме 3 088,57 руб., процентов по ст. 395 ГК РФ в сумме 208,70 руб., а всего 3297,27 руб.; в пользу ФИО19 задолженности в сумме 1 916,17 руб., процентов по ст. 395 ГК РФ в сумме 129,20 руб., а всего 2045,37 руб.; в пользу ФИО20 задолженности в сумме 384,50 руб., процентов по ст. 395 ГК РФ в сумме 25,93 руб., а всего 410,43 руб.; в пользу ФИО21 задолженности в сумме 2 445,64 руб., процентов по ст. 395 ГК РФ в сумме 164,90 руб., а всего 2 610,54 руб.; в пользу ФИО22 задолженности в сумме 1 159,81руб., процентов по ст. 395 ГК РФ в сумме 78,38 руб., а всего 1 238,19 руб.; в пользу ФИО23 задолженности в сумме 592,50 руб., процентов по ст. 395 ГК РФ в сумме 39,95 руб., а всего 632,45 руб.; в пользу ФИО24 задолженности в сумме 5 803,36руб., процентов по ст. 395 ГК РФ в сумме 391,30руб., а всего 6 194,66 руб., – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья Е.А. Шегида 

Мотивированное решение 

изготовлено 12.03.2021 г.