К делу № 2-6459/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2018 г. Советский районный суд г. Краснодара 

в составе: 

председательствующего: Климчук В.Н.

при секретаре: Золиной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Лорис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и предоставлении коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Лорис» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> за период с января 2015г. по май 2018г., пени за несвоевременное внесение плат за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2016г. по 13.06.2018г. и судебных расходов.

В обоснование своих требований ссылается на то, что ответчики являются собственниками, по ? доли каждый, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Управление указанным многоквартирным домом, предоставление коммунальных услуг и содержание общего имущества осуществляется ТСЖ «Лорис». Ответчикам в период с января 2014г. по декабрь 2017г. начислялась плата за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, но за указанный период плата ответчиками полностью не вносилась. 

В судебном заседании представитель ТСЖ «Лорис» по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования уточнила, просила суд взыскать с ФИО1 задолженность в размере 144 313,81 руб., в том числе 94 261,02 руб. – задолженность по оплате за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> за период с февраля 2015г. по май 2018г., 36 060,10 руб. – пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2015г. по 26.07.2018г., 2 992,69 руб. – судебные расходы по оплате государственной пошлины, 11 0000 руб. – расходы по оплате услуг представителя, взыскать с ФИО2 задолженность в размере 144 313,81 руб., в том числе 94 261,02 руб. – задолженность по оплате за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> за период с февраля 2015г. по май 2018г., 36 060,10 руб. – пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2015г. по 26.07.2018г., 2 992,69 руб. – судебные расходы по оплате государственной пошлины, 11 0000 руб. – расходы по оплате услуг представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, указывая на то, что ни она, ни сестра в спорной квартире не проживают.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований возражала.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как было установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.10.2002г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на паве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно – техническое и иное оборудование. 

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержании сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанный выше многоквартирный дом, в котором расположены принадлежащая ответчикам квартира находится в управлении ТСЖ «Лорис», что подтверждается материалами дела.

Таким образом, ФИО1 и ФИО4 должны нести бремя содержания принадлежащего им недвижимого имущества, в том числе оплачивать услуги управляющей компании по содержанию и ремонту общего имущества, вносит плату за потребленные коммунальные ресурсы.

Вместе с тем, в судебном заседании установлен факт уклонения ответчиков от надлежащего исполнения своих обязанностей, в результате чего у них образовалась задолженность перед ТСЖ «Лорис» по указанным выше платежам.

Согласно представленному расчету, размер задолженности ФИО1 составляет 130 321,12 руб., из них 94 261,02 руб. – задолженность по оплате за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> за период с февраля 2015г. по май 2018г., 36 060,10 руб. – пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2015г. по 26.07.2018г., размер задолженности ФИО4 составляет 130 321,12 руб., из них 94 261,02 руб. – задолженность по оплате за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> за период с февраля 2015г. по май 2018г., 36 060,10 руб. – пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2015г. по 26.07.2018г. 

Учитывая то обстоятельство, что представленный размер задолженности по оплате за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг надлежащим образом не оспорен, суд считает возможным взыскать его с ответчиков в полном объеме. В то же время, рассматривая требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным снизить заявленную сумму с 36 060,10 руб. до 3 000 руб. каждому.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы; в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

ТСЖ «Лорис» при подаче иска оплатило сумму государственной пошлины в размере 5 977 руб., которую суд считает возможным взыскать в полном объеме с ответчиков.

Также, в соответствии со ст. 100, 103 ГПК РФ, суд, по заявлению представителя истца взыскивает с ответчиков судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 11 000 рублей с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Лорис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и предоставлении коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Лорис» 94 261,02 руб. – задолженность по оплате за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> за период с февраля 2015г. по май 2018г., 3 000 руб. – пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2015г. по 26.07.2018г., 2 992,69 руб. – судебные расходы по оплате государственной пошлины, 11 0000 руб. – расходы по оплате услуг представителя.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Лорис» 94 261,02 руб. – задолженность по оплате за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> за период с февраля 2015г. по май 2018г., 3 000 руб. – пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2015г. по 26.07.2018г., 2 992,69 руб. – судебные расходы по оплате государственной пошлины, 11 0000 руб. – расходы по оплате услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд гор. Краснодара в течение 1 месяца.

Председательствующий: