дело № 2-623/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2021 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Авраменко О.В.

при секретаре Ревякиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации г. Орла, Муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» об обязании заключения договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности в порядке приватизации. 

В обоснование иска указали, что 

<

адрес> была предоставлена ФИО3, ФИО1 на основании ордера, который был утерян. Данная квартира была предоставлена на состав семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО1 ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире проживают ФИО3 и ФИО1 Указанная квартира состоит из двух комнат, площадью 58,5 кв.м. На данную квартиру не зарегистрировано право ни муниципальной, ни государственной собственности. МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» отказалось заключить договор социального найма на спорное жилое помещение, из-за отсутствия документа на вселение, и истцам было рекомендовано обратиться в суд. 

В связи с чем, просит признать за ними право общей долевой собственности по ? доли в праве каждому, в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,5 кв.м.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное казенное учреждение «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» (далее МКУ «УКХ г. Орла») привлечено в качестве ответчика.

В судебном заседании представитель истцов, действующая на основании доверенности ФИО5, требования ФИО1, ФИО3 поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении, при этом уточнила требования, просила обязать МКУ «УКХ г. Орла» заключить договор социального найма с ФИО1, ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,5 кв.м.

В судебное заседание ответчики – представитель администрации г. Орла, представитель МКУ «УКХ г. Орла» извещенные о слушании дела не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991, (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из системного анализа приведенных выше норм, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. 

Как следует из искового заявления, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> предоставлялась на состав семьи: ФИО3, муж ФИО2, сын ФИО1, однако каких-либо документов на предоставление квартиры не сохранилось.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что в настоящее время в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство подтверждается выпиской из поквартирной карточки №, копией лицевого счета №.

Судом установлено, что правом на приватизацию жилого помещения ФИО3, ФИО1 не воспользовались. 

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> значится в реестре муниципального имущества г. Орла и находится на балансе МКУ «УКХ г. Орла», что подтверждается письмом Управления муниципального имущества и землепользования.

Установлено, что МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» отказало истцам в заключение договора социального найма на спорное жилое помещение, поскольку отсутствует документ на вселение в данное жилое помещение.

Поскольку ФИО3, ФИО1 зарегистрированы в спорном жилом помещении, проживают в нем, оплачивают коммунальные платежи, обеспечивают сохранность жилого помещения, за все время проживания в квартире, никто их право на проживание и пользование спорным жильем не оспаривал. Не оспаривается никем их право на спорное жилое помещение и в настоящем судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО3 к администрации г. Орла, Муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» об обязании заключения договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» заключить договор социального найма жилого помещения общей площадью 58,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Мотивированный текст решения будет изготовлен 16 июня 2021 года.

Судья О.В. Авраменко.