Дело № 2-868/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 года г. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Бубновой М.Е.

при секретаре Астаповой А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Светлогорский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой 

<

№>, расположенной в доме 

<

№> по 

<

Адрес> и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, указав в обосновании своих исковых требований, что определением Светлогорского городского суда Калининградской области от 25.10.2019 утверждено мировое соглашение, по условиям которого Р.Ю.А. передает в собственность ФИО1 квартиру 

<

№>, расположенную в доме 

<

№> по 

<

Адрес> в счет возврата ранее полученных от ФИО1 денежных средств в сумме 1582600 руб. Суд признал за ФИО1 право собственности на указанную квартиру. Истица оформила право собственности на жилое помещение только 18.06.2020 в связи с тем, что судебными приставами-исполнителями был наложен запрет на регистрационные действия с недвижимым имуществом из-за долгов Р.Ю.А. Поэтому, до 18.06.2020 формально собственником спорной квартиры являлась Р.Ю.А., которая без ее согласия зарегистрировала в квартире бывшего мужа - ФИО2 С момента приобретения спорной квартиры ФИО1 проживала в ней с дочерью У.А.М., с ответчиком не знакома, никогда его не видела, в спорной квартире он не проживал, вещей его нет, членом ее семьи он не является, расходов по содержанию жилья и коммунальных платежей не несет. Истица указывает, что она намерена улучшить свои жилищные условия, продать квартиру и приобрести новую, но регистрация ответчика препятствует этому, а также она несет бремя расходов по коммунальным платежам, в том числе, за ответчика. На основании ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ истица просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, возражений на иск не представил, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Судом установлено, что право собственности ФИО1 на жилое помещение - квартиру 

<

№>, расположенную в доме 

<

№> по 

<

Адрес> возникло на основании судебного акта - определения Светлогорского городского суда Калининградской области от 25.10.2019, которым утверждено мировое соглашение, по условиям которого Р.Ю.А. передает в собственность ФИО1 квартиру 

<

№>, расположенную в доме 

<

№> по 

<

Адрес>, в счет возврата ранее полученных от ФИО1 денежных средств в сумме 1582600 руб. По условиям мирового соглашения, за ФИО1 признано право собственности на указанную квартиру (л.д. 8-9). 

Как следует из копии лицевого счета квартиросъемщика 

<

№> от 10 октября 2019 года, в квартире 

<

№>, расположенной в доме 

<

№> по 

<

Адрес> зарегистрированы:

Р.Ю.А., собственник жилого помещения - не зарегистрирована;

З.В.С. - с 25.01.2019 года - временно до 24.01.2020;

ФИО2 - с 27.02.2019 постоянно как жилец;

ФИО1- с 16.03.2018 постоянно (л.д. 7).

Из содержания искового заявления следует, что ФИО2 членом семьи истца не является и соглашения с ней о проживании не имеет, имея регистрацию в спорном жилом помещении, никогда не вселялся в него, фактически квартирой, как жилым помещением не пользовался и не пользуется, личные вещи отсутствуют. 

Кроме того, как указала истица, она намерена улучшить свои жилищные условия, продать квартиру и приобрести новую, а регистрация ответчика препятствует ей в пользовании и распоряжении своей собственностью. Помимо этого, она несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчика.

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ № 3-П от 25.04.1995 года регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, суд считает, что ответчик, не вселяясь в спорное жилое помещение, не являясь членом семьи собственника жилого помещения (истца ФИО1) и не имея с ней соглашения о постоянном характере проживания в нем, мер по его содержанию и ремонту не принимает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку его регистрация носила формальный характер без намерения фактического проживания по месту регистрации и использования жилого помещения по назначению, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

Дата> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

№>, расположенной в доме 

<

№> по 

<

Адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 02 ноября 2020 года.

Судья

Светлогорского городского суда М.Е. Бубнова